Kaip nuomininkas ar pirkėjas tikriausiai girdėjote žodžius agentai, brokeriai ir makleriai, apibūdinantys tą patį asmenį, kuris padeda jums nusipirkti, išsinuomoti ar parduoti jūsų namą ar butą. Yra net tikimybė, kad šiuos tris terminus vartojote pakaitomis. Nors agentas, brokeris ir makleris padės jums nusipirkti ar parduoti būstą, šie terminai nėra sinonimai ir reiškia skirtingus dalykus. Kurdami svajonių nekilnojamojo turto komandą, svarbu žinoti skirtumą tarp šių trijų profesionalų, kad galėtumėte pasirinkti, kuris geriausiai atitinka jūsų poreikius.
Pradėkime nuo brokerio: brokeris paprastai turi daugiau žinių apie nekilnojamojo turto teisę savo apskrityje ir valstijoje, paprastai turi daugiau išsilavinimo ir yra baigęs daugiau nekilnojamojo turto klasių. Norėdami gauti brokerio licenciją, jie turi išlaikyti sunkų testą. Gavę licenciją brokeriui, jie gali dirbti savarankiškai, atverti savo tarpininkavimą ir samdyti nekilnojamojo turto agentus, kurie jiems pavaldūs.
angelo skaičių 333 reikšmė
Tai atveda mus prie agentų: agentai taip pat yra nekilnojamojo turto pardavėjai, tačiau jie visada dirba pas brokerį. Jiems taip pat reikia lankyti klases ir išlaikyti nekilnojamojo turto egzaminą, kad jie galėtų gauti licenciją savo valstybėje, tačiau paprastai jie lanko mažiau klasių nei brokeriai.
Didžiausias skirtumas tarp brokerio ir agento yra tas, kad brokeris gali turėti ir vykdyti tarpininkavimą, o agentas, norėdamas atverti nepriklausomą tarpininkavimą, turėtų turėti tarpininką darbo užmokesčio apskaitoje, sako Tristanas Ahumada. Laboratoriniai kailio agentai .
Turint tai omenyje, visada turėtumėte rinktis brokerį, nes jam reikia daugiau pamokų ir papildomo egzamino, ar ne? Nebūtinai. Jei jums patinka vardai ir pavadinimai, tada rinkitės brokerį, o ne agentą, bet jei norite padaryti tai, kas jums geriausia, paklauskite, kokia tikroji agento ir brokerio patirtis yra parduodant namus, sako Ahumada.
Taigi dabar, kai išsiaiškinome skirtumą tarp brokerio ir agento, perjunkime pavarą į maklerį. Galite būti agentu ar brokeriu ir nebūti makleriu, tačiau norėdami būti makleriu, turite būti agentu ar brokeriu, sako Robas Jordanas, buvęs nekilnojamojo turto agentas Čikagoje. Taip yra todėl, kad nekilnojamojo turto pardavimo agentas nėra nekilnojamojo turto pardavėjo tipas, o vietoj to nurodymas Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija (NAR) . Nekilnojamojo turto agentai gali būti brokeriai arba agentai, tačiau jie taip pat turi būti organizacijos dalis, pasirašyti griežtą etikos kodeksą ir išlaikyti papildomą profesinį reikalavimų rinkinį.
ką 888 reiškia dvasiškai
Mes, kaip nekilnojamojo turto agentai Kalifornijoje, privalome laikytis etikos kodekso standartų ir privalome kas dvejus metus išlaikyti kursus ir testus, kad išlaikytume nekilnojamojo turto paskirties vietą, sako Judy Nish, Nekilnojamasis turtas „VasTree“ Monrovijoje, Kalifornijoje.
Nekilnojamojo turto paskyrimas reiškia, kad jūsų agentas ar brokeris įsipareigojo nepamiršti pirkėjo ir (arba) pardavėjo interesų, o ne asmeninio pelno. Paprastai toks paskyrimas laikomas patikimu būdu užmegzti patikimesnius santykius būsto pirkimo ar pardavimo proceso metu. Ieškodami nekilnojamojo turto ir pasirinkdami, su kuo dirbate, nesvarbu, ar jie yra agentas, ar brokeris, turėtumėte įsitikinti, kad jie taip pat turi „maklerio“ pavadinimą, - sako Lori Velasco. „Coldwell Banker“ Basking Ridge mieste, Naujajame Džersyje.
angelų ženklai ir simboliai
Robas Jordanas, buvęs nekilnojamojo turto agentas Čikagoje, taip pat labai vertina šį skirtumą. Kai jo paklausiau, į ką, jo manymu, klientai turėtų kreiptis prieš priimdami sprendimą pirkti būstą, jis atsakė: „Nekilnojamasis makleris“. Man svarbiausia yra pasitikėjimas.
