Kadangi naujasis koronavirusas užgniaužia ekonomiką ir sukelia masinius atleidimus, daugelis žmonių yra susirūpinę dėl to, kaip artimiausiais mėnesiais sumokės būsto paskolą ar nuomos mokestį.
Tiesą sakant, daugiau amerikiečių nerimauja dėl netikėtų išlaidų (79 proc.) Ir sąskaitų apmokėjimo (68 proc.), Nei užsikrėtę COVID-19 (63 proc.). apklausa iš 1200 žmonių, tai atliko asmeninių finansų svetainė „FinanceBuzz“ . Paprašyti išsiaiškinti didžiausią nerimą, amerikiečiai nurodė tolygų sveikatos (50 proc.) Ir finansinių (50 proc.) Rūpesčių pasidalijimą.
Ką daryti, jei sunku išlaikyti stogą virš galvos? Priklausomai nuo to, kokią hipotekos rūšį turite arba kurioje šalyje nuomojatės, jūsų atleidimo galimybės gali labai skirtis.
Pirmas dalykas, kurį turėtumėte padaryti, jei kyla problemų sumokant nuomą ar hipotekos įmoką, yra kuo greičiau paskambinti savininkui ar hipotekos paslaugų teikėjui, sako Mattas Frankelis, sertifikuotas asmeninių finansų svetainės finansų planuotojas ir rašytojas. Pakilimas . Plačiai paplitę iškeldinimai ir apribojimai niekam nėra naudingi, o dauguma didžiųjų skolintojų jau paskelbė pareiškimus, kuriuose įsipareigojo dirbti su bet kokiu skolininku, kuriam sunku mokėti.
ką 222 reiškia numerologijoje
Svarbu pradėti pokalbį su tuo, kam mokate sąskaitas, o ne tiesiog visiškai sustabdyti mokėjimus. Pavyzdžiui, praleidus hipotekos mokėjimą, neatidedant jo oficialiai, gali pakenkti jūsų kredito balas ir jūsų paskola gali tapti neįvykdyta.
Ką daryti, jei negali sumokėti hipotekos
Federalinė vyriausybė paskelbė apie planus sustabdyti rinkos uždarymą , bet tai taikoma tik paskoloms, kuriomis remia Fannie Mae ir Freddie Mac arba Federalinė būsto administracija arba FHA. Geros naujienos yra tai, kad daugelis namų savininkų patenka į šią kategoriją, nes paskolų milžinai Freddie ir Fannie garantuoja beveik 50 proc. Hipotekos, o FHA šiuo metu draudžia 8 milijonai paskolų vienai šeimai .
Namų savininkai, patiriantys finansinę įtampą, turėtų kreiptis į savo skolintojus, kad aptartų galimybes, tarp kurių galėtų būti pakantumas , sunkumų pasirinkimas, leidžiantis atlikti mažesnius mokėjimus. Svarbu pažymėti, kad pakantumas paprastai užtrunka papildomas palūkanas, nes jūs pratęsiate savo paskolą.
Kitas variantas yra atidėti būsto paskolą.
Dauguma skolintojų ir paslaugų teikėjų siūlo dosnias galimybes atidėti hipotekos mokėjimus COVID-19 pandemijos metu, sako Frankelis. Bet jūs turite jų paprašyti; tai nėra kažkas, kas vyksta automatiškai.
Jei jums reikia pagalbos dėl hipotekos, nelaukite, kol ateis jūsų terminas - pakelkite telefoną ir nedelsdami paskambinkite savo hipotekos valdytojui, kuris yra įmonė, kuriai siunčiate mokėjimą, sako Frankelis. Jūsų skolintojas turėtų galėti pateikti jums raštišką patvirtinimą, kad jūsų mokėjimas iš tikrųjų yra atidėtas.
