Skaitydami šį straipsnį dideliame, vidutinio ar mažo dydžio ekrane, tikriausiai nereikia priminti, kad pandemija leido daugeliui žmonių daugiau laiko gyventi skaitmeniniu būdu. Šiais laikais galite padaryti viską - nuo bendravimo ir apsipirkimo iki mokymosi ir darbo internete. Taigi logiška, kad būsto pirkimas internetu taip pat išpopuliarėjo.
Jei galvojate pirkti ar parduoti savo būstą internetu, yra daug skirtumų nuo tradicinio dokumentų pasirašymo proceso. Štai keletas veiksnių, į kuriuos turėtumėte atsižvelgti prieš pasinerdami į skaitmeninio nekilnojamojo turto pasaulį.
Kas yra „iBuying“?
Tie, kurie nori parduoti savo namus, gali tiesiog įvesti informaciją apie savo turtą internete ir naujesnes paslaugas, pvz Atidarytos durys , „Zillow“ pasiūlymai , Pasiūlymų skydelis , ir RedfinNow pateiks pradinį turto grynųjų pinigų pasiūlymą. Šios paslaugos paprastai vadinamos „iBuying“.
222 reiškia angelo skaičių
Zillow siūlo grynųjų pinigų pasiūlymą remiantis namų Zestimate , todėl būsto pardavimas yra greitesnis, saugesnis ir lengvesnis procesas, kuris atliekamas visiškai internetu, aiškina Zillow namų tendencijų ekspertė Amanda Pendleton. Namų savininkai yra tikri, kad „Zillow“ pasiūlys grynąją rinkos vertę grynaisiais pinigais, ir jie gali nustatyti savo uždarymo datą, pašalindami atvirų namų, parodų ir remonto poreikį.
Jei pardavėjas priima pasiūlymą, įmonė iš ten tvarko procesą, perima rinkodaros procesą ir galiausiai parduoda būstą. Kaip „iBuyer“ uždirba pinigus parduodant, priklauso nuo kiekvienos įmonės verslo modelio. Atidarytos durys , pavyzdžiui, veikia pagal mokestį pagrįstą modelį, pagal kurį pardavėjas paprastai ima penkis procentus pirkimo kainos. Zillow taip pat ima mokestį, kuris vidutiniškai yra šiek tiek mažesnis nei šeši procentai. Apskritai, „iBuying“ yra modelis, kuris teikia pirmenybę pardavėjams, norintiems greitai iškrauti savo turtą.
Ar turėtumėte pirkti būstą internetu?
Be to, kad parduodate savo namus visiškai internetu, taip pat galite nusipirkti būstą, niekada fiziškai į jį neįkėlę kojos. Remiantis neseniai Zillow apklausa , 39 proc. Tūkstantmečio žmonių teigė, kad jiems būtų patogu pirkti būstą internetu, o 59 proc. Teigė, kad jiems būtų bent šiek tiek patogu pateikti pasiūlymą dėl būsto po to, kai apžiūrėjome virtualiai, bet nepamatėme to asmeniškai.
Dėl technologijų pažangos virtuali kelionė gali parodyti daug tų pačių aspektų, kaip ir asmeninis parodymas, o tokiu būdu būsto pirkimas gali būti puikus pasirinkimas, kai laikas ir atstumas yra veiksniai, ypač pandemijos metu. Siekiant apriboti keliones, po virtualaus turo atliktas kryžiaus žingsnis gali būti praktiškesnis, nei atrodo iš pirmo žvilgsnio.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų Kreditas: rawmn/Shutterstock
11:11 angelų skaičiai
Į ką atkreipti dėmesį perkant būstą internetu
Tačiau jei svarstote galimybę įsigyti būstą internetu, Pendletonas įspėja, kad yra keletas nematerialių veiksnių, kurių galite praleisti, kai iš tikrųjų nematote namų.
Garsai, kvapai, šviesa namuose - dažnai tie veiksniai suteikia pirkėjui emocinį ryšį su namais ir priverčia suprasti, kad tai „tas“, - sako ji. Čia jie turės pasikliauti patikimo vietinio nekilnojamojo turto agento patirtimi, kuri gali padėti jiems suprasti tokius aspektus, kaip, pavyzdžiui, jei gatvėje triukšmas yra didelis, ar kaimynystėje yra šeimų, ar jei po pietų sklinda puiki šviesa. patenka į kiemą. Dauguma agentų dabar siūlo tiesioginius vaizdo įrašų turus, kad nuotoliniai pirkėjai galėtų geriau suprasti tuos išorinius veiksnius.
Namų pirkimo ar pardavimo internetu pranašumai
Be to, perkant būstą internetu, galite gauti konkurencinį pranašumą, kai reikia atgauti karštą turtą.
Būsto pirkimas naudojant skaitmeninę apžvalgą ar internetines nuotraukas gali įvykti labai greitai ir gali būti naudingas pirkėjui, kuris yra pasirengęs greitai veikti. Shaun Pappas , partneris Niujorke įsikūrusiame „Starr Associates LLP“.
kas yra 10 * 10
Ypač esant įtemptai rinkai, jei praleidžiate pasirodymą asmeniškai, pirkėjas pakyla.
Pardavėjų rinkoje, kurioje yra daug atsargų, kaip matėme praėjusiais metais „Hamptons“, pirkėjai turėjo šokinėti ir teikti pasiūlymus nespėję apsilankyti namuose. Yorgos Tsibiridis , kompaso brokeris Niujorke.
O kalbant apie būsto pardavimą internetu, patogumas yra pagrindinis privalumas. Jums nereikės sutvarkyti savo vietos atviriems namams, žiūrėti, kaip nepažįstami žmonės keliauja per jūsų kambarį, ar peržiūrėti kelių pasiūlymų ir pirkėjų laiškų. Vis dėlto sprendimas pirkti ar parduoti praktiškai priklauso nuo to, kas sėdi priešais ekraną.
12 12 reiškia angelai
