Pirmasis žingsnis norint tapti namų savininku yra surasti puikų nekilnojamojo turto agentą. Jis arba ji yra gyvybiškai svarbus perkeldamas jus į būsto pirkimo procesą ir bus šalia jūsų nuo to momento, kai peržiūrėsite savo pirmąjį sąrašą, kol jums nebus įteikti naujos nuosavybės raktai. Kadangi jūsų agentas atliks tokį didelį vaidmenį jūsų paieškoje, labai svarbu rasti žmogų, kuris jums tinka.
Jei esate pasiruošęs susirasti agentą, bet nežinote, nuo ko pradėti - arba dirbate su agentu, bet manote, kad laikas judėti toliau - klausykitės. Mes paprašėme naujausių namų savininkų papasakoti mums - be cukraus, - į ką turėtumėte atkreipti dėmesį samdydami nekilnojamojo turto agentą, remdamiesi jų bloga patirtimi.
Štai įspėjamieji ženklai, kad tai nėra jums tinkamas agentas:
Jei jie tavęs neklauso
Iš visų atsakymų, kuriuos gavome, atrodo, kad agentas, gebantis klausytis, yra visų sąrašo viršuje. Jausmas išgirstas visada yra svarbus, tačiau jis tampa dar gyvybiškesnis, kai ketinate investuoti daug laiko į naujus namus. Susitikdami ir dirbdami su agentais, atkreipkite dėmesį į pokalbio srautą. Norite, kad kažkas, kas užduoda daug klausimų, gerai suprastų, kas esate ir ko ieškote. Idealiu atveju jie taip pat atrodys nuoširdžiai suinteresuoti tuo, ką turite pasakyti.
Pirmoji su mumis susisiekusi nekilnojamojo turto agentė iš pradžių atrodė profesionali, tačiau ji mus labai išjungėbūdas.Mesbuvo tvirtai nusiteikę likti miesto centre, augančioje miesto zonoje. Ji nuolat siūlė išplėsti savo geografines nuostatas, nes trūksta inventoriaus, tačiau taip pat nekaltai pakomentavo mokyklų sistemą ir tai, kaip, jei kada norėtume vaikų, turėtume įsikurti už miesto ribų. - Melissa R., Alentaunas, PA
Mūsų agentas net nesiūlė su mumis susitikti ar susipažinti su mūsų poreikiais. Tai buvo apmaudu, nes pasakėme jai, kokio tipo namų ieškome, o ji tiesiog atsiųs atsitiktines savybes, kurios atitinka mūsų kainų diapazoną, bet nėra mūsų tikslinėje vietovėje ir neturi jokių funkcijų, kurių mes ieškojome . - Angeline V., Los Andželas, Kalifornija
Jei jie neturi pakankamai patirties
Kai samdote nekilnojamojo turto agentą, mokate, kad ekspertas padėtų jums atlikti būsto pirkimo procesą. Įsitikinkite, kad jūsų pasirinktas agentas turi pakankamai patirties, kad galėtų be jokių problemų atlikti šią pareigą. Interviuodami būtinai užduokite klausimus, kad suprastumėte jų kilmę ir parduodamų namų tipus, ypač jei ieškote unikalaus turto. Po susitikimo atlikite tyrimus. Perskaitykite ankstesnių klientų atsiliepimus ir atsiliepimus, kad suprastumėte, kaip gerai agentas tvarkė ankstesnes operacijas.
Man patinka gyventi namuose, kuriuose yra šiek tiek žemės, o tai dažniausiai reiškia, kad aš ieškau namų už pagrindinių miesto/priemiesčių teritorijų ribų. Yra daugybė namų problemų, susijusių su kaimo gyvenimu - septinės sistemos, šuliniai, susitarimai dėl žemės naudojimo ir vandens teisės.
Aš visada stengiuosi naudoti vietinę vietovę ir turiu patirties su tokio tipo namais. Jie žino, į kokias problemas reikia atkreipti dėmesį, kokius patikrinimus reikia atlikti, ir gali padėti man įsitikinti, kad pirkau protingai. - Diane E., Fortvortas, Teksasas
Jei jie nėra stiprus komunikatorius
Atsakymo laikas buvo dar vienas skausmo taškas, kurį girdėjome vėl ir vėl. Šiuolaikinėje rinkoje namai persikelia neįtikėtinai greitai ir nėra jokios garantijos, kad nekilnojamasis turtas vis tiek bus laisvas, jei lauksite žingsnio. Tai reiškia, kad agentai ir pirkėjai turi greitai judėti, kai namai patraukia jų dėmesį. Geras bendravimas yra raktas į sėkmingą darbą.
Deja, yra labai nedaug būdų, kaip iš anksto patikrinti atsako laiką. Prasta apžvalga gali tai paminėti trumpalaikėje detalėje, tačiau greičiausiai turėsite pasinaudoti savo geriausiu sprendimu. Atidžiai stebėkite, per kiek laiko agentas atsako į jūsų užklausas. Jei jaučiate nusivylimą, nedvejodami pereikite prie žmogaus, kuris geriau atitinka jūsų poreikius.
Atsakymo laikas mums buvo didžiausias dalykas. Jūs siunčiate el. Laišką ir tada stebitės, ar jis nepatenka į juodąją skylę. - Karen M., Čarlstonas, SC
