Prieš kiek daugiau nei metus Dani Rosenthal buvo kryžkelėje. Praleidusi daugiau nei 10 metų dirbdama namų apyvokos ir drabužių įmonėse, ji norėjo palikti miesto gyvenimą ir daugiau laiko praleisti Arrowhead ežere, Kalifornijoje, kur jos šeima turėjo dešimtmečius trunkančias šaknis. Ji mėgo architektūrą ir istorines renovacijas ir norėjo puoselėti šiuos interesus. Pasikalbėjusi su draugais ir šeimos nariais, ji pagalvojo, kad galbūt tapti nekilnojamojo turto agentu galėtų būti protingas kitas žingsnis.
Tačiau kažkas jai pristabdė:
Žiniasklaidos vaizduojamas vaizdas, kuriame vyrauja vyraujančios ir ekstremalios asmenybės, yra pakankamas, kad išgąsdintų moterį siekti karjeros nekilnojamojo turto srityje, sako Rosenthal.
Ji vis tiek nusprendė pabandyti. Ir vienerius metus kaip makleris „Wheeler Steffen Sotheby“ tarptautinis nekilnojamasis turtas Rosenthal mano, kad vietoj bauginimo pramonė yra pripildyta pagarbos ir paramos moterims, dirbančioms joje.
Galbūt tai neturėtų stebinti, kaip tai daro JAV gyvenamojo nekilnojamojo turto pramonė dominavo pagal moteris: Pagal Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija gegužės mėn. 63 proc. visų maklerių yra moterys. A 2011 m. Trulijos tyrimas nustatė, kad kiekvienoje valstijoje yra daugiau nekilnojamojo turto specialistų moterų nei nekilnojamojo turto specialistų vyrų. Kai kuriose valstijose, pavyzdžiui, Pietų Dakotoje ir Nebraskoje, nekilnojamojo turto agentų ir brokerių moterų yra maždaug 48 procentais daugiau nei vyrų. Tokiose valstijose kaip Oklahoma ir Misisipė, kuri, Trulijos teigimu, yra pirmoji nekilnojamojo turto pramonė, kurioje dominuoja moterys, šis skaičius šokteli iki 64 proc.
Tačiau moterys ne visada buvo dominuojančios parduodant būstą. Pagal NAR moterų istorija nekilnojamojo turto srityje , kai asociacija pirmą kartą įsteigė 1908 m., jos nariai buvo visiškai vyriški, nepaisant to, kad 3000 moterų dirbo tarpininkėmis šalies mastu. Jų pirmoji narė moteris Corrine Simpson, brokerė iš Sietlo, Vašingtono, neprisijungs iki 1910 m.
Moterys netapo brokerėmis XX amžiaus pradžioje tik todėl, kad joms patiko parduoti namus. Kaip ir visos istorijos moterys, ankstyviausios moterys tapo brokerėmis dėl sunkumų, dėl kurių jos turėjo užsidirbti pinigų savo šeimoms, savo knygoje rašo Jeffrey M. Hornsteinas. „Nation of Realtors®“: XX amžiaus Amerikos viduriniosios klasės kultūros istorija. Taip atsitiko, kad per šį laiką dėl naujų technologijų pažangos rinka užplūdo nauji biuro darbai, kuriuos moterims atrodė saugiau laikyti nei gamykloje. Be to, vyraujančios to meto idėjos padarė namų pardavimą socialiai priimtinu darbu moterims: verslo motiniškumas, idėja, kad verslui gali būti naudinga moterų moralinė ir puoselėjanti nuojauta bei jų žinios apie visus buitinius dalykus, ir liberalus individualizmas, radikalus mintis, kad moterys yra tokios pat pajėgios kaip ir vyrai. Kadangi namai priklausė moterims, buvo logiška, kad jie gali juos parduoti (arba kai kuriais atvejais padėjo vyrams juos parduoti).
Ir nors tokios organizacijos kaip NAR aiškiai nedraudė moterims prisijungti, organizacijos reikalavo narystės vietos valdyboje ir šios valdybos padarė aiškiai uždrausti moteris. Taigi, kaip ir daug kartų istorijoje, moterys nusprendė sukurti savo profesines organizacijas, tokias kaip Portlandas Realyettes .
Deja, Didžioji depresija dešimtmečiui sustabdė moterų pažangą pramonėje. Hornsteinas rašo, kad maždaug du trečdaliai moterų brokerių paliko lauką 1930–1940 m.
