Pirma, atsisakymas: Žinoma, turėtumėte gyventi savo gyvenimą pagal savo laiko juostą. Tačiau, jei jums buvo įdomu, koks yra vidutinis būsto pirkėjų amžius, momentinė nuotrauka iš Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija atskleidžia, kad tai yra 32. Norint gauti labai konkretų ... vidutinės namų pirkėjo vidutinės namų pirkėjo pajamos yra 75 000 USD, jų namai buvo 1 640 kvadratinių pėdų ir jie išleido 190 000 USD savo pirmajam turtui. (Jei ši kainų etiketė atrodo maža, atkreipkite dėmesį, kad tik 17 procentų pirmą kartą būsto pirkėjų, įsigytų miestuose).
1111 angelo skaičiaus reikšmė
Vėlgi, ir mes tikrai vairuojame šiuos namus, turėtumėte nusipirkti būstą, kai tai jums atrodo prasminga. (Tiesą sakant, čia yra geros priežastys nepirkti namo).
Bet jei jūs norite naudoti 32 metų amžių kaip apytikslį tikslinį amžių, kad taptumėte būsto savininku, galite pradėti imtis tam tikrų finansinių veiksmų, kad ten patektumėte - nesvarbu, ar tai reiškia, kad planuojate pirkti namą per šešis mėnesius ar dešimtmetį.
Mes paprašėme finansų ekspertų patarti, kaip suderinti jūsų finansus su būsto pirkimo tvarkaraščiu. Štai pinigų judėjimas, kurį turėtumėte atlikti, jei norite tapti namų savininku.
Jei iki 32 metų yra 10 metų…
Susipažinkite su būsto pirkimo procesu
Dabar tinkamas metas pradėti mokytis būsto pirkimo pagrindų, sako Alanas Magno, viceprezidentas ir vyresnysis būsto paskolų patarėjas Amerikos taupomasis bankas Havajuose. Kai panardinate kojų pirštus į nekilnojamojo turto rinką, eikite į priekį ir apsilankykite atviruose namuose bei sužinokite apie paskolos paraiškas, siūlo jis. Tai taip pat gali padėti motyvuoti atidėti būsimo namo fondą.
Pradėkite kurti savo kreditą
Kiekvieno žmogaus finansinė padėtis yra skirtinga. Nors kai kurie gali pradėti taupyti namą, kitiems gali tekti suvaldyti šias studentų paskolas ir teikti pirmenybę skoloms. Bet vienas bendras vardiklis, kuris tinka visiems? Ypač rūpinkitės savo kreditu - nuo šiol iki uždarymo, o paskui ir po to. Dabar tinkamas metas pradėti kreditą, atidarant kredito kortelę ir kiekvieną mėnesį sumokant likutį, sako „Brentnie Daggett“, „Rentec Direct“ , turto valdymo pramonės svetainė. Be to, nesilaikykite tų studentų paskolų mokėjimų, kad praleistos sumos nepatektų į jūsų kreditą, sako ji.
Jei iki 32 metų yra 5 metai ...
Supraskite savo kreditą
Jūsų kredito balas vaidins svarbų vaidmenį perkant būstą, todėl, jei to dar nepadarėte, pradėkite jam skirti daugiau dėmesio. Išlaikykite ir valdykite savo kredito balą atsakingai naudodami kreditą, laiku apmokėdami sąskaitas ir išvengdami pavėluotų ar praleistų mokėjimų, sako Magno. Atminkite, kad tai gali užtrukti iki septynerių metų nuosprendžiai kad jis būtų pašalintas iš jūsų kredito ataskaitos.
Sukurkite kredito stebėjimo paslaugą
Tokiu būdu galite stebėti savo kredito ataskaitą ir būti pasirengę ginčyti ar ištaisyti bet kokius jūsų kredito įvykius, sako pirkimo agento specialistas Anselmas Clinardas. „Courtney + Kurt“ nekilnojamojo turto komanda „Compass“ .
