Galbūt jūs radote tobulą butą po savaičių bevaisių ieškojimų, tačiau nuoma tik šiek tiek viršija jūsų biudžetą. O gal ką tik iš savo nuomotojo gavote pranešimą apie dabartinio buto atnaujinimą, o jūsų nuomos kaina gerokai padidėja, nei norėtumėte kitais metais. Pirmasis žingsnis abiem atvejais yra derybos dėl mažesnio tarifo. Bet ką daryti, kai šeimininkas nesitraukia?
Jei esate geras nuomininkas (mokate laiku, net anksti), galite pastebėti, kad jie nori jums pailsėti, naudodamiesi nemokamomis ar nuolaidomis. Tai panašu į derybas dėl naujo darbo - kai atlyginimas nėra lankstus, jūs einate po geresnių išmokų ir papildomų atostogų dienų. Nors privilegijos nėra visiškai tokios pačios kaip sumažintas nuomos tarifas, jos gali reiškia pinigus kišenėje.
Kai nuomos kaina yra fiksuota, čia yra 12 kitų nuolaidų, kurių galite paprašyti:
1. Automobilio stovėjimo vieta
Ar jūsų bute yra viena vieta? Arba nė vieno? Kai kuriose vietose automobilių stovėjimo aikštelę rasti yra sunkiau nei butą (aš žiūriu į tave, Čikaga), tačiau jei tai leidžia jūsų kaimynystė ar turtas, gali atrodyti, kad jūsų nuomotojas nori įmesti papildomą vietą ar papildomą automobilių stovėjimo aikštelę pasą, kad butas taptų vertesnis.
2. (Daugiau) Svečių automobilių stovėjimo aikštelės leidimai
Panašiai, jei jūsų dienos ar nakties svečiai yra patruliuojamos aikštelės, kurioje yra automobilių stovėjimo aikštelės sistema, malonės, galite paklausti, ar nuomotojas nesuteiks papildomų leidimų tiems laikams, kai tą patį savaitgalį rengiate nakvynės svečius ir vakarienę .
angelo numeris 555 reiškia
3. Estetiniai atnaujinimai (ir išmaniųjų namų programėlės)
Jei jau metus ar daugiau gyvenate savo bute, neabejotinai turite minčių sąrašą dalykų, kuriuos pakeistumėte toje vietoje, jei jums priklausytų. Jei jūsų nuomotojas didina jums nuomos mokestį, pasakykite jiems, kad sutiksite su tarifu tam tikromis sąlygomis: jie pakeis kraupų maišytuvą jūsų pasirinktu ir pakeis termostatą „Nest“.
Žinoma, nereikia laukti šeimininko → Dešimt dalykų, kuriuos turėtumėte atnaujinti nuomodami (ir tada pasiimkite su savimi)
4. Profesionalus valymas ar kitos paslaugos
Jei jūsų atnaujinimo norma yra neginčijama, paprašykite nuomotojo pasinaudoti profesionaliomis paslaugomis, jei atnaujinsite, pavyzdžiui, profesionalų kilimų valymą ar galbūt kraštovaizdžio vizitą keletą kartų per metus. Taip pat galite paprašyti, kad už paslaugas, už kurias jau mokama, pavyzdžiui, naikintojas ar langų plovėjas, dažniau lankytųsi.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: Kim Lucian)
5. Leidimas vykdyti projektus
Jei esate labiau „pasidaryk pats“ tipo tipas, nuomos sutarties atnaujinimas gali būti tinkamas laikas paprašyti leidimo išspręsti tai, kas anksčiau buvo padaryta žodžiu ir kurį norėjai pakeisti erdvėje, pvz., Sienų dažymą ar virtuvės spintelės.
6. Skalbyklė ir džiovyklė arba indaplovė
Ar bute trūksta norimų patogumų? Praneškite nuomotojui ir priminkite, kad jų investicijos atsipirks: žinote, aš būčiau pasirengęs sumokėti šią normą, jei butas būtų su skalbykle ir džiovykle. Ar svarstytumėte galimybę investuoti į šio įrenginio skalbimo mašinas?
7. Atnaujinimas į didesnį ar geresnį butą
Jei žinote, kad jūsų pastate yra kitų laisvų vietų, galite pasinaudoti nuomos sutarties atnaujinimo galimybe ir pereiti prie vieneto, kurio planas yra geresnis arba didesnis. Arba pasikalbėkite, kad būtumėte pirmas tų vienaragių buto laukimo sąraše su terasa ant stogo, jei ten gyvenantys žmonės kada nors nuspręstų išvykti.
8. Vietos saugojimo vieta
Ar galima kur nors vietoje išsinuomoti saugyklas? O gal jūsų vieno buto nuomotojas pasilieka sau namą, esantį už jūsų nuomojamo namo. Paklauskite, ar jie norėtų panaudoti saugyklos vietą, jei sutinkate su didesne nuoma.
9. Atsisakomas užstatas
Tai yra sandoris, kurį įmonių butų kompleksai mėgsta sudaryti naujiems nuomininkams, tačiau jūs tikrai to galite paprašyti, jei susiduriate su mažesniu nuomotoju arba atnaujinate nuomos sutartį, kai jau atsisakėte užstato. paklauskite, ar jie apsvarstytų galimybę pagerbti naujų nuomininkų pasiūlymus ir grąžinti jūsų užstatą dabar (po patikrinimo) atnaujinus nuomos sutartį.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: Alexis Buryk)
10. Sumažinti arba atleisti mokesčiai už gyvūnus
Jei jūsų šeimininkas nesirūpins baziniu nuomos mokesčiu, bet prašo sumokėti gyvūno užstatą ar naminių gyvūnėlių nuomos mokestį, pažiūrėkite, ar jie turi galimybę pasimėgauti, kad sumažintų ar atleistų mokesčius už gyvūną.
11. Prieiga prie patogumų
Jei jūsų bendruomenėje yra baseinas ar treniruoklių salė, už kurią imamas mėnesinis mokestis, galbūt jūs turėsite galimybę nuomotojui įvesti narystę.
12. Mėnesio nemokama nuoma
Tam reikia tam tikrų švelnių derybų įgūdžių, tačiau būsite nustebinti, kaip tinkamas sąlygų derinys (ir noras pasirašyti ilgesnę nuomos sutartį) gali jums nemokamai išsinuomoti mėnesį. Tai ypač gerai tinka nuomininkams, kurie pratęsia nuomos sutartį per žemesnį mėnesį, pavyzdžiui, vasarą koledžo mieste: priminkite savo nuomotojui, kad jiems prireiks daugiau nei mėnesio, kol išsivalys ir suras naują nuomininką, kuris galėtų persikelti nuo pavasario iki rudens semestrus, tačiau mielai pratęstumėte nuomos sutartį kitiems 14 mėnesių, jei jie jums nemokamai suteiktų birželį. Tokiu būdu rugpjūčio mėnesį jiems pasibaigs kita nuomos sutartis - geriausias laikas susirasti naują nuomininką.
Iš naujo redaguota iš įrašo, kuris iš pradžių buvo paskelbtas 2016-06-09-TW
