Galvojate apie būsto pirkimą? Sveikinu! Tai didelis gyvenimo momentas, kuriam reikės skirti daug dėmesio detalėms, atsakomybei ir tyrimams. Ir gerai, kad jau pradėjote deramą patikrinimą! Tačiau, nors galite jaustis pasirengę šuoliui ir investuoti, vis dėlto yra veiksnių, kurie gali sulaikyti net labiausiai kvalifikuotus potencialius namų savininkus. Viena iš dažniausiai pasitaikančių kliūčių yra bloga kredito istorija. Dėl blogo kredito balo hipotekos skolintojai gali būti atsargūs siūlydami jums pinigų ir palūkanų normos šoktelėti per stogą. Bet jei jūs tik pripratote prie idėjos pirkti būstą ir nemanote, kad jūsų kreditas yra ten, kur norite, nesijaudinkite, yra dalykų, kuriuos galite padaryti, kad pagerintumėte savo rezultatą, nesvarbu, ar esate nori pasikeisti iš blogo į gerą arba gerą į geresnį. Čia viskas, ką reikia žinoti apie savo kredito balą, jei norite nusipirkti namą:
Kredito balų diapazonas:
Galbūt tai jau žinote, bet tik trumpai: kredito balas yra trijų skaitmenų skaičius, pagrįstas jūsų kredito istorija. Tai nustatoma pagal algoritmą, kuriame atsižvelgiama į turimų atidarytų kredito sąskaitų skaičių (pvz., Nuomą, kredito korteles ir studentų paskolas), pirkimo istoriją, mokėjimų istoriją ir bet kokius neapmokėtus likučius. Jis gali svyruoti nuo 300 (žemiausias galimas balas) iki 850 (aukščiausias galimas balas).
Ką reiškia pamatyti angelą?
Nežinote savo kredito balo? Yra daug vietų, kuriose galite nemokamai gauti gerą įvertinimą. Jei turite kredito kortelę, jūsų paslaugų teikėjas gali atspausdinti jūsų rezultatą jūsų mėnesio ataskaitoje arba turėti jį prieinamą per savo internetinį vartotojo portalą ar programą.
Susijęs: Ekspertų teigimu, geriausios nemokamos kredito balų svetainės
Tačiau, jei norite sužinoti, koks iš tikrųjų yra jūsų kredito balas, turėsite žinoti savo numerius. Įdomus faktas: jūs iš tikrųjų turite kelis kredito balus, tačiau dažniausiai skolintojai naudoja FICO balą. Jūsų FICO balas skirsis, priklausomai nuo to, iš kurio trijų pagrindinių kredito biurų („TransUnion“, „Equifax“ ir „Experian“) imama jūsų kredito ataskaita. FICO balą galite gauti nemokamai iš daugelio kredito kortelių ir bankų, arba galite sumokėti, kad jį atsisiųstumėte FICO svetainė .
Hipotekos skolintojai, norėdami nustatyti jūsų hipoteką, naudos tai, kas vadinama trijų sujungimų kredito ataskaita, kuri sujungia jūsų kredito ataskaitas visuose biuruose, sako Richardas Redmondas, viceprezidentas ir tarpininkas. „ACM Investor Services, Inc.“ , Larkspure, Kalifornijoje. Turėkite tą pačią informaciją, kurią turi jūsų skolintojas, prašydami, kad jūsų skolintojas pateiktų jums šios ataskaitos kopiją prieš jums suteikiant leidimą skolintojui ją gauti. Hipotekos skolintojai nesujungia jūsų kredito balų, tačiau dažniausiai naudos vidurinį balą CreditRepair.com .
