Jei esate jaunesnis nei 30 metų, būsto pirkimas gali atrodyti kaip tolima svajonė: mažiau žmonių nuo 25 iki 34 metų dabar perka būstą, palyginti su vyresnio amžiaus kartomis. 2018 m. Liepos mėn. Ataskaita iš miesto instituto. Ir jei susiduriate su skolomis studentams, galite jaustis ypač apsemti: Remiantis 2018 m. Spalio mėn. „Magnify Money“, su „LendingTree“ susijusia ataskaita, tūkstantmečio namų ūkiai, turintys studentų skolų, vidutiniškai sukaupė 85 289 USD mažiau turto nei jų bendraamžių be skolų.
10-10-10
Tačiau nepaisant to, daugelis tūkstantmečių iš tikrųjų perka namus. Nors 54 procentai miesto būsto pirkėjų tai padarė iš dovanotų lėšų, daugelis jaunesnių nei 30 metų žmonių „American Dream“ pasiekė savo pinigais - net ir turėdami studentų paskolas.
Kaip jiems sekasi su pinigais? Vietoj to, kad teigčiau, aš ėjau tiesiai į šaltinį: kalbėjau su keliolika žmonių, įsigijusių būstą iki 30 metų, apie geriausius pinigų patarimus. Štai penki dažniausiai pasitaikantys patarimai:
1. Susitaikykite su mažiau nei galite sau leisti
Ashley Auwerter buvo 21 metų vieniša mama, kai 2008 m. Nusipirko pirmąjį būstą už 99 000 USD Rapid City, Pietų Dakota. Nors bankas jai pasakė, kad ji gali gauti 160 000 USD hipoteką, ji žinojo, kad kaina yra per didelė. jos biudžetą. Aš nenorėjau nekęsti savo hipotekos mokėjimo, sako ji.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: „Apartment Therapy“)
Sunku nuspėti gyvenimą, tačiau pabandykite surasti būsto paskolos įmoką, kuri paliktų vietos netikėtiems pokyčiams. Pirmąjį būstą su vyru Alexandra Collins nusipirko Sietle, Vašingtone, būdama 26 metų, kai dirbo didelėje technologijų įmonėje. Dabar, kai ji pradėjo savo verslą, jų 433 000 USD vertės būsto paskola nebetenka prasmės jų biudžetui.
Didelė pamoka yra neužsisklęsti tokioje situacijoje kaip mes, jei manote ar žinote, kad jūsų aplinkybės pasikeis, sako ji.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: „Apartment Therapy“)
Kartais nekęsti savo būsto paskolos reiškia susitaikyti su pakankamai geru būstu. 2011 m. Nekilnojamojo turto pardavimo agentė Allison Driscoll ir jos vyras, būdami 23 -ejų, nusipirko uždarytą butą už 63 000 USD su 20 proc. Įmoka.
Sienos atrodė tarsi kažkas 100 metų rūkytų namuose. Ji sako, kad balta ir geltona kempinė dažo viską. Ji ir jos vyras nuo to laiko pardavė butą ir nusipirko naują namą, panaudodami buvusio buto pelną kaip pradinę įmoką.
Beth Jones 25 metų amžiaus nusipirko viršutinį namą ir atnaujino visą interjerą. Dabar baigusi renovaciją, ji gali džiaugtis savo namais ir vertybe, kurią ji pastatė. Kai viskas buvo padaryta, aš sukaupiau apie 60 000 USD vertės prakaito kapitalą. Sutaupiau labai daug, atlikdama renovacijos maršrutą, o ne pirkdama raktus, sako ji.
2. Apsimoka turėti šoninį šurmulį
Daugelis jaunų namų savininkų, su kuriais kalbėjau, labai sunkiai dirbo dirbdami visą darbo dieną, kad sutaupytų pinigų savo namams.
555 dvasinė prasmė
Liz Enriquez iš Hamiltono, Ontarijo, dirbo socialinės žiniasklaidos vadove naktimis ir savaitgaliais po darbo rinkos analitikės darbo. Dirbau nuo 12 iki 14 valandų, sako Enriquezas. Aš beveik dvigubai padidinau savo pajamas per šoninį šurmulį, kuris dabar yra mano nuolatinis darbas.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: „Apartment Therapy“)
Papildomas darbas pasiteisino. 2016 m., Būdama 24 metų, ji sumokėjo 20 proc.
3. Naudokitės kredito kortelėmis strategiškai
Nors kai kurie žmonės gali susilaikyti nuo skolų kreditinėmis kortelėmis kaupimo, daugelis mano apklaustų jaunų namų savininkų teigė, kad naudodamiesi kredito kortelių privalumais kas mėnesį taupo grynuosius pinigus:
Būdama vieniša mama, Auwerteris kartais naudojasi kredito kortelėmis, kad pirktų daugiau. Vienintelis kartas, kai juos naudoju, yra 0 proc. Aš paimu sumą ir padalinu ją iš reklamos sąlygų. Taigi, jei būtų 21 mėnuo, aš jį padalinčiau iš 21 ir tai būtų mano mėnesinė įmoka.