Tačiau 4 -ajame dešimtmetyje moterys padvigubėjo, kad tik moterys turėjo įtvirtintą respublikos dorybės sergėtojų vaidmenį, saugodamos namus, taip pateisindamos savo, kaip namų pardavėjų, reikalavimus. Moterys šias pareigas ėjo po Antrojo pasaulinio karo, pasinaudodamos naujų priemiesčių, statomų priemiesčiuose, antplūdžiu ir atitinkamai padidėjusiu būstu po to, kai buvo įsteigtos VA paskolos. (Deja, moterys nekilnojamojo turto agentės taip pat buvo pagrindinė lobizmo varomoji jėga plačiai paplitęs viešasis būstas !)
Kadangi moterys darbo vietoje įgijo politinę įtaką per moterų išsilaisvinimo judėjimą, jos įgijo daugiau galimybių nekilnojamojo turto srityje. 1973 m. GRANATAS išplėtė narystę tik nuo brokerių iki pardavimo agentų, todėl daugelis galėjo tapti narystės nariais. Iki 1978 m. Dauguma NAR narių buvo moterys. Iki 1980 m. Beveik 300 000 moterų buvo nekilnojamojo turto agentai, sudarantys 45 procentus pramonės.
Taigi kodėl šiuolaikinės moterys taip traukia gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą? Dauguma tų pačių priežasčių, kurias jie padarė 1920 -aisiais: pramonės atstovų teigimu, gyvenamojo nekilnojamojo turto agento gyvenimas yra vienas iš lanksčiausių tvarkaraščių šeimoms, geras uždarbio potencialas ir palyginti maža kliūtis patekti į rinką. Tai išlieka puikus pasirinkimas moterims, norinčioms pakeisti karjerą ar ne visą darbo dieną dirbti antrą darbą.
Veronika Figueroa gavo nekilnojamojo turto licenciją iškart po to, kai 2001 m. Tačiau ji juo nesinaudojo iki 2004 m., Kai Figueroa ir jos vyras nusprendė skirtis. Ji pradėjo klausinėti, kaip išlaikyti tą pačią gyvenimo kokybę savo vaikams, turintiems pusę pajamų. Taigi, kartu su visu etatu, ji pradėjo dirbti ne visą darbo dieną kaip gyvenamojo nekilnojamojo turto agentė. Per pirmuosius tris mėnesius ji uždirbo 11 000 USD. Pirmųjų metų pabaigoje ji uždirbo 66 000 USD.
Figueroa sako, kad tai buvo daugiau pinigų nei aš uždirbau kaip darbuotojas. Ši suma tikrai privertė ją įvertinti, ar galėtų visą laiką dirbti nekilnojamąjį turtą. Vienas didžiausių lygiosios? Lankstumas, kurį ji suteikė jai kaip vienišai mamai - ji galėjo savo pasirodymus suplanuoti pagal savo vaikų tvarkaraščius. Antraisiais metais ji uždirbo daugiau nei 100 000 USD. Kaip ir XX amžiaus pradžios moterys, ji sako, kad tie patys veiksniai, dėl kurių ji tampa puikia mama (jos ryžtas, taip pat vadovavimo ir ugdymo įgūdžiai), daro ją puikia nekilnojamojo turto agente.
[Nekilnojamasis turtas įrodė, kad] aš vis tiek galėčiau būti sėkmingas, nors ir išgyvenau skyrybas, ir aš vis dar norėjau būti puiki mama ir duoti savo vaikams viską, ko jie nusipelnė, sako ji.
Per beveik 15 metų Figueroa išlaikė neįtikėtiną nekilnojamojo turto pramonės augimą. Ji įkūrė savo brokerių įmonę, „Figueroa“ komanda , 2007 m., tapo 2012 m. sąrašo agentu ir dabar yra vienas iš tik 20 JAV agentų Zillow patariamoji taryba .
kodėl aš visada matau 911
Nors tapti nekilnojamojo turto agentu po kelerių metų gali būti labai naudinga, tai ne visada lengviausia pradėti: Hedda Parashos iš „Palisade Realty“ San Diege, Kalifornijoje , sakė, kad jai buvo ypač sunkūs pirmieji metai. Būdama namuose mama su dviem vaikais, ji manė, kad jai reikia daugiau asmeninio augimo ne namuose, todėl ji apsvarstė galimybę gauti savo nekilnojamojo turto licenciją. Parashos lankė pamokas internete ir gavo licenciją per tris mėnesius, iš pradžių manydamas, kad tai bus gana lengvas darbas ne visą darbo dieną.
