Hipotekos skolintojai pažiūrėkite į jūsų darbo nuoseklumą. Ar užimtumo spraga neleis jums nusipirkti būsto?

Paprastai, vykdydami hipotekos procesą, norite, kad jūsų finansinė padėtis būtų stabili. Štai kodėl imti, tarkim, paskolą automobiliui hipotekos patvirtinimo proceso metu gali būti kaip ištraukti paskutinį „Jenga“ bloką, dėl kurio visas bokštas griūva; tavo skolos ir pajamų santykis yra gana trapus !

Skolintojai visiškai mėgsta nuoseklumą, o idealiame pasaulyje jie mėgsta matyti pastovią dvejų metų darbo istoriją. Bet jums nereikia mums sakyti, kad praėję metai buvo ne kas kita, kaip nuspėjama. COVID-19 sukėlė smūgines bangas per JAV ekonomiką, sukrėtė visas pramonės šakas ir prarado milijonus darbo vietų.

Jums gali kilti klausimas: ar vis tiek galiu gauti būsto paskolą, jei turiu užimtumo spragą? Atsakymas, pasak hipotekos ekspertų, greičiausiai yra, tačiau turi keletą niuansų ir galbūt papildomų dokumentų.

Jei dirbate visą darbo dieną įmonėje, kuri jums nepriklauso, ir metų pabaigoje gausite atlyginimą su W-2, užimtumo skirtumas neturės įtakos jūsų kvalifikacijai įsidarbinti, sako hipotekos brokeris Jeffrey Loyd, direktorius Hipotekos sandėlis .

Paaiškinimo laiškas yra būtinas, jei atotrūkis yra ilgesnis nei 30 dienų, tačiau jis gali tiesiog pasakyti, kad ieškojote naujo darbo ir greitai paaiškinti, kodėl palikote seną darbą, sako Loydas. Mažiau yra daugiau, kai kalbama apie šiuos paaiškinimus.

Jei įsigydami būsto paskolą gausite geresnį darbą, galite pateikti savo pasiūlymo laišką, kai jis bus gautas, sako Loydas. Pirmasis naujo darbo užmokesčio įrašas taip pat gali sustiprinti jūsų taikymą.

Tačiau jei neseniai buvote atleistas, bus sunkiau gauti hipoteką, nes nedarbo čekiai ir išeitinės išmokos nėra laikomos ilgalaikėmis pajamomis. Draudėjai nori, kad pajamos tęstųsi neribotą laiką, aiškina Loydas.

ką reiškia 5:55

Jei neseniai buvote bedarbis, bendras skolininkas gali padidinti jūsų galimybes gauti patvirtinimą dėl hipotekos, aiškina Andrina Valdes, „Cornerstone Home Lending, Inc.“ generalinė direktorė. Tačiau jei dirbate savarankiškai ir jūsų verslas sulėtėja, reikalai gali tapti šiek tiek baisesni.

Dėl rizikos draudimo apribojimų, įgyvendintų prasidėjus COVID karantinui, žmonės, kurie yra savarankiškai dirbantys asmenys ir laisvai samdomi vertėjai, blogai sukrėtė, aiškina Loydas. Paprastai buvo taip, kad savarankiškai dirbantiems skolininkams, norint gauti hipoteką, reikia tvirto dvejų metų pajamų. Dabar, kai tiek daug įmonių kovoja, procesas turi dar daugiau kliūčių. Skolintojai atidžiai stebi savarankiškai dirbančius skolininkus, reikalaujantys verslo banko išrašų, sako Loydas.

Jei dirbate savarankiškai mažiau nei dvejus metus, galbūt norėsite ištirti nekvalifikuotos hipotekos (ne kokybės užtikrinimo) galimybes, sako Loydas. Tai būsto paskolos, skirtos padėti pirkėjams, kurių pajamos gali svyruoti kiekvieną mėnesį, o kartais joms suteikiamos didesnės palūkanos.

Kitas scenarijus gali būti tas, kad esate ką tik baigęs kolegiją ir dar neturite dvejų metų darbo istorijos. FHA paskola, kuri, kaip žinoma, yra draugiška pirmą kartą pirkėjams, gali būti geras paskolos pasirinkimas, nes jai nereikia tradicinės dvejų metų darbo istorijos, sako Valdesas. Ji paaiškina, kad dokumentai apie jūsų išsilavinimą gali padėti užpildyti šias užimtumo spragas.

Gera taisyklė: bet kuriuo metu, kai pasikeičia jūsų finansinė padėtis (arba ji gali pasikeisti), kreipkitės į savo paskolos pareigūną, kad gautumėte patarimų ir suprastumėte, kaip tai paveiks jūsų patvirtinimą.

10 ^ -10

Bretanė Anas

Pagalbininkas