Jei iki 32 metų liko 1 metai ...
Raskite nekilnojamojo turto agentą
Atėjo laikas pradėti šaukti savo namų pirkimo komandos narius. Raskite patyrusį nekilnojamojo turto agentas ar brokeris kuris puikiai išmano rinką, kurioje norite įsigyti būstą, siūlo Magno. Be to, sako jis, ieškokite paskolų pareigūno, žinančio apie jums naudingas programas, įskaitant vietines pagalbos įmokoms programas ir kitas programas, kurios gali būti naudingos pirmą kartą būsto pirkėjams.
Apsvarstykite šoninį koncertą
Jei kiekvieną mėnesį neturite daug pinigų, kuriuos galite sutaupyti, apsvarstykite galimybę imtis šoninio šurmulio. (Tiesą sakant, tai galite padaryti net prieš penkerius metus). Jūs taip pat neturite atsisakyti naktų ir savaitgalių dirbti ne visą darbo dieną, sako vartotojų finansų ekspertas Andrea Woroch . Galite uždirbti iki 1000 USD per mėnesį šuniui sėdint tokiose svetainėse kaip „Rover.com“ arba atlikti nelyginius darbus, kuriuos rasite „TaskRabbit.com“.
Jei 32 yra per 6 mėnesius ...
Gaukite kreditą geriausios formos
Jūsų kredito balai paveiks ne tik jūsų palūkanų normą, bet ir jūsų hipotekos draudimą (PMI), jei sumažinsite mažiau nei 20 proc. Robertas E. Taitas , „Allied Mortgage Group“ vyresnysis paskolų pareigūnas. Pasinaudokite savo kreditu, bet nepasikliaukite trečiųjų šalių kredito ataskaitomis. Verčiau gaukite oficialų adresu Annualcreditreport.com - tai nemokama kartą per metus ir tikrinami trys pagrindiniai biurai. Idealiu atveju galite padidinti savo kreditą iki 740, sako Taitas. Išsamiai peržiūrėkite ataskaitą ir ieškokite nieko žeminančio, pvz., Pavėluotų mokėjimų, surinkimo, suvaržymų ar sprendimų. Kartą jis turėjo klientą, kuris prieš ją turėjo 17 surinkimo sąskaitų. Kartu jie keletą valandų skambino surinkimo agentūroms ir apmokėjo sąskaitas. Jos rezultatas per penkis mėnesius padidėjo nuo 533 iki 659.
Nepirkite didelių pirkimų nepasitarę su savo skolintoju
Jis gali neigiamai paveikti jūsų skolos ir pajamų santykį ir tai, kiek galėsite pasiskolinti savo namams. Sąžiningas įspėjimas: 400 USD mokėjimas už automobilį gali sumažinti jūsų galimybes skolintis 73 500 USD, o tai gali labai pakeisti tai, kokio tipo būstą galėtumėte nusipirkti, ar apylinkes, į kurias žiūrėsite, sako Taitas.
5:55 reiškia
Būkite ypač išmanantys, kaip naudojate savo pinigus
Logika gali liepti sumokėti kredito kortelės sąskaitą, kad galėtum pagerinti savo kredito balą. Tačiau gali būti prasmingiau panaudoti išleistus pinigus, kad atliktumėte didesnę pradinę įmoką arba padėtumėte padengti išlaidas. Tai yra sprendimai, kuriuos jūsų skolintojas gali padėti jums priimti, sako Taitas.
Atlikite išankstinės kvalifikacijos procesą
Išankstinės kvalifikacijos procesas yra pirmasis žingsnis norint gauti būsto paskolą. Susitikimas su skolintoju gali padėti išsiaiškinti, kokias paskolos galimybes turite, aiškina Magno. Kitas žingsnis yra rimtesnis išankstinio patvirtinimo procesas , ir tai atsitinka, kai pradedate rinkti finansinius dokumentus, pvz., darbo užmokesčio įrašus, mokesčių deklaracijas ir banko ataskaitas.
