Dar 2011 metais nusprendžiau pateikti pasiūlymą savo pirmiesiems namams. Su didžiosios raidės R jausdavausi rizikinga - juolab, kad dirbau reporteriu retėjančioje naujienų salėje spausdintame laikraštyje, kur paskutinis mėnesio penktadienis buvo vadinamas atleidimo penktadieniais. Susidūręs su didėjančia ekonomine entropija, aš atidžiai pažvelgiau į savo finansus ir bandžiau rasti tam tikrą stabilumą. Kadangi nuoma buvo didinama ir didinama (o atlyginimai laikraščiuose nebuvo), nusprendžiau, kad būsto nuosavybė yra protingas ir šiek tiek pasiekiamas žingsnis, kad bent mano būsto mokėjimas būtų stabilus ateinančius 30 metų. Aš ėmiausi antrojo barmeno darbo, kad padėtų sutaupyti pradinei įmokai: 20 procentų, kad man nebūtų taikomos papildomos palūkanos ir privatus hipotekos draudimas. Nusprendžiau įperkamumą pagrįsti vien pinigais, kuriuos parsinešiau namo iš baro, žinodama, kad jei prarasiu ataskaitinį darbą, vis tiek galėsiu atsiskaityti.
Nors galiu būti išskirtinis tūkstantmečio namų savininko pavyzdys, mano mąstymas yra labai susijęs su pasauliu, kurį paveldėjau savo kartoje. Mes baigėme Didžiąją recesiją ir tai padarėme su balnais rekordiškai didelis studentų paskolų skolos lygis . Darbo perspektyvos-jau nekalbant apie daug uždirbančias-buvo niūrios. Tūkstantmečiai anksti ir dažnai perkėlė darbo vietas ir geografines vietoves, kad užtikrintų nuolatinį darbą. Aplink mus buvo finansinių spąstų ir turėjome nuolat būti atsargūs. Ir už viso šio nestabilumo buvo būsto rinka, sako Jonas Reevesas , klinikinis psichologas praktikuoja Sietle, Vašingtone.
Tūkstantmečiai gali suvokti, kad būsto pirkimas yra rizikingesnis nei ankstesnės kartos, nes buvome begalinio pasirinkimo, dažnai keičiamės ir sulaukėme didelio finansinio nepastovumo, sako Reevesas.
Pagalvokite: aplink mus buvo finansinių spąstų ir mes turėjome nuolat būti atsargūs. Atrodo, kad dėl to mes, tūkstantmečiai, sužinojome, kad norėdami ką nors padaryti, turime tai padaryti puikiai. Esame pasirengę judėti į priekį tik tada, kai jie yra 100 procentų tikri, kad su tuo susitvarkys. Tai reiškia, kad mūsų svajonės praleidžiamos ne tik galvojant apie namų estetiką ar būdus neatsilikti nuo Joneso, bet ir užtikrinant, kad mechanika už fasadų veiktų kuo sklandžiau. Laisvalaikį leidžiame skaitydami ir tyrinėdami patarimus bei keliones, kad sumažintume riziką ir išvengtume brangiai kainuojančių klaidų, kurios trukdytų finansiškai ištverti pilnametystės. Mes klausiame: kiek padidėtų fiksatoriaus viršutinė vertė po „pasidaryk pats“ renovacijos? ir ar tai netgi protinga investicija? Ar turėsime pakankamai pinigų, kad padengtume hipoteką kiekvieną mėnesį - net jei netrukus po to, kai įsikraustysime, sugedo vienas iš šių prietaisų, mūsų darbo sutartis neatnaujinama arba turime skubią medicinos pagalbą, kurios neapima draudimas? Ar iš pažiūros rizikingi reguliuojamos palūkanų hipotekos iš tikrųjų yra geresnis pasirinkimas už fiksuotą palūkanų normą, kurią pasirinko mūsų tėvai, ypač jei mūsų darbas galėtų paprašyti mūsų bet kada persikelti?
Turint visa tai už nugaros, nenuostabu, kad tūkstantmečiai praranda tikėjimą Amerikos svajonėmis. Tai tikrai patenka į mūsų rizikos vengiančią prigimtį. Tačiau kaip žmogus, prisiėmęs riziką ir manęs, kad tai naudinga daugeliu atžvilgių daugiau nei planavau, aš čia sakau: galbūt atėjo laikas iš naujo apsvarstyti, kokia iš tikrųjų yra rizikinga būsto nuosavybė. Taip, tam tikra prasme tai sunku ir brangu, tačiau taip pat gali būti puiki investicijų grąža. Pavyzdžiui, namas, kurį nusipirkau už 193 000 USD, dabar vertas 325 000 USD, o mano hipoteka yra pigesnė nei dauguma vieno miegamojo butų nuomai mano kaimynystėje, ir tai leido man prisiimti daugiau gyvybei svarbios rizikos, pavyzdžiui, eiti laisvai samdomą darbą visą darbo dieną kelionių žurnalistas.
Nors aš tik vienas pavyzdys ir tikrai yra atvejų, kai viskas nesiseka, vis tiek manau, kad nusipirkti būstą, net jei tai atrodo šiek tiek rizikinga, iš esmės gali būti verta. Tačiau ne tik patikėk manimi: aš kalbėjau su kitais būsto pirkėjais, tokiais kaip aš, kurie, įsigydami savo namus, susidūrė su kitomis, ne tobulai, situacijomis. Štai ką jie turi pasakyti:
Aš siūlau namus, reginys nematytas
Nusipirkau namą su maža įmoka
Aš nusipirkau namą su tokiu kreditu
Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, kokios rizikos buvote pasirengęs prisiimti? Ar jie galiausiai atsipirko?
Daugiau puikių nekilnojamojo turto objektų:
- Niekada nepirksiu namo, pastatyto po 1949 m. - Štai viena priežastis
- 5 vietų ekspertai randa unikalų, nebrangų dekorą - ne tik tikslą ir IKEA
- Staigmena! Dviejų lygių namai vėl populiarėja-ir aš žinau, kodėl
- Geriausios gyvenamojo kambario apšvietimo gudrybės, pasak profesionalių namų scenos specialistų
- 5 namų tendencijos Nekilnojamojo turto ekspertai nekenčia matyti
