Jūsų namai yra rinkoje, ir jūs ketinate parduoti, bet vis tiek nesulaukėte jokių pasiūlymų. Namų įrengimas ar paruošimas perparduoti gali turėti įtakos.
Pagal realtor.com , etapiniai namai parduodami 88% greičiau ir už 20% daugiau nei nekomerciniai. Tačiau paprastam žmogui numesti tūkstančius dolerių (ir neabejojama - tai jums kainuos tiek daug) pastatyti namus yra šiek tiek nerealu. Pasikonsultavome su kai kuriais ekspertais, kad sužinotume, kaip pardavėjai gali patys priimti valdymą ir paruošti savo turtą, kad suvilios pardavėjus.
555. kas yra?
Turiu tuščią vietą, vaikeli
Neįmanoma pastatyti namų, kai jie netvarkingi. Pradėkite kruopščiai valyti savo namus, kad žinotumėte, ką turite, ir atsikratykite to, ko nenorite. Pradėkite nuo švaraus šiferio, sako Meridith Baer „Meridith Baer Home“ . Išmeskite ar dovanokite daiktus, kurių nesate visiškai įsimylėję arba dažnai nenaudojate. Būkite labai įžvalgūs ir įvertinkite, ar nepraleisite šių dalykų per mėnesį. Jei ne, paleisk juos! Sutelkite dėmesį į tai, kad vonios ir virtuvės stalviršiai būtų netvarkingi, o didelius virtuvės prietaisus paslėpkite spintose.
Baigti nešvarų šventę
Ar kada nors naršėte „Craigslist“ apartamentus, tik pamatėte įrašą, kuriame buvo išmėtyti drabužiai ir susiraukšlėjusi, nesusiklosčiusi lova? Nebūk tas žmogus. Niekas nenori pirkti jūsų nešvarių namų, nes jiems tai tik daugiau darbo. Vonios kambariuose ir virtuvės paviršiuose neturi būti nešvarumų ir nešvarumų. Nuplaukite langus ir išsiurbkite grindis. Išvalykite vonias ir tualetus. Ir būtinai nespauskite visų daiktų, kuriuos pasiėmėte nuo grindų, į spintą; Visi būsimi būsto pirkėjai galvoja, ar jame yra pakankamai vietos. Netvarkingos spintos sako, kad spintoje nepakanka vietos, sako Joan Rentz, „Design“ direktorė „Stylhaus“ .
Tai NĖRA šeimos reikalas
Jei jums per daug nerūpi pusbrolio šešiolikos puslapių šeimos kalėdinis informacinis biuletenis, būsimiems pirkėjams tikrai nebus. Asmeninius daiktus, pvz., Įrėmintas nuotraukas, laikykite atokiau, kad pirkėjas galėtų įsivaizduoti save gyvenantį namuose. Nepamirškite išvalyti užrašų ir nuotraukų, kurias palikote tokiose vietose kaip šaldytuvas ir kompiuterio stalas. Turėkite omenyje, kad mažiau yra daugiau, sako Rentzas. Priimtinas vienas paprastas kalendorius arba viena užrašas, pritvirtintas prie šaldytuvo.
Tebūna šviesa
Natūrali šviesa yra pagrindinis bet kurio namo pardavimo taškas. Reikėtų išlaikyti žaliuzes ir užrišti užuolaidas, kad erdvė atrodytų didesnė ir išryškėtų išorės vaizdai. Žinoma, daugeliui iš mūsų atsiveria nuostabus balto smėlio paplūdimio vaizdas. Jei vaizdas už lango nėra idealus, apsvarstykite galimybę pakabinti paprastas baltas, linines užuolaidų plokštes, kurios trukdo vaizdui, bet taip pat leidžia įeiti į natūralią šviesą, sako Baeris. Taip pat galite pakabinti užuolaidas prie lubų, kad sukurtumėte aukštesnių lubų ir didesnių kambarių iliuziją.
Home Depot, štai mes
Nors jūs tikrai norite, kad santechnika ir elektra būtų aukščiausios kokybės, kai ateis būsimi pirkėjai, atminkite, kad vienas iš labiausiai įtakingų ir ekonomiškai naudingiausių dalykų, kuriuos reikia padaryti ruošiant namus parduoti, yra dažymas. Daugelis potencialių pirkėjų gali būti išjungti dėl garsių spalvų ir jiems sunku įsivaizduoti erdvę neutralesniu atspalviu, sako Baeris. Naujas dažų sluoksnis taip pat gali įkvėpti senesniems, labiau pasenusiems namams gyvybės. Panašiai, palietę nulaužtus dažus namuose, galite padaryti stebuklų! Jei pirkėjai mato daug smulkių dalykų, kuriuos reikia sutvarkyti, tai gali sukelti vidinį pavojaus signalą. Daug kartų tie maži dalykai pradeda kelti didesnius klausimus, sako Rentzas. Kodėl ant tų lubų yra vandens dėmė? Kodėl tinkas aplink durų rėmą yra įtrūkęs ir skaldytas? Taigi sutvarkykite visas drožles ir įtrūkimus sienose ir grindjuostėse. Pataisykite varvančius maišytuvus. Pataisykite įskilusius langų stiklus. Pakeiskite sudegusias lemputes.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: Samara Vise)
Surežisuota, neištuštinta
Nors papildomo šiukšlių pašalinimas yra gyvybiškai svarbus, tai nereiškia, kad jums reikia viską išvežti savivarčiu. Baldai, kurių mastelis yra geras, padeda potencialiems pirkėjams suvokti sudėtingą erdvę ir gali būti labai naudingi, jei tik pirkėjai galės laisvai judėti erdvėje, nesijaučiantys kliūčių,-sako Baeris, kuris siūlo išlaikyti spalvų paletę neutralią ir įtraukti šiek tiek žalumos. Nulupta lova nekelia daugumos noro susisukti miegoti; vietoj to padarykite juos traškiais, baltais patalynėmis. Menas, pridedantis spalvų ir asmenybės, taip pat yra pliusas (saikingai), kaip ir keletas gerai parinktų žurnalų ir knygų ant kavos stalo.
Viskas slypi detalėse
Potencialūs pirkėjai ketina apžiūrėti ir galbūt naudotis jūsų vonios kambariu, ir jie nenorės žvejoti nešvaraus, panaudoto muilo gabalo rankoms plauti. Įsitikinkite, kad jūsų tualetuose yra gražus butelis rankų muilo ir švarūs balti rankų rankšluosčiai, sako Baeris. Įsitikinkite, kad jūsų lovos pastatytos, o dekoratyvinės pagalvės - pūkuotos. Taip pat įsitikinkite, kad jūsų langai ir ekranai yra švarūs tiek iš vidaus, tiek iš išorės. Ir nepamirškite, kad ne tik tai, kas patenka į akis, gali pakenkti jūsų šansams parduoti; tai taip pat atitinka nosį: įsitikinkite, kad jūsų namai kvepia švariai, sako Rentzas. Investuokite į aukščiausios klasės namų purškiklį ar žvakę. Norite lengvai užuosti kambarį, o ne užgožti. Taip pat apsvarstykite galimybę į kiekvieną kambarį pridėti šviežių gėlių. Vaza iš baltų tulpių ant kavos staliuko ar hortenzijos miegamajame gali būti puikus prisilietimas.
Iš naujo redaguota iš įrašo, paskelbto 2017 11 11-LS