Lance'as Cothernas, 24 -erių įsigijęs pirmąjį būstą Panamos miesto paplūdimyje, Floridoje, su žmona dalijasi 23 kredito kortelėmis, tačiau niekada neturi balanso. Jei turite discipliną ir žinote, kad nesinaudosite savo kreditine kortele daugiau, nei mokėtumėte grynaisiais ar debeto kortele, sakyčiau, eikite ir pasinaudokite siūlomais atlygiais, sako jis. Neseniai jie pasinaudojo atlygiais, kad išvežtų savo sūnų į nemokamą kelionę į „Disney World“.
4. Studijų paskolos skola neturi jūsų sulaikyti
Galbūt norėsite sumokėti savo studentų paskolas prieš imdami būsto paskolą, tačiau daugelis mano apklaustų žmonių, pirkdami pirmąjį būstą, vis dar turėjo skolų studentams. Jie ne vieni: A. naujausią ataskaitą iš JAV būsto ir miestų plėtros departamento nustatė, kad žmonės ima FHA paskolas su daugiau skolų (tikėtina, kad iš studentų paskolų). Be to, 2018 m. Birželio mėn. Atlikus „CoreLogic“ analizę nustatyta, kad įprasti hipotekos skolintojai apskritai sušvelnino patvirtinimo reikalavimus.
Ir nors studentų paskolos gali būti erzinančios ir brangios, jos iš tikrųjų ilgainiui gali padėti sutaupyti pinigų palūkanoms už hipoteką. Kaip? Nuosekliai mokėdami studentų paskolą iš tikrųjų galite padidinti savo kredito balą. Pvz., Driscoll sukūrė savo, reguliariai mokėdama jai 75 000 USD vertės studentų paskolas ir nuo kolegijos laikydama tą pačią kredito kortelę.
Cothern neturėjo studentų paskolų, tačiau jo žmona iš slaugos mokyklos sukaupė 80 000 USD studentų paskolų. Pasinaudojęs taisykle, kad nuoma turėtų sudaryti maždaug trečdalį jo pajamų, jis rado pigų nuomos mokestį ir sutaupė skirtumą. Užuot išleidęs tuos pinigus kažkam kitam, aš paėmiau skirtumą ir kiekvieną mėnesį įnešiau į taupomąją sąskaitą, sako jis. Šis metodas padėjo jam pakankamai sutaupyti pirmajam būsto įnašui ir nuosekliai mokėti žmonos studentų paskolas.
5. Padalinkite išlaidas, kai tik tai įmanoma
Namo pirkimas gali būti nelengvas ir brangus. Bostone įsikūrusi nekilnojamojo turto pardavimo agentė Kate Ziegler ir jos partneris Jackas Romano, būdami 28 ir 29 metų, kartu Bostone, Masačusetso valstijoje, įsigijo keturių butų daugiabučius namus. Daugumą atnaujinimo darbų atliko patys. Net ir kartu buvo daug ką prisiimti. Neįsivaizduoju, kaip pirmą kartą įsigijome vieną žmogų, sako Ziegleris.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: „Apartment Therapy“)
ką Biblijoje reiškia 911
Caroline Schmitz, vyresnioji sąskaitų vykdytoja iš Nešvilio, Tenesio valstijoje, savarankiškai nusipirko 198 000 USD fiksatorių-viršutinį namą, tačiau jos vaikinas Justinas, turėjęs statybos patirties, padėjo atlikti renovaciją. Susiradome namus su gerais kaulais ir bloga virtuve ir įdėjome visas pastangas atnaujindami virtuvę ir vonios kambarį, kuriame yra didžioji dalis nuosavybės, sako ji.
Jei neturite partnerio, šeimos parama taip pat gali padėti pasiekti būsto nuosavybę, net jei jie neturi pinigų, padedančių sumokėti pradinę įmoką. Christina Fowler, būdama 24 metų, 2017 metais nusipirko savo pirmąjį būstą Sakramente, Kalifornijoje, dirbo internetine stiliste ir dirbo laisvai samdoma rinkodara. Nors ji buvo patvirtinta tik už 180 000 USD namus, ji galiausiai nusipirko 285 000 USD namą, nes jos tėvai kartu -pasirašė hipoteką. Aš planuoju kuo greičiau refinansuoti įprastesnę paskolą be jos tėvų, - sako ji.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: „Apartment Therapy“)
Taip pat galite padaryti savo hipoteką dar labiau prieinamą įsilaužę į namus. Laisvai samdoma rašytoja Lindsay Krämer ir jos vyras 2018 metais nusipirko 325 000 USD daugiabutį namą. padeda jiems sumokėti hipoteką . Kitas jų dviejų butų būstas Bloomfielde, Naujajame Džersyje, šiuo metu nuomojamas už 1250 USD. Ji sako, kad jų mokama nuoma iš esmės sumažina mūsų hipotekos įmoką. Jei patys finansuotume šį namą, kiekvieną mėnesį būtume surišti diržais. Mes negalėtume sutaupyti.
