Persikraustymas yra pakankamai brangus, todėl niekas nenori gauti blogos naujienos, kad dėl nešvaraus buto negrąžina užstato. Bet tai atsitinka dažniau, nei manote. Pagal 2013 m apklausa „Rent.com“ daugiau nei 25 procentai nuomininkų tam tikru momentu prarado dalį ar visą užstatą.
Kaip atnaujinimas, jūsų nuomotojas negali pasilikti jūsų užstato tik dėl įprasto nusidėvėjimo. Butai yra skirti gyventi, sako Tim Flynn, savininkas „Flynn Group“ konsultacijos , turto valdymo įmonė Masačusetso valstijoje. Tai reiškia, kad jie negali nuskaityti jūsų užstato už tas dulkes ant šaldytuvų arba po virykle.
Tačiau jie gali sulaikyti dalį jūsų užstato, jei neatlikote reikiamo kruopštumo išvalydami vietą prieš įvesdami raktus. (Būkite atskaitingi naudodami šį patogų išsikraustymo valymo kontrolinį sąrašą!) Daugelyje valstijų, jei butas paliekamas toks purvinas, kad jis nuomotojui kainuos daugiau nei įprastos apsisukimo išlaidos (įrenginio valymo ir paruošimo naujai kaina) nuomininkas), nuomotojas gali būti pateisinamas, kad negali sulaikyti užstato. Jei jie tai padarys, jie turi parengti ir išsiųsti nuomininkui išsamų mokesčių paskirstymą, kad būtų aišku, kodėl užstatas yra laikomas.
Labiausiai paplitęs būdas užstatuose? Palikdamas daiktus saugyklose, spintose ir spintelėse, sako Flynn. Ir ne tik totes ar dviračius - šiukšles, dėžes ar bet kokias kitas šiukšles, kurias jūsų nuomotojas turės pats pašalinti (arba sumokėti kam nors išvežti), paprastai bus paimtas iš jūsų užstato. Atminkite: išsikraustę iš akių, iš proto negalioja.
Ir nors jūs tikriausiai neprarasite užstato (esate nusidėvėjęs nuo įprastų susidėvėjusių dulkių), galbūt norėsite padaryti paslaugą naujiems nuomininkams ir išvalyti džiovyklą bei ŠVOK angas, taip pat šviestuvai, grindjuostės, ventiliatoriaus mentės ir langų procedūros, kai esate nusiteikę valyti - jie dažniausiai praleidžiami atliekant valymą.
Daug kartų jūsų nuomotojas prieš išsikraustymą jums praneš, ko iš jūsų tikimasi valyti. Bet jei jie nepraneš apie tai bent prieš dvi savaites, patikrinkite savo nuomos sutartį, ar nėra paminimų apie išsikraustymo reikalavimus, o jei ne, susisiekite su jais, kad jūsų nenustebintų atskaitymai.
