Investavimas - tai šiek tiek pasiduoti dabar, kad vėliau daug ką atgautum. Jei per pakankamai ilgą laiką prie kažko nuolat prisidėsite nedidelėmis pinigų sumomis, galite tikėtis, kad jūsų investicijos išaugs iki įspūdingo dydžio.
Tačiau kai reikia investuoti į nekilnojamąjį turtą, tikimasi, kad pradėsite daugiau nei šiek tiek, o tai gali būti bauginanti naujus investuotojus. Sunku sugalvoti pradinį finansavimą (pradinę įmoką), o tokios didelės sumos paskyrimas turtui gali būti pražūtingas, jei investicijos nepasiteisins.
Čia praverčia pinigų refinansavimas. Štai ką jums reikia žinoti apie tai, kaip naudoti vieną kitą turtą, jei jau esate namų savininkas.
kokia 444 reikšmė
Kaip pasinaudoti grynųjų pinigų refinansavimu namui pirkti
Pinigų išgryninimo refinansavimas yra tada, kai jūs refinansuoti savo hipoteką su nauja paskola, kuri yra didesnė už dabartinį paskolos likutį. Pinigų išgryninimo refinansavimą galite atlikti tik tuo atveju, jei dabartinė jūsų būsto vertė yra daug didesnė už likusią hipotekos likutį. Pavyzdžiui, jūs būtumėte geras kandidatas į grynųjų pinigų refinansavimą, jei jūsų būsto vertė yra 300 000 USD, o likęs hipotekos likutis-100 000 USD.
Skolintojai leis jums atsiimti tik iki 80 procentų dabartinės būsto vertės, atėmus likutį. Šiame pavyzdyje galite gauti iki 140 000 USD, kai baigsite grynųjų pinigų refinansavimą.
Tada galėtumėte panaudoti 140 000 USD kaip įmoką kitam būstui. Kaip ir įprasta refinansavimo paskola, vis tiek turite gauti pinigų grąžinimo refinansavimą. Skolintojai paprastai reikalauja 620 ar aukštesnio kredito balo, o skolos ir pajamų (DTI) santykis yra 50 ar mažiau procentų.
kas yra 12 12
Jei planuojate panaudoti iš grynųjų pinigų refinansavimo gautas lėšas investiciniam turtui pirkti, turėsite sumažinti nuo 15 iki 25 procentų. Jei perkate pagrindinę gyvenamąją vietą, priimtina mažesnė įmoka. Skolintojams nerūpi, ar pradiniam įnašui naudojate grynųjų pinigų refinansavimo pajamas.
Ką reikia žinoti apie grynųjų pinigų refinansavimą
Kai kreipiatės dėl grynųjų pinigų refinansavimo, galite pasirinkti fiksuotos arba kintamos palūkanų normos paskolą. Pastarasis reiškia, kad mokėjimai gali padidėti, jei palūkanų norma pakils.
Kai baigsite grynųjų pinigų refinansavimą, naujos paskolos palūkanų norma gali būti didesnė nei pradinė palūkanų norma. Tai reiškia, kad per visą paskolos laikotarpį galite mokėti daugiau palūkanų. Prieš imdamiesi grynųjų pinigų refinansavimo, atlikite skaičiavimus ir išsiaiškinkite, ar perkant kitą turtą bus kompensuotos papildomos palūkanos, kurias sumokėsite. Ir nepamirškite, kad pasirinkę refinansavimą grynaisiais pinigais pratęsite esamos skolos grąžinimo laikotarpį-dar daugelį metų. Tai nėra teisingas sprendimas visiems.
Kaip ir bet kuri kita refinansavimo paskola, turėsite sumokėti uždarymo išlaidas, kurios svyruoja nuo 2 iki 5 procentų naujos hipotekos. Jie bus išskaičiuoti iš grynųjų pinigų išmokos, nes nėra galimybės jų įskaityti į hipoteką. Ir kaip ir reguliariai refinansuojant, būtinai raskite geriausią pasiūlymą ir kreipkitės į kelis skirtingus skolintojus. Ieškokite skolintojo, kurio uždarymo išlaidos yra mažiausios - kai kurie netgi gali pasiūlyti nuolaidą.
Grynųjų pinigų refinansavimo alternatyvos
Užuot baigę grynųjų pinigų refinansavimą, taip pat galite išimti būsto paskolos jūsų namui .
Paskolos būstui įsigyti neturi jokių uždarymo išlaidų ir gali būti pigesnės nei grynųjų pinigų refinansavimas, jei jūsų dabartinės hipotekos palūkanų norma yra mažesnė už tą, kurią galėtumėte gauti šiuo metu. Jei jums nereikia išimti didelės pinigų sumos, būsto paskolos gali būti geresnis pasirinkimas.
ką reiškia 1010 angelų skaičiumi