Kai turėsite savo kredito balą, norėsite išsiaiškinti, ką reiškia šie trys skaičiai. Pagal Kreditas sezamas , kredito balai yra suskirstyti taip:
Puikiai : 750 ir daugiau
Gerai: 700-749
Šviesus: 650-699
Vargšas: 550-649
Blogai: 550 ir mažiau
Nuo 2018 m. Balandžio mėn vidutinis FICO kredito balas Amerikoje buvo 704. Nors kredito balas pagal nacionalinį vidurkį yra geras, perkant būstą visada naudinga turėti aukštesnį kredito balą, nes jūsų kredito balas yra svarbus veiksnys, lemiantis, ar galite gauti hipotekos, taip pat kiek jūs esate patvirtintas. Jei turite gerą kreditą, tikėtina, kad būsite patvirtintas gauti didesnę hipoteką nei tas, kurio kredito balas yra žemas.
ką reiškia 11 11 11
Kodėl jūsų kredito balas yra toks svarbus? Tai universalus būdas įvertinti, kaip rizikinga jums skolinti pinigus. Hipotekos skolintojai žiūri į gerą kredito balą ir mato, kad pareiškėjas yra mažai rizikingas, o tai reiškia, kad jie gali būti tikri, jog pareiškėjas laiku grąžins paskolintus pinigus. Tačiau blogas kreditas signalizuoja jūsų skolintojui, kad yra didelė rizika, kad negalėsite laiku grąžinti paskolos.
Susijęs: Labiausiai „Google“ turimi kredito balų klausimai, į kuriuos atsakė finansų ekspertai
Jūsų kredito balas taip pat gali pasakyti, kiek dar sumokėsite už savo namus, be prašomos kainos.
Mažesnio kredito pasekmės yra tai, kad mokėsite daugiau pinigų, sako Douglasas Boneparthas, JAV prezidentas Bone Fide turtas , finansų patarėjų įmonė, skirta tūkstantmečiams. Kuo didesnis rezultatas, tuo mažesnės baudos.
Paprastai skolintojai suteiks jums mažesnę palūkanų normą, jei turite aukštą kredito balą. Jei turite mažą kredito balą, ne tik mokėsite didesnes palūkanas, bet ir papildoma tikimybė, kad už papildomą mokestį turėsite apsidrausti privačiu hipotekos draudimu (PMI), sako Boneparthas.
Ekspertai teigia, kad geriausias kredito balas jums tikrai reikia nusipirkti būstą 760, nes tai yra taškų riba, užtikrinanti geriausias kainas.
Kaip gauti gerą kredito balą:
ust patikrino jūsų rezultatą ir nustatė, kad jis yra mažesnis už žvaigždę? Suderinus pastangas nebūtinai sunku padidinti savo kredito balą. Tačiau tai nėra kažkas, ką galite išspręsti per naktį.
ką reiškia skaičius 1212
Pirmas dalykas, kurio jums prireiks, yra laikas, sako Boneparthas. Tai reiškia, kad mėnesiai, o gal net metai mokami laiku.
Be laiko, gali būti keletas greitesnių taisymo variantų. Norite sužinoti, ką dar reikia padaryti, kad pagerintumėte savo rezultatą? Peržiūrėkite savo kredito ataskaitą.
Boneparthas sako, kad savęs informavimas yra didžiulis pliusas. Kaip tu žinai, ką daryti, jei nežinai, kas negerai? Gali būti neįvykdytas mokestis, apie kurį niekada negirdėjote arba apie kurį visiškai pamiršote. Tiesiog apmokėję visas kolekcijų sąskaitas galite greitai padidinti savo rezultatą.
Teisiškai leidžiama kartą per metus gauti kredito ataskaitas iš visų trijų pagrindinių biurų. Galite jų paprašyti iš Annualcreditreport.com , federališkai patvirtinta svetainė.
Matote kažką, kas jūsų kredito ataskaitoje atrodo negerai? Kreipkitės į atskaitingą kredito biurą, taip pat į įmonę ar organizaciją, iš kurios yra sąskaita. Tada kredito biuras jūsų vardu išnagrinės eilutės elementą. Jei tai klaida, ji bus ištrinta arba ištaisyta, o jūsų kredito balas pagerės.
