Skaitytoja Nancy atsiuntė mums šį siaubingą el. Laišką apie tai, kad pastebėjome bauginančius pranešimus, kuriuos kai kurie iš mūsų, „Apartment Therapy“, susidūrė su: Gerb. Apartamentų terapija, ar yra svetainė, kurioje būtų galima ištraukti bet kokios formos atsakymą arba užpildyti atsakymo formą, kad būtų galima kovoti prieš 3 dienų įspėjimą dėl iškeldinimo Los Andžele? Ar turite patarimų, kaip kovoti su iškeldinimu iš savo skaitytojų? Iš anksto dėkoju už pagalbą ir greitą atsakymą! - Nancy
Turite gerą klausimą, į kurį norėtumėte atsakyti?Siųskite savo klausimus ir vieną ar dvi nuotraukasiliustruojantis jūsų klausimą, ir pamatysime, ar „Apartment Therapy LA“ komanda ar mūsų skaitytojai gali padėti atsakyti į jūsų klausimą.
Sutaupyti Prisek tai (Vaizdo kreditas: „Apartment Therapy“)
dvasinė 411 prasmė
Kalifornijos nuomos įstatymai numato, kad nuomotojas gali pasinaudoti rašytiniu įspėjimu prieš tris dienas, jei nuomininkas padarė vieną iš šių veiksmų:
- Nepavyko sumokėti nuomos.
- Pažeidė bet kurią nuomos ar nuomos sutarties nuostatą.
- Iš esmės sugadino nuomojamą turtą (padarė atliekų).
- Iš esmės trukdė kitiems nuomininkams (padarė nepatogumų).
- Nuomos turtą naudojo neteisėtais tikslais, pavyzdžiui, pardavinėdamas nelegalius narkotikus.
Šiame pranešime turi būti tiksliai nurodytos aptariamos patalpos ir mokėtina nuomos suma. Įstatymas taip pat nurodo, kad į trijų dienų įspėjimą turi būti įtraukta instrukcija, kaip sumokėti nuomą: adresas, asmuo, laikas, kada savininkas gali gauti nuomos mokestį, ir priimta mokėjimo forma (čekis, pinigų pervedimas ir pan.). Pranešime taip pat turi būti pateikta nedviprasmiška alternatyva nuomininkui, ty sumokėti nuomą per tris dienas arba išeiti.
Tais atvejais, kai buvo pažeistos kitos pareigos, pvz., Augintinių laikymas, nuomotojas privalo nurodyti gedimą ir leisti jį ištaisyti per tris dienas. Nuomotojas turi pateikti šį pranešimą nuomininkui, kol jis gali pareikšti ieškinį (išskyrus atvejus, kai nuomininko įsipareigojimų neįvykdymas negali būti ištaisytas per leistiną laiką, pavyzdžiui, jis padarė kažką pastato, kurio negalima suremontuoti.) Pranešimas apie tris dienas baigiasi trečiosios dienos po įteikimo vidurnaktį, jei trečioji diena yra darbo diena. Priešingu atveju jis baigiasi pirmosios darbo dienos vidurnaktį, einančią po trečiosios dienos po tarnybos. Tarnybos dienos neskaičiuoji. Todėl penktadienį įteikiamas trijų dienų pranešimas nustoja galioti kito pirmadienio vidurnaktį (nebent tas pirmadienis yra šventinė diena, tokiu atveju įspėjimas nustoja galioti antradienio vidurnaktį).
Trečiadienį įteiktas trijų dienų pranešimas taip pat nustoja galioti kito pirmadienio vidurnaktį, nes trečioji diena gali būti ne šeštadienis ar sekmadienis. Trijų dienų pranešimas apie nuomos mokestį ar jo atsisakymą negalioja, jei įteikiamas prieš nuomos mokestį. Todėl jis negali būti įteiktas nustatytą dieną, tik pasibaigus terminui. Jei mokėjimo terminas nepatenka į darbo dieną, nuomos mokestis turi būti sumokėtas tik pirmą darbo dieną po termino pabaigos, o trijų dienų pranešimas apie nuomą ar nutraukimą gali būti neįteiktas iki kitos dienos. Jei reikalaujama prievolė nebuvo ištaisyta per tris dienas nuo pranešimo įteikimo, nuomotojas gali paduoti teismui ieškinį, kad nuomininkas būtų iškeldintas.
Ką tai reiškia, kai matau 222
Rekomenduojame kreiptis į teisinę tarybą, kuri specializuojasi nuomininko teisių srityje konkrečiu atveju (nes nepateikėte tikslios informacijos apie iškeldinimo priežastis). Taip pat kopiją Kalifornijos nuomininkų teisės gali padėti jums tinkamai reaguoti į pranešimą apie iškeldinimą, taip pat susisiekti su Los Andželo miesto biuru, sprendžiančiu nuomotojo/nuomininko klausimus (Viešosios informacijos linija (866) 557-RENT, nuo pirmadienio iki penktadienio nuo 9:00 iki 16:00 ).
Ar kas nors kitas susidūrė, kovojo ir laimėjo 3 dienų pranešimą apie iškeldinimą Los Andžele?
