Jei bandote parduoti savo namus, galbūt įkyriai renkate inscenizavimo idėjas. Namų rengimas padeda pristatyti jūsų erdvę kaip gerai suplanuotą ir itin gyvenamą, parodydamas potencialiems pirkėjams, kad jūsų namai yra ypač puiki vieta gyventi. Tačiau ne visi patarimai yra geri. Aš paklausiau nekilnojamojo turto ekspertų, kurie žingsniai gali pakenkti jūsų pardavimui (ir ką daryti) - čia raskite penkis mėgstamiausius.
Blogas patarimas: pridėkite daug savo asmenybės.
Įkūrėjas Andrew Weinbergeris „PropertyClub“ , nekilnojamojo turto startuolis Niujorke, sako, kad namų savininkai paprastai stengiasi pridėti per daug savo asmenybės, kai parduoda savo namus. Pavyzdžiui, gali būti per daug meno ar netvarkos, susijusios su jų asmeniniu hobiu, sako jis. Kad ir kas jiems patinka namuose, ir tai, kas jiems patinka dekoro požiūriu, tikriausiai labai skiriasi nuo to, kas patiks potencialiems namų pirkėjams.
Ką daryti vietoj to: Nors galbūt norėsite atsisakyti per daug savo asmenybės savo pastatytuose namuose, vis tiek turėtų atrodyti, kad kažkas ten gyvena. Krista Watterworth Alterman pasakoja „Apartment Therapy“, kad pridedant detalių, pavyzdžiui, batų porą ar piniginę ant pagrindinės spintos grindų, erdvė gali atrodyti šiek tiek gyvenanti ir padėti potencialiems pirkėjams įsivaizduoti, kaip jie ten gyvena.
Blogas patarimas: geriau palikti namus tuščius.
Aš dažnai girdėjau sakant, kad inscenizacija tiesiog trukdo žmonėms įsivaizduoti savo baldus namuose, sako Justinas M. Riordanas, „Spade and Archer“ dizaino agentūra , sustojimo bendrovė Portlande, Oregone. Tai pasakytina apie 10 procentų žmonių. Lažinuosi, kad daugumai potencialių pirkėjų reikia masto ir išdėstymo pojūčio, kad suprastų namą.
Ką daryti vietoj to: Tai paprasta - tiesiog pasirūpinkite savo namų baldais.
Blogas patarimas: išprotėkite dėl spalvų.
Yra ribotas spalvų kiekis, kurį turėtumėte turėti statydami. Pavyzdžiui, baltos virtuvės dažnai yra lengviausia parduoti. Be to, kai kurios spalvų paletės gali smarkiai nuvertinti jūsų namų vertę tūkstančiais (taip, net jei sienas labai lengva perdažyti!)
Tačiau kai kurios spalvos gali būti naudingos: tai sudėtinga, nes subtilios spalvos gali padėti potencialiems pirkėjams prisiminti tam tikrus kambarius, kai jie grįš namo, sako Riordanas. Pvz., „Prisiminkite namą su raudona virtuve“ arba „Manau, kad žalias miegamasis turėtų būti jūsų biuras“.
ką reiškia angelas numeris 222
Ką daryti vietoj to: Naudokite spalvas kaip kambarių skirtumą, tačiau stenkitės laikytis neutralesnės paletės.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų
Kreditas: Trinette Reed | Atsargus
Blogas patarimas: veidrodžiai yra bloga idėja.
Evanas Rosenfeldas , agentas „Citi Habitats“ Niujorke, sako, kad dizaineris jam liepė niekada nenaudoti veidrodžių statant butą. Priežastis? Žmonės išsiblaškys dėl savo atspindžio ir nekreips dėmesio į namus.
999 angelo skaičiaus reikšmė
Aš visada maniau, kad veidrodžiai atveria erdvę ir padaro ją didesnę, sako Rosenfeldas. Kai paminėjau šį patarimą kitiems scenos kūrėjams, jie negalėjo patikėti tuo, ką girdi.
Ką daryti vietoj to: Rosenfeldas ir scenos kūrėjai yra teisūs šiuo klausimu: veidrodžiai gali padaryti erdvę erdvesnę, atviresnę ir erdvesnę, kai ji yra strategiškai išdėstyta, todėl naudokite juos savo namams sustiprinti.
Blogas patarimas: atsisakykite vietovės kilimų.
Kai kurie žmonės mano, kad turėtumėte nuimti savo kilimėlius, kad pademonstruotumėte grindis, kai statote namus, sako nekilnojamojo turto agentas Derikas Keithas. Keith namų komanda „Metro Brokers“ Oklahomos mieste, Oklahoma. Tai blogas žingsnis, nes ploto kilimėliai leidžia kambariui jaustis šiltai ir patogiai. Jei inscenizacija susijusi su namų pojūčiu, tada nekviesianti svetainė, kuri jaučiasi sterili ar šalta, būsimam pirkėjui paliks blogą įspūdį.
Ką daryti vietoj to: Vaikinas buvo teisus - kilimėliai tikrai sujungia kambarį. Taigi, kai statote, pridėkite keletą proporcingų kilimėlių prie gyvenamųjų patalpų, kad pridėtumėte šilumos.
Ar jaučiatės priblokšti, ką turėsite padaryti (ir nusipirkti), kad pastatytumėte savo namus? Tiesiog paskambinkite savo nekilnojamojo turto agentui - daugelis jų turi saugyklą su papildomais baldais, kuriuos galima paskolinti šiam tikslui!