Atidėtas hipotekos mokėjimas leidžia tam tikrą laiką praleisti suplanuotus mokėjimus, tačiau jūs vis tiek esate atsakingi už jų grąžinimą, sako Frankelis. Daugeliu atvejų visi atidėti hipotekos mokėjimai COVID-19 pandemijos metu bus pridėti prie jūsų paskolos pabaigos. Pavyzdžiui, jei planuojama, kad jūsų paskola bus išmokėta 2025 m. Sausio mėn., O kitus du būsto hipotekos mokėjimus atidėsite, jūsų išmokėjimo data bus pratęsta iki tų metų kovo mėn.
Net jei atidėsite mokėjimą ar du, jums turėtų būti gerai, kai kalbama apie mokesčius ir namų savininkų draudimą, sako Frankelis.
Skolintojai reikalauja, kad depozitinėje sąskaitoje išlaikytumėte tam tikrą pagalvėlės lygį, todėl net ir atlikus kelis atidėtus mokėjimus, turėtų būti pakankamai pinigų šioms išlaidoms apmokėti, sako jis. Tai pasakius, dėl to jūsų sąlyginio deponavimo rezervai gali nukristi žemiau jūsų skolintojo minimalaus lygio, o tai greičiausiai lems šiek tiek didesnį mėnesinį depozito mokėjimą ateityje, kad būtų kompensuotas trūkumas.
Esmė? Kuo anksčiau galėsite paskambinti, tuo geriau, nes artimiausiomis dienomis paslaugų teikėjai gali susidoroti su skambučių srautu.
Tai sparčiai besikeičianti situacija, ir daugelis įmonių vis dar supranta, kokia bus jų politika, ir ši politika gali keistis, kai situacija keičiasi “,-sako Adrianas Nazari, bendrovės vadovas ir įkūrėjas. Kreditas sezamas , asmeninių finansų svetainė.
Pavyzdžiui, „Ally“ būsto paskolos paskelbė, kad jos klientai gali atidėti savo mokėjimus iki 120 dienų, neturėdami įtakos jų kredito balams ir nevėluodami už šį laikotarpį mokėtinus mokėjimus (nors palūkanos vis tiek bus kaupiamos). Amerikos bankas sakė, kad kiekvienu konkrečiu atveju dirbs su savo klientais, jei jie norės atidėti mokėjimus, ir skolintojas pristabdė išankstinius sandorius.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų Kreditas: maetisa
debesys, panašūs į angelus
Ką daryti, jei negalite sumokėti už nuomą
Tuo tarpu nuomininkai susiduria su dar sunkesne situacija. Jie ieško įvairių įstatymų, nes iškeldinimo moratoriumai skiriasi įvairiose miesto ir valstijos linijose. Daugeliu atvejų pavieniai nuomotojai turi pasiryžti susitarti dėl apmokėjimo tiems, kurie buvo atleisti arba sutrumpino darbo valandas.
Keletas miestų, tokių kaip Niujorkas, Sietlas ir San Franciskas, priėmė a laikinas apribojimas dėl iškeldinimo. Los Andžele meras išleido a laikinas iškeldinimo moratoriumas , o nuomininkai turi iki šešių mėnesių grąžinti mokėtiną nuomos mokestį, tačiau miesto taryba gali pratęsti grąžinimo laikotarpį.
Vėlgi, gali būti, kad kai kurie nuomininkai su savo nuomotojais galėtų parengti planą, kaip susigaudyti nuomoje, pavyzdžiui, praleisti mėnesio mokėjimą ir paskirstyti likutį per kitus šešis mokėjimus. Vis dėlto mokėjimo tvarka gali sukelti finansinį spaudimą tiems, kurie priglaudžia vietoje, prarado darbą ir stengiasi susirasti laikiną darbą perpildytoje koncertų ekonomikoje.
Tikėtina, kad ne visi nuomotojai taip norės paklusti mokėjimams, ypač todėl, kad jiems taip pat reikia sumokėti sąskaitas, į kurias gali būti įtraukta būsto, kurį nuomojate, hipoteka.
