Kai medžiojau savo pirmąjį namą už Portlando, Oregono, tikriausiai internete peržiūrėjau daugiau nei 1000 namų interjerą. Ir nors aš nuotoliniu būdu ieškojau iš kitos šalies pusės, man pavyko asmeniškai pamatyti apie 50. Nors tai buvo daug informacijos, kurią turėjau priimti, tai galiausiai buvo gerai, nes tapau šiek tiek dabartinių namų tendencijų ekspertu. Tarp daugybės panašumų Portlando apylinkių namuose pastebėjau, kad vienas išties įstrigo kaip skaudantis nykštys. Nepaisant savęs priežiūros eros, daugybė namų savininkų vonias savo namuose pakeisdavo dušais ir dvigubas dušas kairė ir dešinė.
Kaip žmogus, mėgstantis apdovanoti save LUSH vonios bomba pasibaigus sunkiai darbo dienai, buvau apstulbęs - net susierzinęs! Mano nekilnojamojo turto agentė Rachel Day iš Urban Nest PDX , paaiškino man, kad tai darosi taip įprasta, nes daugelis vaikų neturinčių namų savininkų pirmenybę teikia prabangiam įėjimui. Pirkėjams, sulaukusiems pensinio amžiaus, jie taip pat patiko, kad būtų lengviau pasiekti.
Ji taip pat sakė, kad iš pirmo žvilgsnio žinojo, kad šis namelių be vonių perteklius man bus problema. Kodėl? Nes tuo metu aš turėjau dvejų metų dukrą.
Namų pirkėjai dažnai teikia pirmenybę dušui ar voniai, sakė Day. Jei mažas vaikas ketina būti namuose arba jei žmogus planuoja kurti šeimą, jam visada reikės vonios.
ką 911 reiškia dvasiškai
Tikrai, namai, kuriuos mačiau, kuriuose nebuvo vonių, greitai nukrito į mano prioritetų sąrašą. Aš supratau, kad nors aš galiu gyventi su tuo, kad turiu atnaujinti grindis, sienas, išorę, bet ką, buvau gana negyvas ir nenusipirksiu namo be vonios. Aš tiesiog žinojau, kad norint įgyvendinti bet kokius didelius projektus, man reikia vonios, laukiančios, kol dienos pabaigoje atsipalaiduosiu.
Deja, kaip viskas vyksta nekilnojamojo turto srityje, aš nesulaukiau galutinio žodžio. Rinka padarė. Kadangi aš ieškojau konkurencingos Portlando, Oregono metro zonos rinkos, mano biudžetas nesuteikė man tiek energijos, kiek tikėjausi. Aš pateikiau daugybę pasiūlymų namams su voniomis. Kai kurie buvo įveikti didesnių kainų siūlytojų, o kiti pasirodė esą potencialios pinigų duobės.
Kai viršutinė dalis, į kurią nekreipiau daug dėmesio, grįžo į rinką, nusprendžiau dar kartą ją pažvelgti. Mačiau tai asmeniškai, bet gana greitai įėjau ir išėjau. Tačiau peržiūrėjus jo nuotraukas internete man kilo klausimas, ar perėjau namą vien todėl, kad jame nebuvo vonios. Nuotraukose vieno nemačiau ir mano nekilnojamojo turto agentas taip pat nebuvo tikras. Jaučiausi beviltiška, nusprendžiau to imtis - tikėdamasi, kad magiškai atsiras vonia.
Mūsų pasiūlymas buvo priimtas! Bet kai aš persikėliau gyventi, deja, mūsų baimės pasitvirtino: nebuvo kubilo. Iš pradžių tai erzino, tačiau laikui bėgant išmokau mylėti savo namus, nepaisant akivaizdžių trūkumų.
Ir nors planavau nedelsiant spręsti kubilo problemą, čia po dviejų su puse metų atsiduriu vis dar be kubilo. Dažniausiai tai yra todėl, kad renovacijai reikia laiko, pinigų ir energijos, o galų gale buvo skubiau užbaigti projektai, pavyzdžiui, grindys ir sienos. Bet taip pat sužinojau, kad mano būtiniausi dalykai atsiskleidė kaip poreikiai, o ne poreikiai.
Nors tai buvo lankstumo pamoka, tai taip pat buvo pratimas, kaip svarbu nepamiršti perpardavimo ir rinkos, kai atliekate remontą, ypač kambariuose, kurie tikrai svarbūs, pavyzdžiui, virtuvėse ir vonios kambariuose. Kadangi mūsų rajone buvo tiek daug namų su dvigubais dušais, namai, kuriuose vis dar buvo vonių, stebėtinai buvo patrauklesni, ypač tarp jaunesnių šeimų. Deja, dėl to mūsų paieška tapo konkurencingesnė ir nebūtinai turėjome skirti dolerių, kad suteiktume pranašumą.
Laimei, aš būsiu kitoje lygties pusėje, kai nuspręsiu parduoti: dolerio ženklai gali greitai susikaupti pertvarkant vonios kambarį, todėl skirtumas tarp pasiūlymo pateikimo ar nepateikimo gali priklausyti nuo to, ar tinkamai įrengtas vonios kambarys jūsų namų pirkėjo poreikius, sako Day.
Kol dar planuoju atnaujinti dušą (aš labai pasiilgau vonios!), Pradėjau dairytis prieinamų kombinuotų dušų/vonių. Aš ne tik būsiu laimingas dabar, bet ir būsiu patenkintas tuo, kaip greitai mano namai gali būti parduodami, nes tai tikrai patenkinta daugumai potencialių pirkėjų.
Daugiau puikių nekilnojamojo turto objektų:
- Vienas dalykas, kurio tūkstantmečiai nenužudė? Rančo stiliaus namas
- 6 „Amazon“ pirkimai, dėl kurių nuomos gyvenimas tampa daug patogesnis, pradedant nuo 4 USD
- „Trader Joe“ efektas: kaip gyventi šalia TJ
- 7 namai, kuriuos bet kuris knygų mylėtojas padovanos savo bibliotekos kortelei gyventi
- Aš gyvenau 25 mažuose apartamentuose - geriausiems buvo šie 4 bendri dalykai
