Jei su pavydu stebėjote nuotakos tėvą - žavėjotės sudėtingais George'o ir Annie Banks santykiais arba noriai svajojote apie savo vestuves kieme - žinia Alhambra, Kalifornija, namai buvo parduotas vos prieš kelerius metus, galbūt nusiuntė jus į hipotekos skaičiuotuvus.
Kiek galėjo kainuoti tokie namai-puošnus 4400 kvadratinių metrų ploto kolonijinis medis, esantis medžių gatvėje-? O ko reikėtų, norint sau leisti ką nors tokio didingo?
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: Mandagumas Trulia )
Kai namas buvo rinkoje 2016 m. Birželio mėn., Jis buvo įtrauktas į 1,998 mln. Pagal Zillow hipotekos skaičiuoklė , standartinė 20 procentų įmoka jums kainuos 399 600 USD. Nuo tada jūs ieškosite mėnesinių mokėjimų, kurie yra maždaug 9 873 USD per mėnesį arba 118 476 USD per metus, įskaitant mokesčius ir palūkanas.
Norėdami tai sau leisti ir negyventi virš savo galimybių, norėtumėte, kad šie mokėjimai sudarytų 28 procentus ar mažiau jūsų metinių pajamų. O tai reiškia, kad turėsite uždirbti maždaug 423 500 USD per metus, kad galėtumėte nusipirkti nuotakos tėvo namus. Tai nemaža dalis pokyčių!
Kadangi nuotakos tėvo namai, deja, šiuo metu nėra parduodami, mes kalbėjome Michaelas Bellas , „Sotheby's“ nekilnojamojo turto agentas rajone, norėdamas apžiūrėti kai kuriuos šiuo metu parduodamus namus.
Įdomu tai, kad nebuvo daug. Tiesiog nėra tiek daug palyginimų, ir dėl geros priežasties, sako Bellas. Alhambra neturi daug rajonų, kuriuose yra tik vienos šeimos savybės. Maždaug pusė būsto yra daugiabučiai ar daugiabučiai. Vienos šeimos kvartalai yra palyginti reti.
Šiuo metu Alhambroje parduodamas tik vienas šeimos namas, kurio vertė viršija 1,5 mln. šiemet iki šiol buvo parduoti tik du kiti, atitinkantys šį kriterijų.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: Tomas Bowersas/„Podley Properties“ )
Jei Alhambra yra ten, kur norite būti, ir norite persikelti dabar, turėsite sumokėti 2,68 mln. vienintelis aukščiausios klasės vienas šeimos namas rinkoje . Už pinigus gausite daug-3600 kvadratinių pėdų namuose yra keturi miegamieji ir penki vonios kambariai. Jis yra ilgo, privataus akligatvio pabaigoje, jame yra dengta terasa, visas teniso kortas ir juodo dugno baseinas.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: CRMLS/Mandagumas Trulia )
Jei jūsų biudžetas visiškai neatitinka tokio tipo nekilnojamojo turto, galite apsvarstyti vieną iš šio rajono butų. Maždaug 719 000 USD gausite atnaujintas, bet palyginti plikas, trijų miegamųjų, trijų vonios kambarių butas Alhambroje. (Turėsite uždirbti maždaug 195 000 USD per metus, kad patogiai įsigytumėte tokio tipo namus.) Privalumas gyventi bute? Bendruomenėje yra patrauklus kiemas su lauko židiniu, kepsnine ir fontanais, taip pat treniruoklių ir poilsio kambariai. Kompleksas taip pat yra patogiai įsikūręs netoli prekybos centrų, daugybės restoranų, „Costco“, parduotuvių, kino teatro ir golfo aikštyno.
Norėdami gauti daugiau vienos šeimos galimybių, apsilankykite netoliese esančiame San Marine ar Pasadenoje, tačiau būkite pasirengę išleisti net daugiau nei išleistumėte už kažką panašaus Alhambroje. Kainos prasideda San Marine nuo daugiau nei 1 milijono dolerių, sako Bellas. Dauguma didelio pageidavimų priežasčių yra zonavimas ir mokyklos - San Marino mokyklų rajonas Kalifornijos valstijoje užėmė pirmąją vietą.
Kiek eina Pasadena? Už 700 000–800 000 USD Pasadenoje kas nors galėtų nusipirkti nedidelį fiksatorių/kosmetinį fiksatorių labiau pageidaujamame rajone, kuris būtų apie 1500 kvadratinių pėdų ir turėtų dvi ar tris lovas, sako Bellas. Mažiau nei 700 000 USD jūs žiūrėtumėte į sunkius tvirtinimo namus.
