Klausyk, aš myliu savo vaikiną, bet jei mes išsiskirsime, aš noriu bent pusės daiktų, kuriuos nusipirkome kartu. Dabar man tai nėra per daug rūpesčių, nes mūsų vienintelė bendra nuosavybė yra keli baldai ir mirštantis bonsai, vardu Bonnie.
Bet kas būtų, jei kartu įsitrauktume į kažką svarbaus, pavyzdžiui, namo? Per pastarąjį dešimtmetį daugiau nesusituokusios poros kartu įsigijo būstą nei kada nors. Taigi, žinau, kad ne aš vienas užduodu šį klausimą - ir džiaugiuosi, kad užduodu jį dabar, o ne vėliau.
Turėjau klientų, kurie buvo tikri, kad rado savo sielos draugus, tik suprato, kad ne, sako nekilnojamojo turto teisininkas Markas Hakimas SSRGA Niujorke. Dabar jie turi didžiulę problemą ir finansinį albatrosą.
Dauguma žmonių nesituokia, nes nenori susidoroti su skyrybų išlaidomis (be kita ko, žinoma), todėl atrodo bauginančiai, kad galėčiau praleisti metus mokėdamas už savo vaikino būsto paskolą, kad tik prarasčiau investicijų, jei išsiskirstytume. Kas baisiau? Nepatogiai pasikalbėti su savo partneriu ir aptarti, kaip atrodytų gyvenimas, jei nesibaigtumėte kartu arba tiesiogine prasme prarastumėte šimtus tūkstančių dolerių?
Aš žinau atsakymą. Taigi, norėdamas to išvengti pats (ir padėti jums), paklausiau kai kurių ekspertų, kaip protingai nusipirkti namą kartu su partneriu - tiek finansiškai, tiek emociškai - jei nesate vedęs. Štai ką jie sakė:
666 angelo numerio meilė
Pirmas žingsnis: pasikalbėkite
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: michela ravasio/Stocksy)
Kalbėti apie tai, ką daryti su bendrai priklausančiu turtu išsiskyrimo atveju, yra sudėtingas pokalbis, skirtas cituoti mano vaikiną. Niekada nėra lengva pagalvoti apie santykių pabaigą, ir dar sunkiau, kai įmeti pinigus į lygtį. Tačiau būti pilietišku ir sąžiningu, kai esate patenkinti vienas kitu, yra daug lengviau nei tada, kai susiduriate su išsiskyrimu
Lengviausias būdas pašalinti emocijas? Pasakykite, kad tai vertinkite kaip verslo sandorį Alanas Nelsonas , patarėjas su Tiesiog protas , Ostine, Teksase. Tai, ką man patinka vadinti „Us, Inc.“, yra gyvybiškai svarbus aspektas, kuris dažnai nepastebimas ir nepakankamai įvertinamas.
Žinau, lengviau pasakyti, nei padaryti, bet reikia atsiminti, kad nors tu gali mylėti kitą žmogų, taip pat svarbu atsižvelgti į savo teisinę gerovę. Nelsonas rekomenduoja sušvelninti pokalbio nepatogumą, iš anksto suplanavus susitikimą, sukuriant konkrečią darbotvarkę ir terminus, o prieš tai išplatinant duomenis ir ataskaitas (pvz., Banko ataskaitas, pajamas/išlaidas ir pan.).
Nelsonas sako, kad aiškiai nurodykite, kad yra susitelkimas į ateitį, o ne laiko rodymas pirštais ir kaltinimas. Tai visiškai neseksualu, bet manau, kad tai gali būti pranašumas sudėtingose diskusijose.
333 Ką tai reiškia
Vadovaudamiesi Nelsono patarimu, mes su vaikinu nustatėme laiką ir vietą atvirai diskutuoti apie tai, kas turėtų atsitikti, jei kartu nusipirksime būstą ... ir kas turėtų atsitikti, jei išsiskirsime. Pokalbis nebuvo lengvas ir tikrai nebuvo seksualus, tačiau jį apsunkino abipusis įsitikinimas, kad mūsų santykiams pasibaigus, abu norime, kad kitas būtų tokioje vietoje, kur galėtų pasirūpinti finansiškai, protiškai, ir emociškai.
Antras žingsnis: apibrėžkite savo sąlygas
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: Kate Daigneault/Stocksy)
444 prasmė
Pasakykite savo partneriui, ko norite. Ar norite rožių sodo? O kaip didelis kiemas šuniui, kurį tikitės vieną dieną įsivaikinti? Kaip apie valandą pabūti vienam namuose kiekvieną savaitgalį? Kad ir kas tai būtų, svarbu, kad būtumėte sąžiningi su savo sąlygomis ir pagrindiniais poreikiais. Ne mažiau svarbu, kad perkate su partneriu, kuris gerbia jūsų nurodytas ribas.