Vis dėlto jai prireikė ištisų metų, kad užbaigtų sandorį dėl savo pirmųjų namų. Tai buvo tikrai varginanti, tikrai sunku - supratau, kad žmonės iš tikrųjų nekreipia į tave dėmesio, kol neturi pakankamai patirties, sako Parašosas.
Tačiau Parashos išliko motyvuota pragyventi ir kokybiškai praleisti laiką su savo vaikais.
Taigi, norėdama geriau suprasti, kaip ji galėtų greičiau kilti pramonėje po tokių sunkių pirmųjų metų, ji apsilankė savo vietinėje kelių aukcionų paslaugų asociacijoje, kur dalyvavo kursuose, perskaitė kiekvieną el. Laišką, susijusį su nekilnojamuoju turtu, perskaitė laikraščio verslo skiltį ir kreipėsi paskolų pareigūnams ir sąlyginio deponavimo pareigūnams aptarti finansavimą potencialiems klientams.
Įgijusi įgūdžių, ji pradėjo uždaryti sandorius. Ji padarė savo pirmąjį 100 000 USD komisinį mokestį. Jos pasitikėjimas augo.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: Mandagumas Hedda Parashos )
Po dvylikos metų Parashos dabar yra jos agentūros vadovė. Ji nurodo savo pradinį naivumą kaip varomąjį veiksnį, kuris leido jai patekti ten, kur yra šiandien:
Aš galėjau tapti šiek tiek kūrybiškesnis ir šiek tiek drąsesnis - galėjau išbandyti įvairius būdus, kaip tai padaryti, - sakė ji. Mano protas nebuvo suteptas kitų žmonių nuomonės ar patirties; Turėjau tai patirti taip grynai savo būdu.
Nors buvimas nekilnojamojo turto agentu suteikia daugiau lankstumo, palyginti su kitais 9–5 darbais, jis vis tiek nėra tobulas. Marija Koziakov nekilnojamojo turto licenciją gavo prieš 10 metų, kai laukėsi pirmagimio. Ji tikėjosi, kad sugebės sukurti šeimą ir pragyventi. Tačiau nors ji pati galėjo nustatyti savo valandas, jos dienos vis tiek buvo klientų malonėje.
Lankstus tvarkaraštis paprastai vadinamas nauda, tačiau neigiama pusė yra ta, kad jums reikia dirbti vakarais ir savaitgaliais, sako Koziakovas. Tai tikrai gali būti nenuspėjama. Jums paskambina ir per kelias artimiausias valandas turite parodyti namą. Jei klientas yra mieste tik kelias dienas, jūs negalite atidėti rodymo.
Ji sako, kad tai nuolatinis šurmulys: laiko valdymas yra didelė problema ir visada bus parduodami aukcionai, kurie neparduodami, ir sandoriai, kurie nepavyks.
Be to, nors moterys dažnai pasižymi gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu, jos vis tiek yra visiškai uždarytos nuo komercinio nekilnojamojo turto. Remiantis 2015 m Komercinio nekilnojamojo turto moterys (CREW) Tinklas, tik 23 procentai JAV lizingo ir pardavimo brokerių buvo moterys. Be to, susiduria moterys, dirbančios komercinio nekilnojamojo turto srityje seksualinis priekabiavimas, darbo užmokesčio skirtumai ir nevienodos galimybės su bendraamžiais vyrais .
Nors yra profesiniai pavojai dirbantys su klientais ir būdami vieni kaip moterys, incidentai yra palyginti reti. Po vienerių metų Rosenthal sako, kad kartais susidūrė su medumi ir saldumynais (dėl to ji akimirksniu susigraudina), tačiau ji dar nepatyrė to, kas, jos manymu, yra tikra, neigiama lyties patirtis.
Nors tai gali būti tik jos patirtis, Rosenthal mano, kad taip pat gali būti, nes yra tiek daug moterų, kurios ieško kitų pramonės atstovų.
Yra didžiulė mokymosi kreivė, tačiau taip naudinga turėti gerą pavyzdį ir (arba) mentorių iš pradžių, sako ji.
Figueroa sutinka: Puikus metas būti nekilnojamuoju turtu; kaip moteris, ji bendradarbiauja labiau nei bet kada, sako ji, cituodama Moterų nekilnojamojo turto taryba ir Moteris aukštyn! konferencija . Moterys labiau nei bet kada įgalina viena kitą: susiraskite puikų mentorių, susiraskite puikų komandos vadovą, suraskite puikų tarpininką ir išklausykite jų - jos tik padės jums greičiau pasiekti.
