Jei būsto pirkimas yra svajonė, anksti sumokėti hipoteką gali atrodyti kaip kito lygio fantazija. Tik įsivaizduokite, koks būtų gyvenimas, jei nereikėtų mokėti mėnesinių hipotekos įmokų. Daugiau pinigų investicijoms! Pensijos taupymas! Namų atnaujinimai! Šilkiniai peteliškės jūsų šuniui!
Bet ar hipotekos mokėjimas yra greitesnis, nei reikalaujama, iš tikrųjų yra protingas finansinis žingsnis? Nors nėra vieno tinkamo atsakymo, finansų ekspertai teigia, kad tai ne visada yra protingiausias sprendimas. Be to, galite būti nustebinti, kaip ankstyvas išmokėjimas gali paveikti jūsų kredito balą.
Štai ką reikia apsvarstyti, jei esate tokioje padėtyje, kad galėtumėte sumokėti hipoteką anksčiau nei įprasta 15 ar 30 metų tvarkaraštis:
1111 reikšmė
Kaip išankstinis hipotekos grąžinimas veikia kreditą?
Keista, kad yra keletas finansinių žygdarbių, kuriems, taip, reikia daug drausmės, tačiau jūsų kredito balas neatlygina - ir šie veiksmai gali net laikinai sumažinti jūsų rezultatą. Pavyzdžiui, sumokėti savo studentų paskolos gali sumažėti jūsų kredito balas. Jūsų rezultatas taip pat gali šiek tiek sumažėti po to, kai pasiimate hipoteką. (Nesąžininga, mes žinome).
Laiku mokėdami savo hipoteką kiekvieną mėnesį, galite sukurti ir išlaikyti sveiką kredito balą mokėjimų istorija sudaro 35 procentus jūsų kredito balo. Taigi, atrodo intuityvu, kad sumokėjus anksti, atsilygintų kredito balas. Tačiau, iš tikrųjų taip nėra.
Tiesą sakant, hipotekos sąskaitos uždarymas nepakenks ir nepadės jūsų kredito balui, sako ekspertai.
Kai sumokėsite hipoteką, tikėtina, kad jūsų kredito balas nepadidės, tačiau nematysite pastebimo kredito balų sumažėjimo, nebent jūsų hipoteka buvo jūsų vienintelė įmoka, ir tokiu atveju galite šiek tiek sumažėti jūsų kredito balas, aiškina Laura Brandao, narė Nepriklausomų hipotekos ekspertų asociacija ir prezidentas Amerikos finansiniai ištekliai , hipotekos bendrovė.
Norėdami tai geriau suprasti, žinokite, kad jūsų kredito mišinys sudaro 10 procentų jūsų kredito balo pagal populiarų FICO kredito balų modelį. (Kredito derinys reiškia, kad jūs turite išsimokėtines paskolas, tokias kaip hipotekos ar automobilio mokėjimai, kuriuos mokate kiekvieną mėnesį, taip pat atnaujinamas sąskaitas, pvz., Kredito korteles). Taigi, jei kredito biurams pranešama tik apie atsinaujinančias kredito sąskaitas, tai gali turėti įtakos šiai kredito mišinio kategorijai.
ką reiškia 1212 dvasiškai
Vis dėlto gera žinia? Jei visą paskolos laikotarpį mokėjote laiku, jūsų hipoteka turėjo būti suteikta jūsų kreditui ir teigiamai prisidėti prie jūsų balo, aiškina Sean Messier, kredito pramonės analitikas Kredito kortelės viešai neatskleista informacija , vartotojų finansinių ir kredito kortelių palyginimo svetainė.
Jei sumokėsite hipoteką anksčiau laiko ir jūsų balas šiek tiek sumažės, turėtumėte pastebėti, kad per porą mėnesių ji vėl atsigaus. Eksperimentas , vienas iš trijų pagrindinių kredito biurų.
Ką dar reikia apsvarstyti, kai galvojate apie hipotekos išankstinį apmokėjimą
Taigi, išankstinio hipotekos apmokėjimo poveikis dažniausiai yra neutralus, kai kalbama apie jūsų kredito balą. Štai ką dar sako ekspertai, turėdami omenyje mokėdami hipoteką:
Kokių dar skolų turite?
Pavyzdžiui, jei turite kredito palūkanas ar palūkanas už automobilius, pirmiausia neturėtumėte sumokėti hipotekos, sako Brandao. Pirmiausia turėtumėte stengtis pašalinti didelių palūkanų trumpalaikę skolą, sako ji.
Kaip hipotekos grąžinimas paveiks jūsų investicijas?
Būkite atsargūs, jei išankstinis hipotekos apmokėjimas reiškia, kad nukreipiate lėšas iš didelio pelningumo taupomųjų sąskaitų, kurios ilgainiui gali uždirbti daugiau, įspėja L. Messier.
Kaip atrodys jūsų santaupos?
Jei planuojate sumokėti hipoteką, norite įsitikinti, kad susidarius nenumatytai aplinkybei, turite bent tris ar šešis mėnesius padengti likvidžių lėšų, sakoma. Glen Meade , finansų treneris ir buvęs mokesčių specialistas. Be to, sako Meade, turėtumėte įsitikinti, kad galite sumokėti savo hipoteką, nesiskolindami ir neišmokėdami iš mokesčių apsaugotų pensijų planų.
vis matau 555
Taigi, jei sumokėsite hipoteką anksčiau, jūsų kredito balas gali nepadėti jums glostomos nugaros. Bet jūs galite sutaupyti tūkstančių dolerių palūkanų ir atleiskite save nuo didžiausios skolos, kuri skamba gana gražiai.
