Jei paglostėte sau nugarą, kad minimaliai gyvenate studijos tipo bute, tikėdamiesi, kad ateityje kas mėnesį už pirmąją įmoką išmesite porą šimtų dolerių, atsiribokite: nekenčiu jums to sulaužyti. , bet tu tikrai gali būti pralaimi pinigų. Bent jau pagal a nauja analizė iš „HotPads“, bendrovės „Zillow“, kuri orientuojasi į butų paieškas, vidutinė vieno miegamojo buto kaina daugelyje miestų iš tikrųjų yra pigesnė nei studija.
Analizei „HotPads“ ekonomistai palygino vidutinę studijų ir vieno miegamojo nuomos kainą 49 didmiesčiuose, taip pat nacionalinį skaičių. Jie nustatė, kad šalies mastu vidutinė studijos tipo buto nuoma yra 1 385 USD per mėnesį-125 USD didesnė nei vidutinė vieno miegamojo nuoma, kuri yra tik 1260 USD. Šis modelis buvo aptiktas visuose tirtuose metropolitenuose, išskyrus keturis: Atlanta, Detroitas, San Chosė ir Naujasis Orleanas.
Neskirkite to iki kvadratinių metrų: nėra taip, kad studijos iš tikrųjų maskuotųsi kaip dideli palėpės ar pan. Paprastai viena lova užima 730 kvadratinių pėdų, o studija-tik 500. Tikrasis atsakymas? Tas pats, kas beveik bet kas nekilnojamojo turto srityje: vieta, vieta, vieta. Analizuotose metro zonose studijos paprastai buvo trečdaliu mylių arčiau darbo centrų nei vieno miegamojo nuoma. Be to, tai yra pasiūlos ir paklausos klausimas. Paprastai yra daugiau vieno miegamojo apartamentų ir jie yra išsidėstę visame metro rajone, todėl kainos gali išlikti žemos. Pagalvokite apie tai taip: jei daugiau žmonių nori gyventi pakankamai arti darbo, kad galėtų vaikščioti, tai labiau reikalauja ribotos erdvės, todėl šie vienetai bus šiek tiek mažesni, nei būtų toliau, ty studijos! Be to, kadangi dėl šių ribotų mažesnių vienetų yra didesnė konkurencija, jie gali reikalauti didesnės kainos.
O kaip su Atlanta, Detroitu, San Chosė ir Naujuoju Orleanu? Pasak Joshua Clarko, „HotPads“ ekonomisto, taip yra todėl, kad studijos ir vieno miegamojo kambariai šiuose miestuose yra beveik vienodi, be to, žinoma, dydis. Kai studijos ir vieno miegamojo kambariai yra platinami panašiose miesto vietose ir turi panašius patogumus, galime tikėtis, kad žmonės, norintys papildomos erdvės ar privatumo, už tą prabangą mokės daugiau.
Reikia persvarstyti, kaip sutaupyti pinigų būstui? Be to, kad grįžtate gyventi pas tėvus, žinoma, turite sugyventinį ar du - arba galite tai išbandyti nekilnojamojo turto agento patvirtintas taupymo triukas kai kitą kartą judėsi!