Susijęs: Kaip pagerinti savo kredito balą per 30 dienų ar mažiau
Dar kelios žemo kredito balo priežastys gali būti tai, kad ką tik baigėte koledžą, niekada neišsinuomojote buto ar neturėjote kredito kortelės. Tai nėra bloga padėtis, nes galite greitai pakelti savo kredito balą, palyginti su tais, kurie turi blogą rezultatą dėl viešų įrašų (bankroto ar mokesčių suvaržymų), sąskaitų kolekcijose ir daugybės naujausių kredito paraiškų. Prašykite pagrindinės kredito kortelės iš savo banko. Tikėtina, kad būsite patvirtintas su labai mažu kredito limitu, tačiau kai pradėsite jį naudoti pirkiniams (ir laiku sumokėsite), pamatysite, kad jūsų rezultatas pagerės.
Jei jums ne taip pasisekė atsidurti tokioje situacijoje, jūsų kredito balas padidės tik tada, kai perimsite savo likusius likučius - tai reiškia, kad, jei įmanoma, susiveržkite diržą, kad kuo daugiau pinigų padengtumėte savo skolai, ir užtikrinsite, kad mokate laiku. Mokėjimo priminimų nustatymas arba automatinio mokėjimo nustatymas gali būti naudingas, jei mokėjimas laiku yra problema.
ką reiškia, kai nuolat matai angelų skaičius
Koks yra geras kredito balas norint nusipirkti namą?
Štai kodėl jūs atėjote: kredito balas, kurio jums reikia gauti hipoteką nusipirkti namą. Na, tiesą pasakius, nėra paprasto atsakymo. Jei kreipiatės į skolintoją, turintį fiksuotą palūkanų normą, reguliuojamą palūkanų normą arba dviejų pakopų hipoteką, reikalingas balas skirsis priklausomai nuo to, kuriame mieste ieškote, skolintojas, į kurį kreipiatės, ir net kaimynystėje, kurioje tikitės gyventi.
Tačiau paprastai bankai, kredito unijos ir skolintojai mano, kad viskas, kas didesnė nei 680, yra pakankamai geras balas gauti hipoteką, sako Redmondas. Vėlgi, hipotekos palūkanos paprastai būna pakopinės, todėl tikėkitės geresnių palūkanų, kurių balas yra 720 arba 740.
Jei jūsų balas yra arčiau 600, vis tiek galite gauti privačią hipoteką, tačiau pasiruoškite už tai sumokėti. Greičiausiai turėsite kreiptis į banką ar brokerį, kuris turi korespondentinius ar didmeninius ryšius su daugeliu skirtingų bankų, kredito unijų ir skolintojų, o ne su jūsų vietos bendruomenės banku, sako Redmondas. Taip pat turėsite susitaikyti su dažnai brangesne fiksuotos palūkanų hipotekos priemone, o ne su reguliuojama palūkanų norma. Antrinės rinkos hipotekos paprastai yra brangesnės, nes joms būdingos didesnės uždarymo išlaidos, mažesnis lankstumas, reikalingas privatus hipotekos draudimas, taip pat reikia įvesti turto mokesčius ir draudimą į sąlyginio deponavimo sąskaitą.
Be to, tie, kurių kredito balai žemesni, taip pat gali gauti vyriausybės remiamą hipotekos paskolą arba federalinės būsto institucijos (FHA) paskolą.
Daugiau puikių nekilnojamojo turto objektų:
- 8 labiausiai nepakankamai įvertinti daiktai, skirti nuomininkams
- Nekilnojamojo turto agentų teigimu, prieštaringiausios dizaino tendencijos
- Patys mieliausi nuomojami valtys nuo 99 USD už naktį
- Šauniausi Amerikos priemiesčiai 2019 m
- Dalykai, kuriuos turite padaryti šią sekundę, jei persikelsite šią vasarą
Iš naujo redaguota iš įrašo, iš pradžių paskelbto 2018-06-16-LS
kas yra 10 + 10