Jei turite partnerį, kuris apmūrija [jūsų poreikius], tai turėtų būti įspėjamasis ženklas jums, sako Williamas Schroederis , „Just Mind“ klinikinis direktorius.
Schroederis prisimena klientą, kuris pasakė savo partneriui, kad jiems prireiks papildomo miegamojo savo bute, jei prireiktų vietos atsitraukti. Kartu pora aptarė poreikio istoriją ir kontekstą bei aptarė būdus, kaip tai padaryti abiem. Galų gale jie rado vietą su papildomu miegamuoju, kuris daugiausia buvo naudojamas kaip biuras, tačiau prireikus pridėjo ir ištraukiamą lovą.
Šis lankstumo procesas, kaip pora, gali padėti jums pamatyti, kaip jūs susidorosite su būsimomis nelaimėmis, kaip jos iškyla, sakė Schroederis. Aš asmeniškai manau, kad šis įgūdis yra ypač naudingas perkant būstą, ar ne?
Jūs neturėtumėte kalbėti tik apie gyvenimo situaciją, bet ir apie tai, kas nutiks, jei išsiskirsite.
Hakimas rekomenduoja sudaryti patarlę turintį ikivedybinį susitarimą, kuriame būtų išsamiai aprašyta, kas nutiks kiekviename būsto pirkimo ir būsto įsigijimo etape, taip pat kas nutiks, jei išsiskirsite ar ištiks tragedija.
Mes su vaikinu nusprendėme, kad jis sumokės visą pradinę įmoką, o aš investuosiu į renovaciją. Išsiskyrimo atveju tai gali vykti dviem būdais: jis parduos būstą, o mes skirsime pajamas 80/20 jo naudai, arba jis pasiliks namus ir grąžins man visus pinigus, kuriuos įdėjau į renovaciją. pilnas.
Bet tai, kas tinka mums, gali netikti jums. Šio proceso metu (tikriausiai bus daug pokalbių) turėtumėte užduoti sau tokius pagrindinius klausimus kaip:
- Kas nutiks turtui, jei padalinsite? Ar laikote namus? Ar jie saugo namus? Ar parduodate?
- O kas, jei vienas iš jūsų taps neįgalus arba mirs?
- Kas moka komunalinius mokesčius ar kapitalinį remontą?
- Kaip įgyjate nuosavybės teisę ar dalinatės nuosavybe? Ar būsi bendri nuomininkai arba bendri nuomininkai ?
- Kaip skirstote išlaidas (pradinė įmoka, pirkimo kaina, uždarymo išlaidos, mokesčiai ir visos kitos būsto išlaidos, įskaitant priežiūros ir remonto sąskaitas)?
Jums reikės išsamaus vienas kito finansų vaizdo ir rašytinės sutarties. Geriausia tai padaryti prižiūrint patikimam advokatui. Tokiu būdu žinosite, kad visi jūsų „i“ yra taškuoti, o „t“ - kryžminti.
111 angelo skaičiaus reikšmė
Trečias žingsnis: Užbaikite
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: „Hero Images“/„Getty Images“)
Po to, kai jūsų sutartis yra parašyta ir pasirašyta jūsų advokatui prižiūrint, saugiausias teisinis būdas yra ją įrašyti savo apskrities registratoriaus biure kartu su jūsų namų aktu.
širdies formos debesys
Kas turėtų atsitikti, jei nuspręsite pirkti būstą be teisinio susitarimo ir tada išsiskirti? Pagal Nolo , tai skiriasi priklausomai nuo valstijos. Bendras bendras sprendimas yra tas, kad jei nuspręsite kreiptis į teismą, teismas nurodys parduoti turtą ir paskirstyti pajamas - turint dokumentus, patvirtinančius jūsų dalinę nuosavybę ir investicijas į namą ir . Net jei neturite dokumentų, gali būti verta pasikalbėti su šeimos advokatu ir sužinoti, kokios jūsų galimybės yra jūsų valstybėje.
Kad ir kokį kelią pasirinktumėte jūs ir jūsų partneris prieš pirkdami, tiesiog atminkite, kad protingiau eiti į namų valdą plačiai atmerktomis akimis, o ne apakinti meilės.
Atnaujinta 2019 m. Lapkričio 1 d. - LS
Daugiau puikių nekilnojamojo turto objektų:
- Nekilnojamojo turto ekspertų teigimu, geriausios spalvos jūsų svetainei dažyti
- Jūs niekada nesijausite pasiruošę pirkti būstą - štai kodėl tai neturėtų jūsų sustabdyti
- „Anne Hathaway“ šiuolaikinės meilės epizodo kooperatyvas parduodamas už 3,5 mln
- Geriausios gyvenamojo kambario apšvietimo gudrybės, pasak profesionalių namų scenos specialistų
- Niekada nepirksiu namo, pastatyto po 1949 m. - Štai viena priežastis
