Natūralu, kad nori, kad nauji namai jaustųsi kaip tavo. O kai perkate senesnį namą, kuriam reikia daug dirbti, yra svarių priežasčių atnaujinti. Jei namai naujesni? Techniškai gali nieko nebūti neteisingai su bet kuo, bet tai nepadaro noro mažiau tikroviško.
Taigi kyla klausimas: kaip žinoti, ką verta atnaujinti? Tai reiškia, kad verta apsvarstyti investicijas į perpardavimo vertę, bet ir tai, ar darbas vertas atlygio už tai, kad juo mėgaujatės, kol ten gyvenate.
Pora ekspertų apibūdina tai, ko namų savininkams nereikia vargti atnaujinant. Hudson Santana yra investicinio turto specialistas Santanos ypatybės ir įkūrėjas Šiaurės Amerikos vystymasis , o Michaelas Downey per savo 20 metų naujos statybos pardavimo patirtį paskatino šimtus pirkėjų per dizaino atrankos procesą.
Daugelio atnaujinimo pokalbių atspirties taškas yra pakeisti bet kokį statybininko laipsnį. Šis terminas yra daug mėtomas kaip visapusiškas pasirinkimas pigiai ar negražiai. (Boob žiburiai, kas nors?) Bet ką tai iš tikrųjų reiškia?
1 / .11
Downey paaiškina, kad kiekvienam namo aspektui yra standartinis apdailos komplektas. Kad jis būtų konkurencingas dėl kainos, jis sako: statybininkai paprastai prasidės gana paprasta namų interjero apdaila, kuri yra įskaičiuota į bazinę kainą. Tokia apdaila gali būti laminato stalviršiai vietoj granito ar kvarco ir lakštinės vinilo grindys drėgnose vietose, o ne keramika.
Tiesa, jis aiškina, kad gamintojo klasės prietaisai ir funkcijos yra visiškai funkcionalūs. Nors jie nėra pats stilingiausias pasirinkimas, jie yra visiškai geri.
Tačiau gerai nebūtinai reiškia, kad norite matyti laminuotus stalviršius kiekvieną dieną. Kai vertinate, ką pasilikti ar atiduoti, logiškas atspirties taškas yra virtuvė ir vonia, sako Santana. Taigi, kas lieka ir kas išeina?
Spintelės
Tai, ką tikrai laikyčiau virtuvėje, yra spintelės, - sakė Santana. Kodėl spintos? Jis sako, kad daugiausia dėl darbo ir vargo, kurį reikės pakeisti, sako jis, bet taip pat dėl to, kad yra daug dalykų, kuriuos galite padaryti, kad tikrai pabrėžtumėte virtuvės spinteles. Aparatūra ir dažai gali labai padėti.
Pasak jo, tai, ką norėčiau paskatinti žmones pakeisti, jei jie norėtų atnaujinti dalykus, yra tikrai gražus stalviršis. Turėdamas puikų skaitiklį, pridūrė jis, spintos tampa mažiau aktualios.
Skaitiklis taip pat yra gana neskausmingas atnaujinimas, sako Downey. Tai vienas iš paprasčiausių visų laikų antrinės rinkos projektų ... Vaikinai ateina per vieną dieną, jie matuoja lazeriais, išeina, jūs ir toliau naudojatės savo virtuve, tada jie grįžta ir per vieną popietę darbas baigtas.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų Kreditas: Joe Lingeman/Kitchn
Prietaisai be viryklės
Kitas elementas, kuriam primygtinai raginčiau žmones išleisti daugiau pinigų, yra viryklė, asortimentas, sakė Santana. Paprastai tai yra pagrindinis virtuvės taškas ... [bet] ne visi statybininkai įdės ten gražią viryklę.
Graži viryklė pakeis jūsų virtuvės dėmesį, sako jis. Keisdami indaplovę ar šaldytuvą neturite tokio paties efekto, todėl juos reikia saugoti. (Patarimas „Pro“: galite parduoti savo puikią statybinę krosnelę ir susigrąžinti kai kurias išlaidas!) „Backsplash“ yra dar viena vieta atnaujinti ir pasigaminti patiems, sako Santana, už palyginti mažas investicijas.
Vonios grindų danga
Jei jums nepatinka vonios kambarys, galite padaryti mažų dalykų, kurie jums trukdo imtis didelio projekto, sako Santana. Jis pažymi, kad plytelių išardymas gali kainuoti tūkstančius ir tūkstančius dolerių. Taigi, vietoj grindų dangos, apsvarstykite dažų spalvą, galbūt su akcentine siena ir net gražiu paveikslėliu, kad sutelktumėte dėmesį į grindis. Veidrodžio ar vaistinėlės keitimas taip pat yra palyginti nebrangus ir gali padaryti didelį poveikį. Galiausiai, atnaujinus iš akrilo statybininko dušo durų į stiklinį gaubtą, Santanos nykščiai pakyla aukštyn.
Tačiau dienos pabaigoje tai, ką pasirinksite atnaujinti ar ne, yra asmeninis pasirinkimas. Galite poruotis išlaidų ir vertės ataskaitos visą dieną, bet viskas priklauso nuo to, ko norite. Su kokiu renovacijos galvos skausmu jūs gerai gyvenate? Ir kas svarbiausia - ne anoniminiam potencialiam būsimam pirkėjui, bet tau?
ką 1010 reiškia dvasiškai
