Kalbant apie taupymą būstui, galite turėti omenyje savo pradinio įnašo skaičių, nesvarbu, ar tai būtų mažiausiai trys procentai, ar sveikesnis 20 procentų. Nors pasiekti šį taupymo ženklą (rimtai, penki jūsų fiskalinei drausmei) yra didžiulis pasiekimas, jūs dar tiksliai neperžengėte finišo linijos. Norint patekti į namus, nepakanka vien sutaupyti pradinei įmokai, be to, tapę būsto savininku, norėsite savo banko sąskaitą aprūpinti finansine pagalve.
Mes paklausėme hipotekos skolintojų ir kitų finansų ekspertų: kiek turėjote sutaupyti - ne tik pradinę įmoką - prieš pirkdami būstą?
2/2 reikšmė
Žinoma, kaip ir daugelis nekilnojamojo turto dalykų, nėra vienareikšmio atsakymo.
Tačiau minimaliai turėsite papildomai sutaupyti nuo trijų iki penkių procentų būsto kainos, kad padengtumėte išlaidas, susijusias su uždarymu, įskaitant skolintojo mokesčius, nuosavybės ir depozito mokesčius, pervedimo mokesčius ir galbūt pinigų deponavimo sąskaitai finansuoti, aiškina Alfredo Arteaga , „Irvine“, Kalifornijoje įsikūręs paskolų pareigūnas su „Paramount Residential Mortgage Group“. (Taip, daugeliu atvejų galėtumėte finansuoti savo uždarymo išlaidas, tačiau tai, žinoma, reiškia didesnį susidomėjimą).
Be to, „Arteaga“ nurodo, kad kai kurie skolintojai norės pamatyti įrodymų, kad turite šiek tiek pinigų, sutaupytų santaupų (dar vadinamų skysčių atsargomis), kad užtikrintumėte, jog baigę paskolą nepersistengsite.
Be to, jūs taip pat norite turėti tam tikrų atsargų avarijos atveju.
Dažnai tai yra balansavimo veiksmas tarp grynųjų pinigų uždarymo ir sveikos taupomosios sąskaitos, sako Nicole Rueth, filialo vadovė „Fairway Independent Mortgage Corp“ Kolorade. Naujam namų savininkui geriausiai tinka kelių mėnesių hipotekos įmoka banke avarinėms situacijoms.
angelas numeris 911 doreen dorybė
Taigi visi kartu yra gera aikštė, ekspertų patvirtinta figūra? Nuo trijų iki penkių procentų būsto uždarymo išlaidų vertės, jei planuojate atsiskaityti grynaisiais pinigais, nustatytą biudžetą baldams ir trijų mėnesių hipoteką ekstremalioms situacijoms. Ir, žinoma, sveika jūsų pensijų santaupų suma (nors tai visiškai kitokia tema!)
Svarbu pasakyti, kad daugelis žmonių banke perka pigiau, nei rekomenduoja ekspertas-tiesiog dažnai namų nuosavybė yra daug patogesnė su finansine pagalve.
Be to, štai ką dar galima pridėti prie būsto pirkimo biudžeto/uždarymo išlaidų ir ne tik:
- Namų vertinimo mokesčiai: Profesionali turto rinkos vertės analizė; tai gali būti keli šimtai dolerių, - sako W. Michael Wise, viceprezidentas, vyresnysis skolinimo vadovas JP Morgan Chase .
- Namų apžiūra: Išsami namo būklės ataskaita, kurioje pabrėžiamos visos reikšmingos problemos, galinčios turėti įtakos nekilnojamojo turto vertei, gali skirtis dėl kainos, aiškina Wise. Jūs galite planuoti išleisti maždaug 200–1 000 USD, sako jis.
- Išleidimo mokesčiai: Mokesčiai, kuriuos bankas ima už paskolos apdorojimą ir administravimo išlaidas, gali siekti nuo 0,5 iki 2 procentų paskolos sumos, sako Wise.
- Perkraustymo išlaidos: Persikraustymas gali būti brangus darbas (čia yra keletas kūrybinių patarimų, kaip sutaupyti kito žingsnio metu) ir gali skirtis priklausomai nuo to, kiek toli judate ir ar samdote judėtojus.
- Namų savininkų draudimas: Draudimas priklauso nuo jūsų namų vertės, tačiau visiškai sumokėti už savo metinę draudimą jums gali kainuoti apie 700–2500 USD, aiškina Wise.
Kokias su persikraustymu susijusias išlaidas galima atidėti?
Aišku, viliojanti, kai persikeliate į savo naujus namus ir norite apstatyti savo namus. Tačiau kantrybė yra dorybė.
Wise sąraše yra tam tikrų dalykų, pavyzdžiui, naujų baldų, kurie gali užtrukti metus ar dvejus, sako Wise. Kartais geriausia sutelkti dėmesį į mažesnį plotą, kurį dažnai naudojate, pvz., Virtuvę ar vonios kambarį, ir tada antrus metus sutaupyti brangesnių pirkinių namuose.
Be to, verta paminėti, kad norėsite sutaupyti pinigų, kad galėtumėte nenaudoti savo kreditinių kortelių baldams ar kojų perkėlimo išlaidoms įsigyti, kol būsite finansuota ir įregistruota hipoteka, sako Arizonoje įsikūręs pardavimo vadovas Mike'as Sassesas. „Offerpad“ būsto paskolos .
11:11 angelų skaičiai
Paskolos proceso metu nepaprastai svarbu stebėti išlaidų įpročius ir vengti tokių dalykų kaip pinigų perkėlimas iš vienos sąskaitos į kitą, kredito kortelės likučių sumokėjimas, kredito kortelės skolos kaupimas.
Jei nesate tikri, kaip sandoris paveiks jūsų paskolą, kreipkitės į paskolų pareigūną, siūlo „Sasses“.
Dabar pereikite prie kito klausimo: ar pirkti dabar, ar palaukti, kol sutaupysite daugiau? Štai ką apie tai turi pasakyti ekspertai pakrautas klausimas !
ką Biblijoje reiškia 999?
Daugiau puikių nekilnojamojo turto objektų:
- 5 paslėptos rizikos jūsų namuose Nekilnojamojo turto agentai žino, kaip saugotis
- Dizainerės Caitlin Wilson linksmi, kuruojami ir nepakartojami pirmieji apartamentai Fillyje
- Galite išsinuomoti „Lucille Ball“ ir „Desi Arnaz“ namus Kalifornijoje už 500 USD už naktį
- 5 pinigų pamokos, kurių galite pasimokyti iš žmonių, 20 -ies metų nusipirkę savo namus
- Nekilnojamojo turto ekspertų teigimu, 4 dalykai, kurių nereikėtų taupyti perkant būstą
