Anksčiau federaliniai mokesčių kreditai buvo kabanti prieš pirmą kartą įsigyjančius būstą-2008 m. 7500 JAV dolerių kreditą, kuriam buvo suteikta sąlyga grąžinti pinigus, ir patrauklesnį 8 000 USD kreditą 2009 m., Kurio nereikėjo grąžinti. Nors ankstesni kreditai buvo naudingi pirkėjams, jie visų pirma buvo skirti skatinti būsto pardavimą nelaimės būsto rinkoje.
Dabar 2021 metų būsto rinka klesti. Palūkanų normos yra rekordiškai žemos, o namai krenta beveik iškart, kai pakyla pardavimo ženklas. Šį kartą pirmojo pirkėjo mokesčių lengvata, kuri yra pagrindinė dalis Prezidento Joe Bideno 640 milijardų dolerių vertės būsto planas nėra būtinas norint atgaivinti neramią būsto rinką. Atvirkščiai, ketinama padidinti namų nuosavybę, padedant naujiems pirkėjams surinkti pradinę įmoką.
Jei esate būsimas namų pirkėjas, vienas dalykas, kurį turėtumėte žinoti apie Bideno pirmą kartą įsigytą pirkėjo kreditą, yra tas, kad jei jis būtų patvirtintas, jis suteiktų iki 15 000 USD pirmąją pagalbą pirmojo pirkėjo paslaugoms-ir tai padarysite iki to laiko, kai uždaryti, o ne suteikti kreditą kitais metais, kai pateikiami mokesčiai.
angelo numeris 333 reiškia
„Biden“ stengiasi padėti pirmą kartą perkantiems pirmuosius būstus, sako Alexa Nicolette, licencijuota nekilnojamojo turto pardavėja IN • HOUSE Nekilnojamojo turto grupė . Tai didelis dalykas, nes namų nuosavybė dažnai siejama su ilgalaikio turto kūrimu.
Norint įgyvendinti šią mokesčių politiką, Bidenui reikės Kongreso paramos. Jei ji bus pradėta taikyti, pagalba pradiniam įnašui galėtų pašalinti kliūtį, dėl kurios būsto nuosavybė nepasiekiama daugeliui pirkėjų, kurie kitaip galėtų sau leisti kas mėnesį mokėti, ypač dabar, kai palūkanos yra mažesnės.
Beveik keturi iš dešimties ne namų savininkų sako, kad neturint pakankamai pinigų pradiniam įnašui yra kliūtis būsto nuosavybei, tačiau 62 procentai amerikiečių neteisingai mano, kad jūs turite turėti bent 20 proc. 2020 metų namų pirkėjo ataskaita. Pavyzdžiui, minimalus reikalavimas sumokėti FHA paskolą yra 3,5 proc.
Siūlomas kreditas leistų į rinką patekti daugiau pirkėjų, sako „NerdWallet“ namų ir hipotekos ekspertas Holdenas Lewisas.
ką reiškia 711
Trūkumas yra tas, kad nėra pakankamai parduodamų pradinio lygio namų, todėl būsto kainos kiltų dar greičiau dėl pasiūlos ir paklausos disbalanso, pažymi Lewisas.
Remiantis analize iš Realtor.com .
„NerdWallet“ taip pat atkreipia dėmesį į tai, kad Bideno pareigūnai pakartojo būsimo prezidento paramą Kongresui panaikinti 10 000 USD federalinės studentų paskolos skolos vienam asmeniui, kaip dalį COVID-19 pagalbos. Ne tik daryti nemaži mokėjimų paskolos mokėjimai sunku sutaupyti pradinei įmokai, tačiau negrąžintos paskolos daro įtaką skolos ir pajamų santykis , kuris, kaip ir kredito balai, yra pagrindinis veiksnys, į kurį skolintojai atsižvelgia tvirtindami hipotekas.
Kita Bideno plano dalis, galinti sužadinti pirmą kartą pirkėjo susidomėjimą, yra plėtra Programa „Geras kaimynas šalia durų“ “, kuri padeda pirmiesiems pagalbos teikėjams ir valstybinių mokyklų mokytojams gauti įmoką, sako Damonas Smithas, vyresnysis advokatūros direktorius ir patarėjas Kredito unijų nacionalinė asociacija .
Konkrečiai, Bidenas savo plane nurodo, kad nori suteikti didesnį būstą namų ir suteikti galimybę gauti paskolas su mažomis palūkanomis, kad šie namai būtų reabilituoti, jei juos reikia atnaujinti.
Bideno pasiūlymai daugeliui galėtų padėti nutiesti kelią į namų nuosavybę, nors svarbu pažymėti, kad kai kurios detalės gali būti pakeistos arba panaikintos prieš patvirtinant planą, jei jis iš tikrųjų bus patvirtintas.
ką reiškia skaičiai 444?
