Įprasta išmintis jau seniai yra ta, kad norint nusipirkti reikia sutaupyti bent 20 procentų būsto pirkimo kainos. Šiais laikais jums iš tikrųjų nereikia visų 20 procentų, o kai kuriais atvejais galite visiškai praleisti pradinę įmoką. Prieš tai nekilnojamojo turto specialistai paaiškina, kaip perkant galite išlaikyti daugiau sunkiai uždirbtų santaupų banke. Štai keturios priežastys, dėl kurių jums nereikia sutaupyti 20 proc.
Galbūt ieškote namų naudodamiesi pasenusiomis finansinėmis konsultacijomis.
Daugelis iš mūsų užaugo sužinoję apie būsto nuosavybę ir hipoteką iš savo tėvų, kurie dažniausiai pirko ir liko tame pačiame name beveik visą savo gyvenimą. 20 procentų pradinė įmoka buvo norma daugeliui šių žmonių, aiškina Chelsea Wagner, regioninio skolinimo viceprezidentė. Lower.com . Hipotekos procesas ir žmonės, norintys pirkti, bėgant metams keitėsi. Dabar yra daug būdų, kaip patekti į namus, neįdėjus tiek į pradinę įmoką.
Galima rinktis iš įvairių paskolų programų.
Vienas iš nuostabiausių dabartinės būsto rinkos dalykų yra būsimų pirkėjų turimų paskolų produktų įvairovė Yawar Charlie , dvarų skyriaus direktorius Aarono Kirmano grupė su kompasu. Yra paskolų programų, kuriose galite gauti tik 3,5 proc., Sako jis, nurodydamas tokius pasiūlymus kaip Federalinės būsto administracijos (FHA) paskolos ir VA paskolos veteranams. Net jei nesate veteranas arba negalite pasinaudoti FHA paskolų programa, daugelis skolintojų turi įprastų paskolų produktų, kurie jums suteikia namą už 5 ar 10 procentų įmoką.
Pirmą kartą būsto pirkėjai gali gauti dotacijas ir finansinę paramą.
Jei pirmą kartą perkate būstą, galite gauti pagalbos programą, kuri gali sumažinti sumą, kurią turite sumokėti, arba visiškai ją pašalinti. Kai kuriais atvejais [įmoką] gali suteikti net skolintojas, - aiškina Lauren Anastasio, sertifikuota finansų planuotoja. „SoFi“ . Norėdami geriau suprasti, kas jums gali būti prieinama, pirmiausia pasikalbėkite su vietiniu agentu ar hipotekos brokeriu. Bet kuris iš jų gali suteikti daugiau informacijos apie jūsų vietovėje veikiančias programas.
Šios rūšies programos taip pat gali leisti tokius dalykus kaip pradinė įmoka arba pagalba išlaidų uždarymui, kuri gali būti atleistinos paskolos, dotacijos ar sumažintų įmokų forma. Visos programos atrodo skirtingai ir turi skirtingus tinkamumo reikalavimus, todėl būtinai ištirkite kiekvieną iš jų atskirai, sako Anastasio.
Galų gale galite nustoti mokėti už PMI, kai tik refinansuosite.
Vienas trūkumas, kai namas turi būti sumažintas mažiau nei 20 procentų, turi būti sumokėtas privatus hipotekos draudimas (PMI) prie jūsų mėnesinės hipotekos įmokos. Tačiau tai galite atsikratyti, kai sugebėsite sukaupti pakankamai nuosavybės nuosavybės. Galite refinansuoti, kai jūsų namuose yra 20 procentų nuosavo kapitalo, ir tada panaikinti mėnesinį hipotekos draudimą, aiškina Jude Herr, brokeris ir įmonės savininkas. „Boulder Area“ nekilnojamasis turtas .
