Taigi jūsų kredito šūvis dėl kai kurių praeities problemų, susijusių su sąskaitų apmokėjimu ar kredito kortelės skola. Ar tai reiškia, kad daugiau niekada negalėsite išsinuomoti buto? Nebūtinai.
9:11 prasme
Dažnai esame kryžkelėje, kai reikia bendrauti su būsimais nuomininkais, turinčiais blogą kreditą, sako Robertas Rahmanianas, vienas iš įkūrėjų. TIKRA NY , nekilnojamojo turto brokerių kompanija Manhetene. Dažnai klientas yra gerai kvalifikuotas, neskaitant kredito balo, ir dauguma mūsų nuomininkų yra jaunesni, todėl studentų skolos atsiranda.
Rahmanianas, kuris taip pat yra nuomotojas, sako, kad pirmenybę teikia nuomininkui, kurio kredito balas yra didesnis nei 600, tačiau jis sako, kad visada atidžiai peržiūri visą pareiškėjo kredito ataskaitą.
Kai tai padarysime, paskambinsime su būsimu nuomininku, kad suprastume problemas giliau, sako Rahmanianas.
Jei manote, kad jūsų galimybės yra ribotos dėl jūsų kredito balo, tai, kad nuomotojai gali norėti su jumis dirbti, gali būti gera žinia. Bet kaip tai atrodo, tiksliai? Štai šeši maršrutai, kuriuos jie dažniausiai rekomenduos, esant mažesniam nei idealus kredito balui:
1. Susisiekite su įmonėmis, kurias esate skolingi
Pradėkite konkrečiai žinodami, kas yra jūsų kredito ataskaitoje, ir įsitikinkite, kad ji yra tiksli, sako Justinas Pogue, knygos autorius Nuomos paslaptys ir gyvenamojo turto valdytojas San Chosė, Kalifornijoje. Pašalinus netikslumus, padidės jūsų kredito balas. Antra, susisiekite su tomis įmonėmis, kurios pranešė apie neigiamus įrašus jūsų kredito ataskaitoje. Dažniausiai jie nori atsiskaityti už sumą, gerokai mažesnę už tą, kurią iš pradžių buvote skolingi. Jei pasiekiate atsiskaitymus ar sukuriate mokėjimo planus, gaukite juos raštu, kaip įrodymą, kad stengiatės pagerinti savo kreditą, o ne tik ignoruojate.
2. Pasiūlykite sumokėti didesnį užstatą
Nors dauguma žmonių mano, kad užstatas yra tik būdas padengti žalą, nuomotojas taip pat gali jį panaudoti padengti visus pinigus, kuriuos skolinga pagal nuomos sutartį, kurių nuomininkas nemoka.
Siūlydamas didesnį nei įprastą užstatą, nuomotojas iš esmės suteikia daugiau garantijos, kad jie bus sumokėti už visą nuomos laikotarpį, sako Pogue.
3. Derėtis dėl išankstinio mokėjimo plano
Iš anksto sumokėjus kelių mėnesių nuomos mokestį, jūsų nuomotojo rizika sumažės ir tai padės išsklaidyti susirūpinimą dėl jūsų kredito balo, sako Janis Benstock, nekilnojamojo turto valdytojas ir nekilnojamojo turto brokeris. Įsikurti Filadelfijoje .
4. Pateikite bendrai pasirašiusį asmenį
Tai gali būti varginanti, tačiau paprašykite šeimos nario (nepamirškite išsirinkti gero kredito turinčio asmens) pasirašyti jūsų nuomos sutartį arba elgtis kaip laiduotojas gali padėti, jei turite blogą kreditą - ir ne, tai nereiškia, kad jie turi gyventi su jumis.
Bendrai pasirašęs asmuo yra tas, kuris nori sumokėti buto kainą tuo atveju, jei nuomininkas, turintis blogą kreditą, nemoka, sako Pogue. Tai sumažina riziką, nes dabar už nuomą moka keli žmonės.
5. Nepanikuokite, jei visai neturite kredito balo
„Benstock“ teigia, kad nuomininkams, kurie neturėjo laiko įsteigti kredito, gali būti naudojamos kitos priemonės: galite gauti komunalinių ar mobiliųjų telefonų sąskaitų kopijas savo vardu, kad būtų rodoma mokėjimų istorija. Tai yra įprasta, kai žmonės tik pradeda savo veiklą ir dar nesukuria kredito istorijos.
6. Apsvarstykite galimybę mokėti už alternatyvų draudimą
Kai visa kita nepavyksta, apsvarstykite galimybę naudotis tokiomis įmonėmis Draudikas arba Garantai užtikrinti nuomos sutartį.
Rahmanianas sako, kad nuomininkui tai gali kainuoti iki papildomo mėnesio nuomos, tačiau tai gali būti geras pasirinkimas.