Pandemijos metu įvyksta tam tikras šalies nuomos tempas, nes net ir sustabdžius iškeldinimą, dėl didelių atgalinių nuomos mokesčių per kelis mėnesius daugeliui bedarbių teks finansinė našta.
Niujorke, senatorius Michaelas Gianaris, yra siūlo nuomos sustabdymą 90 dienų tiems, kurių darbą paveikė COVID-19. Los Andžele, a peticija prašydamas moratoriumo rinkti nuomos ar hipotekos įmokas, surinko daugiau nei 143 000 parašų. Čikagoje yra 25 bendruomenės grupės pasirašė raštą prašo įkeisti hipoteką ir nuomą.
Šią savaitę atstovė Alexandria Ocasio-Cortez tviteryje : Išvarymas, uždarymas ir sustabdymo sustabdymas yra gerai, tačiau jie nėra pakankamai arti. Žmonės nenori atsidurti tokioje padėtyje, kai tuo metu, kai bus atšaukti įsakymai, prie jų durų bus maršalas. Jie vis dar mano, kad reikia mokėti nuomą, nebent būtų paskelbtas mokėjimo moratoriumas.
Norėdami padėti remti nuomininkus, kurie gali būti nedirbantys, Nacionalinė daugiabučių namų taryba paskelbė pareiškimą skatindama sustabdyti butų pramonę 90 dienų iškeldinimas tiems, kurie gali parodyti, kad juos finansiškai paveikė COVID-19 pandemija. Pareiškime taip pat prašoma, kad butų pramonė 90 dienų išvengtų nuomos padidinimo, sudarytų mokėjimo planus gyventojams, negalintiems sumokėti nuomos dėl protrūkio, ir atsisakytų pavėluotų mokesčių tiems nukentėjusiems nuomininkams.
Ši krizė išbando mus visus - kiekvieną pramonę, kiekvieną šeimą, sakoma tarybos pirmininko Doug Bibby pareiškime. Niekas neturėtų prarasti stogo virš galvos pandemijos metu.
Kongresas stengiasi priimti 2 trilijonų dolerių ekonomikos skatinimo paketą, kurį galėtų gauti 1200 USD čekiai daugumai amerikiečių, tačiau mažai tikėtina, kad pinigai bus rankoje iki balandžio 1 d., arba kai pasibaigs nuomos ar hipotekos mokėjimo terminai.
vis matau 444
Remiantis duomenimis, vidutinė mėnesio nuoma JAV yra šiek tiek mažesnė nei 1600 USD Zillow. The vidutinė mėnesinė hipotekos įmoka yra 1100 USD.
Nors nuomos ir hipotekos įšaldymas daugeliui gali būti geriausias scenarijus, turint atsarginį grąžinimo planą tuo atveju, jei to niekada neįvyks arba jis jums nepadengiamas, gali sumažėti jūsų finansinis nerimas.
Žinoma, tai precedento neturinti situacija ir jums gali tekti susidurti su begalybe nežinomų: kada jūsų darbas bus atnaujintas? Ar turite teisę gauti nedarbą? Ar jūsų įmonė tęs veiklą? Ar jums reikės papildomų lėšų savo biudžete medicinos išlaidoms padengti?
Kai įtrauksite visus šiuos netikrumo taškus, kurie gali turėti įtakos jūsų biudžeto išvaizdai per tris mėnesius ar šešis mėnesius ar net toliau, gali būti baisu parengti grąžinimo planą. Tačiau sukūrus tokį planą - nesvarbu, ar tai būtų pakantumas, kuris paskirsto nesumokėtus mokėjimus per kelis mėnesius, ar mokėjimo planas, kurį sudarote individualiai su savo nuomotoju - galite atsikratyti įtampos, kylančios dėl didelės vienkartinės sumos grąžinti jūsų hipoteką arba padengti mėnesius 'verta nuomos.
