Pradėdami renovaciją namuose, paprastai turite du tikslus. Svarbiausia, kad norite sukurti gyvenamą, naudingą ir malonesnę erdvę sau ir savo šeimai. Tačiau antra, protinga pagalvoti, kaip renovacija paveiks jūsų namų vertę. Tai svarbu dėl perpardavimo priežasčių, nors tai taip pat gali turėti įtakos, jei nuspręsite pasinaudoti savo namų nuosavybe.
Yra daug projektų, kurie gali pagerinti jūsų namų vertę, o kai kurie netgi gali išplėsti jūsų pirkėjų ratą. Tačiau ne visi namų atnaujinimai yra praktiški kiekvienam žmogui ir kiekvienam biudžetui. Pavyzdžiui, garažo vartų pakeitimas arba išorinio denio pridėjimas yra laikomi renovacijos projektais su puiki IG . Bet jei neturite garažo ar lauko erdvės, tų atnaujinimų akivaizdžiai nėra kortelėse.
Tačiau beveik visi turi virtuvę. Štai kodėl vienintelė geriausia renovacija yra jūsų namų vertės pagerinimas.
Virtuvės renovacija yra geriausias pasirinkimas norint padidinti jūsų namų vertę.
Kai manote, kad virtuvė yra pagrindinis židinys ir kur vyksta didžioji dalis susibūrimų, nenuostabu, kad būtent į šią sritį tikrai reikia sutelkti dėmesį, norint padidinti vertę, Jason gelios , nekilnojamojo turto pardavimo agentūra „Community Choice Realty“ Detroite, Mičas. Savo pirkėjams klientams parodžiau daug namų, kurie tikrai daugiausiai laiko praleido žiūrėdami į virtuvę ir iš tikrųjų bandydami įsivaizduoti, kad naudojasi šia erdve daugiau nei bet kuri kita namų dalis.
ką Biblijoje reiškia 111
Svarbiausia, kad nereikėtų persistengti dėl renovacijos. Didelis prabangus virtuvės pertvarkymas yra toks brangus, kad galbūt negausite tokios grąžos, kokios tikėjotės. Pasak „Gelios“, pagrindinis virtuvės pertvarkymas gali kainuoti nuo 60 000 iki 80 000 USD, o IG svyruoja nuo 54 iki 58 proc.
Tačiau nedidelis virtuvės pertvarkymas kainuoja mažiau ir turi didesnę IG. Nedidelis virtuvės pertvarkymas vidutiniškai gali kainuoti nuo 20 000 USD iki 30 000 USD, nes tokio tipo pertvarkymas didžiąją dalį senos virtuvės pakartotinai naudoja, aiškina Gelios. Ir jūs galite susigrąžinti maždaug 77 procentus išlaidų.
Būti namų centru yra tik dalis priežasčių, kodėl virtuvės virtuvė yra tokia protinga. Virtuvės tendencijos per pastaruosius kelerius metus iš esmės pasikeitė ir daugeliu atvejų smarkiai pasikeitė Gregas Kurzneris , prezidentas ir brokeris „Resideum“ Alpharetta, Ga. Dėl šių stiliaus ir spalvų pokyčių virtuvės gali pasenti ir pasenti.
Šiai nuomonei pritaria ir Jonathanas de Araujo, brokeris ir partneris „Vantage Point“ nekilnojamojo turto komanda Leksingtone, Masa. Pirmas dalykas, į kurį eilinis pirkėjas žiūri namuose, yra virtuvė. Tai yra didžiausia bilietų prekė jų galvoje, todėl, jei ją reikia pertvarkyti, ji gali lengvai pašalinti namus iš jų sąrašo.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų Kreditas: Johner Images/Getty Images
angelo numeris 1222 reiškia
Štai ką reikia apsvarstyti atnaujinant.
Svarstote, ką atnaujinti savo virtuvėje? Pasak Kurznerio, nėra tamsios medienos, puošnių spintelių, žemiškų granito spalvų ir nugriuvusių marmurinių galų. Yra baltos, pilkos, mėlynos ar net juodos spintelės; stalviršiai iš kvarco ir marmuro; ir daugiau modernių prietaisų ir prietaisų, sako jis.
Dar viena savybė, kuri virtuvėje linkusi pasenti? Grindys. Daugelis virtuvių turi pasenusias plyteles ar vinilą, o atnaujinant grindis svarbu atnaujinti virtuvę, nes kai visa kita yra nauja ir esama, grindys taip pat turi būti dabartinės, sako Kurzneris.
Jei norite jį pertvarkyti iki vidutinės klasės virtuvės, de Araujo sako, kad į jį paprastai įeina naujas nerūdijančio plieno prietaisų paketas, atnaujintos spintelės ir stalviršiai bei nauja virtuvės sala-idealiai tinka kontrastingos spalvos spintoms. Taip pat yra keletas pridėtinės vertės priedų. Kurzneris sako, kad reikia apsvarstyti salą su sodybos kriaukle ir baro sėdynėmis, apšvietimo atnaujinimu, kokybiškais santechnikos įrenginiais ir sandėliuku.
Norint gauti gerą investicijų grąžą, svarbu žinoti, kada ir kur sutaupyti išlaidų. Taileris Forte, generalinis direktorius Felikso namai Nešvilyje, Tenesyje, rekomenduoja atnaujinti, kuriuos galima atlikti „pasidaryk pats“ ir nesulaužant banko. Puikus pavyzdys yra virtuvės backsplash atnaujinimas, nes ši nedidelė renovacija, kainuojanti mažiau nei 500 USD, gali suteikti jūsų virtuvei atnaujintą išvaizdą, sako Forte.
O jei turite senesnės išvaizdos ąžuolines spinteles, jis rekomenduoja jas nušlifuoti ir nudažyti balta spalva. Forte sako, kad tai gali atrodyti kaip vargas, bet atsipirks. Baltos virtuvės spintelės yra karšto dizaino tendencija, dėl kurios jūsų virtuvė gali atrodyti praktiškai nauja už mažiau nei 1000 USD.
Nekilnojamojo turto agentai linkę sutikti, kad dažai gali padaryti stebuklus. Geros kokybės dažų sluoksnis gali atnaujinti senas pasenusias spinteles, sako de Araujo. Sujunkite tai su lengvais moderniais stalviršiais ir naujais prietaisais, o jūsų virtuvė spindės kaip nauja.
ką reiškia angelas numeris 333
