Radote geriausią parduodamą būstą, o dar geriau - kasmėnesinė hipotekos įmoka beveik atitinka tą, kurią šiuo metu mokate už nuomą. Puiku! Dabar pridėkite dar 750 USD per mėnesį ir būsite auksiniai!
Buto terapija kasdien
Jūsų dienos dozė mūsų geriausių įrašų, patarimų ir gudrybių, ekskursijų po namus, prieš ir po transformacijų, pirkinių vadovų ir dar daugiau.
pašto adresas Naudojimo sąlygos Privatumo politika
Palauk, ką? Taip, paslėptos būsto nuosavybės išlaidos vidutiniškai siekia iki 9 080 USD per metus. ataskaitą pateikė Zillow ir Thumbtack. Tai apima kai kuriuos dalykus, apie kuriuos, tikiuosi, žinote, pvz., Turto mokesčius ir būsto draudimą, taip pat komunalines paslaugas ir pagrindinę priežiūrą, kurių galbūt neužgyvensite kiekvieną savaitgalį šokinėdami tarp atvirų durų.
Dauguma nuomininkų yra susipažinę su papildomais privalumais, kuriuos jie turi mokėti ne tik už bazinę nuomą - šiluma, karštas vanduo, elektra ... galbūt nuomininko draudimas, jei tikrai elgiatės kartu. Tačiau į tą nuomos mokėjimą yra įtraukta daug išlaidų, apie kurias nuomininkai neturi galvoti, pavyzdžiui, priežiūra, buto mokesčiai ir labai paprastos komunalinės paslaugos, tokios kaip vanduo ir kanalizacija.
Nacionaliniu mastu namų savininkai vidutiniškai per metus sumokėjo 6 059 USD už namų draudimą, turto mokesčius ir komunalines paslaugas. Šis skaičius labai skyrėsi priklausomai nuo vietinių namų vertybių ir mokesčių, tačiau viršijo 9 000 JAV dolerių Los Andžele ir Ostine, Teksase, sudarė 10 000 USD Bostone ir San Diege ir pasiekė 13 019 USD San Fransisko rajone. Mažiausiai namų savininkai mokėjo Indianapolyje (4699 USD) ir Charlotte, NC (4986 USD).
Priežiūros išlaidos, kurios buvo pagrįstos šešiomis „Thumbtack“ paslaugomis, kurių labiausiai prašoma-kilimų valymas, kiemo darbai, latako valymas, ŠVOK priežiūra ir namų valymas-vidutiniškai pridėjo dar 3021 USD per metus.
angelų prasmės vizija
Dabar gera žinia yra ta, kad nematau, kaip namų valymas yra paslėptos namų nuosavybės išlaidos. Jūs taip pat galite išvalyti savo butą, o jūsų šeimininkas tikriausiai nesiruošia apmokėti sąskaitos. Ir net ne tik valydami grindis, namų savininkai gali patys atlikti pagrindines priežiūros užduotis, tokias kaip kiemo darbai ir latako valymas, sutaupydami bent šiek tiek pinigų (net jei jie bijo darbo).
Turėti būstą brangu tokiu būdu, kokio niekada nesitiki.
Tačiau nėra jokios išeities: turėti namą yra brangu tokiu būdu, kokio niekada nesitiki. Kai prieš devynerius metus nusipirkome savo beveik 100 metų senumo ir nebūtinai gerai prižiūrimą būstą, tai buvo tarsi atsitiktinis sėdėjimas prie aukštų statymų pokerio stalo arba perėjimas nuo bazinės 10 sistemos prie kažko visiškai svetimo: gyvenęs gyvenimą, kurio nominali vertė yra 20 USD arba 100 USD, staiga atrodė, kad kiekvienas remontas kainavo 500 USD ar net tūkstantį dolerių.
Be to, kai žinojau daugumą paslėptų išlaidų, kai nusipirkome savo namą, buvo dvi išlaidos, kurios mane netikėtai nustebino.
Vienas iš jų yra metinės būtinų, ilgalaikių patobulinimų išlaidos. Apsvarstykite stogą: „Angie's List“ narių ataskaita vidutiniškai išleidžia 11 000 USD pakeisti asfalto stogą, kuris turėtų tarnauti nuo 20 iki 30 metų. Jei turite savo būstą 30 metų hipotekos laikotarpiui, beveik garantuojama, kad tam tikru momentu jums reikės pakeisti stogą, arba parduoti su nuolaida tam, kuris nerimauja dėl trūkstamų malksnų. Ir to labai reikalingo būsimo stogo kaina, paskirstyta per jūsų 30 metų hipotekos galiojimo laiką, siekia 367 USD per metus arba apie 30 USD per mėnesį. Pridėkite prie to karšto vandens šildytuvus, kurie paprastai išnyksta po 6–12 metų, vidinį ar išorinį dažymą ir kitą retą, bet reikalaujamą priežiūrą-visa tai kainuoja 500 USD. - ir ten eina tavo banko sąskaita.
Sutaupyti Prisek tai Žiūrėti daugiau vaizdų (Vaizdo kreditas: Leanne Bertram)
Kitos išlaidos yra tos, apie kurias aš žinojau, tačiau iki galo neįvertinau ilgalaikės perspektyvos. Nekilnojamojo turto mokesčiai paprastai yra susieti su jūsų namų verte. Mūsų mokesčiai regionui nėra ypač dideli, tačiau kadangi namų vertė per pastaruosius penkerius metus pakilo, mūsų mokesčiai taip pat pakilo, net jei mokesčių tarifas liko toks pat. Brangesniam namui taip pat reikalingas brangesnis namų savininkų draudimas, nes po nelaimės suremontuoti ar pakeisti kainuotų daugiau.
Nesupraskite manęs neteisingai: didžiulis jūsų namų vertės pakilimas laikui bėgant yra, tiesą sakant, nuostabus ir nėra kuo skųstis-tai vienas iš būdų sukurti ilgalaikį turtą ir atveria naujas galimybes, pavyzdžiui, būsto paskolos. Tačiau mes neketiname daugelį metų parduoti savo būsto (ir taip išsigryninti šios nuosavybės). O tuo tarpu didėjančios papildomos išlaidos nekilnojamojo turto mokesčiams ir draudimui suvalgo mūsų mėnesio biudžetą - šimtais dolerių daugiau nei mokėjome vos prieš trejus metus, net jei bazinė būsto įmoka liko tokia pati.
Iš esmės nuosavas būstas yra brangus įvairiais būdais, įskaitant kai kuriuos, apie kuriuos galbūt nepagalvojote. Tačiau net ir tos didelės išlaidos atrodo kaip maža kaina už nuosavą būstą.
10/10 reikšmė
