Paklauskite bet ko apie Waco, Teksasą, ir greičiausiai jie paklaus, ar ne iš čia yra Čipas ir Džoana? Gaineses, HGTV „Fixer Upper“ žvaigždžių dėka, pastaraisiais metais susidomėjimas šia centrine Teksaso bendruomene išaugo. Dėl to Waco, Teksasas tapo ne tik didžiuliu turistų lankomu objektu, bet ir sukėlė potencialių būsto pirkėjų susidomėjimą.
Žinoma, Chipas ir Joanna padarė didelę įtaką mūsų miestui, sakė nekilnojamojo turto pardavimo agentė Jennifer Dolezel. RE/MAX Centex REALTORS Waco mieste. Tiems, kurie persikelia į šią vietovę, labai patinka, kaip Chipas ir Joanna prisistato, o žmonės tarsi nori tai pamatyti ir būti jo dalimi.
rasti angelų monetos prasmę
Jie padarė tokį didelį poveikį, kad „Waco“ konferencijų ir lankytojų biuras net sukūrė a Magnolijos takas lankytinų vietų, kurios buvo paminėtos laidoje (taip, jame yra restoranas ir silosai!)
Tačiau prieš pakuojant krepšius jums gali būti įdomu sužinoti, kad Waco yra daugiau nei tik viršutinis miestas. „Gaineses“ gali apversti daugelį namų už labai mažas kainas, tačiau vidutinė namų vertė Waco iš tikrųjų yra 116 800 USD, o vidutinė sąrašo kaina yra 175 000 USD (vis dar labai prieinama, palyginti su nacionalinis medianų sąrašas kaina 275 000 USD.)
Naudojant „Zillow's“ hipotekos skaičiuoklė , turint 30 metų fiksuotą paskolą, kurios dabartinė palūkanų norma yra 4,543 proc., ir 10 procentų įmoką už 116 800 USD vertės būstą, jūsų hipotekos įmoka būtų apie 740 USD per mėnesį. Ta pati paskola būstui už 175 000 USD jums kainuos apie 1 084 USD mėnesinę hipotekos įmoką.
Remdamiesi gairėmis, kad jūsų hipoteka turėtų sudaryti 28 procentus mėnesinių pajamų, neatskaičius mokesčių, turėsite uždirbti apie namų ūkio pajamas nuo 32 000 ir 50 000 USD sau leisti gyventi Waco.
Negalima išsiversti
Namų vertės Waco rajone kurį laiką didėjo, per pastaruosius metus padidėjo 14,3 proc.
Nekilnojamojo turto vertės padidėjo, o tai taip pat reiškia, kad mokesčiai didėja, sako Dolezel.
Nors viskam yra išimčių - skaičiai, kuriuos matote „Fixer Upper“, ne visada atspindi tikrovę.
Jūs nepirksite namo už 55 000 USD ir tada uždirbsite 100 000 USD, sako Dolezel. Paprastai tas 55 000 USD namas nėra toje vietoje, kur ketinate susigrąžinti pinigus.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: Mandagumas Jennifer Dolezel )
Pavyzdžiui, vienas iš dabartinių „Dolezel“ sąrašų yra šie 2 270 kvadratinių pėdų, keturių miegamųjų, dviejų vonių namai. N 43 -oji gatvė Waco mieste. Šiuo metu jis yra rinkoje už 194 500 USD. Tam reikia šiek tiek padirbėti, tačiau jis turi gerus kaulus ir gražų saulės kambarį!
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: Jennifer Dolezel )
Netoli Waco taip pat yra tai trijų miegamųjų, trys pilnos vonios namas Robinsone-Dolezel sako, kad šis 2500 kvadratinių pėdų namas yra labai panašus į kitus namus, kuriuos ji mato Waco rinkoje. Už 259 900 USD namuose yra du pagrindiniai apartamentai, sūkurinės vonios ir malkomis kūrenamas židinys.
ką reiškia pamatyti 444
Nepaisant visų sutvarkymų, tai vis dar puiki vieta gyventi
Tačiau gera žinia yra ta, kad Waco nebuvo visiškai prarytas turistų ir perkėlėjų. ( Nors Carla Pendergraft „Waco Convention“ ir Lankytojų biuro rinkodaros direktorius sakė, kad „Waco“ turizmo srautas-iki „Chip“ ir „Joanna“ viršijo maždaug 500 000–600 000 žmonių per metus, tačiau 2017 m. jis buvo 2,6 mln.)
Waco dar pakankamai mažas, kur nėra beprotiškas šurmulys, kaip kai kuriuose didesniuose miestuose, sakė Dolezelis. Mūsų miestas taip pat pradeda atgaivinti dėl to, kas vyksta mūsų miesto centre.
Tai miesto centre atgaivinimas yra a kelių milijonų dolerių projektas įtraukė 294 palėpės butų, daugiau nei 10 000 kvadratinių pėdų mažmeninės prekybos ir restoranų ploto pakeitimą ir miesto ūkininkų rinkos pertvarkymą.
Net jei nesate „Gaines“ gerbėjas, mieste rasite daug ką nuveikti. Gyventojai gali mėgautis parkais ir muziejais, tokiais kaip Teksaso reindžerio šlovės muziejus ir muziejus , Dr Pepper muziejus ir nemokamų įmonių institutas ( taip, tu taip pat esi pipiras! ), ir Earle-Harrison namas ir Papės sodai . Populiarieji Cameron parko zoologijos sodas yra 52 arų plote ir yra šalia Brazos upės. Taip pat galite grįžti laiku 18 akrų plote Sodybos amatų kaimas , kuriame yra 200 metų senumo tvartas, Poterio namas, medžio apdirbimo cechas, restauruotas 1760 m. malūnas, pluošto menas, žolelių sodas ir kt. Jame taip pat yra Baylor universitetas ir jis yra 1,5 valandos nuo Dalaso ir maždaug dvi valandos nuo Ostino, jei mažas miestas kada nors jaustųsi taip pat mažas.
