Tai klasika Namų medžiotojai Tropas: optimistiškas makleris veda porą (visiškai nesuderinamų skonių) į namus, čiulbėdami apie turto naudą. Tada neišvengiamai kažkas susigundo veidą iš pasibjaurėjimo ir sušunka: Rožinės sienos ?!
HGTV stebėtojai visoje šalyje dejuoja. Iki šiol visi žinome: dažų spalvas galima pakeisti lengvai ir nebrangiai!
Mes kartu rėkiame prie televizoriaus: „Ar tikrai atsisakysite namo dėl geltonų sienų? Tai gali atrodyti kaip tie Namų medžiotojai yra sąmoningai kvaili, nes atsisako matyti daugiau nei dažų spalva. Tačiau realiame pasaulyje dažų spalva daro įtaką namų pirkėjams, nors ir subtilesnei. Tokios smulkmenos kaip bendras priežiūra ir dažai gali netyčia nuspalvinti (pažiūrėkite, ką aš ten padariau ?!) pirmąjį įspūdį apie namus.
ką reiškia 1212
Kiekvienais metais „Zillow“ išleidžia dažų spalvų analizę. Naudodama šimtų tūkstančių sąrašų duomenis, bendrovė gali susieti tam tikrus atspalvius su geresniu ar blogesniu pardavimu nei panašūs namai su baltomis sienomis. Nėra vienos spalvos, kurios reikėtų vengti, tačiau tam tikros spalvos tam tikruose kambariuose rodo tendenciją. Pavyzdžiui, 2018 m. Analizė parodė, kad geltonos ir juodos spalvos eksterjeras, taip pat raudonos ir oranžinės spalvos virtuvės buvo parduotos pigiau nei tikėtasi. Vidutiniškai šios spalvos neturi įtakos pardavimo kainai daugiau nei keliais procentiniais punktais. Tačiau kadangi namai yra tokie brangūs, tai gali sudaryti kelis tūkstančius dolerių.
Didžiausias vertės kritimas buvo geltonos spalvos namų išorėje. Vidutiniškai jie buvo parduoti už 1,6 proc., Arba 3 408 USD, mažiau nei buvo apskaičiuota. Nuo namo perdažymo gali kainuoti net 3000 USD galite nuspręsti, kad neverta bandyti susigrąžinti numatytų nuostolių.
Tačiau gali būti verta perdažyti interjerą, net jei tikitės, kad nauji savininkai perdažys, kai tik gaus raktus. Amanda Pendleton, Zillow gyvenimo būdo ekspertė, rekomenduoja pasiekti dažų teptuką, jei ketinate išvardyti savo namus.
Neutralios spalvos patraukia plačiausią pirkėjų ratą, nes jos tarnauja kaip tuščia drobė, leidžianti pirkėjams įsivaizduoti save namuose, sako ji.
Pasak Luko Schraderio, maklerio su „Schrader“ grupė Kalamazū, Mičiganas, baltų dažų sluoksnis padeda patalpoms atrodyti šviežioms ir gerai prižiūrimoms.
Jei pasirinksite kitą neutralią spalvą, Schrader dar vieną patarimą: eikite atspalviu šviesesnį.
Daug laiko žmonės yra pernelyg įsitikinę, kad spalva ant jų sienų atrodys taip pat, kaip ir ant pavyzdžio. Jis sako: „Iš tikrųjų jis yra tamsesnis asmeniškai dėl apšvietimo, kurį veikia langai, baldai ir daiktai kambaryje.
Tačiau yra vienas kambarys, kuriame nereikia laikytis neutralių. Remiantis „Zillow“ analize, namai su mėlynais vonios kambariais parduodami vidutiniškai už 2 786 USD virš numatytos pardavimo kainos. Taigi, kol išardysite taupe ir pilkas skardines, apsvarstykite galimybę ten pridėti mėlyną periwinkle. (Arba pavogti vieną iš šių nekilnojamojo turto agentų patvirtintų bliuzo!)
Daugiau puikių nekilnojamojo turto objektų:
- 5 IKEA gaminiai, prisiekiantys profesionaliems namų stebėtojams, prisiekia
- 4 dalykai, kuriuos naminių gyvūnėlių savininkai apgailestauja pirkdami namus
- Šie 3 dalykai yra puikus namų biuras, teigia nekilnojamojo turto agentai
- 10 labiausiai prieinamų JAV miestų nuomininkams
- 8 kraštovaizdžio idėjos, kurios padidins jūsų namų vertę
