Nuomotojai visada turi subalansuoti poreikį didinti nuomos mokestį (kad neatsiliktų nuo didėjančių pastato nuosavybės išlaidų), būtinybę išlaikyti nuomojamus butus ir mažinti laisvų vietų skaičių. Paprastai tai reiškia, kad, kai tik įmanoma, jiems patinka metus iš metų išlaikyti gerus nuomininkus ir vengti laiko, vargo, netikrumo ir išlaidų ieškant naujų. Štai ką galite padaryti, kad nusvertumėte svarstykles savo naudai, išvengtumėte nuomos padidinimo ir laimingai pasirašytumėte nuomos sutartį dar metams.
1. Derėtis dėl daugiametės nuomos : Jei žinote, kad norite likti vietoje porą metų, pasikalbėkite su savininku apie vieną ilgalaikę nuomos sutartį visam jūsų buvimo laikui. Pavyzdžiui, dvejų metų nuomos sutartis užfiksuos jums žinomą kainą, o po dvylikos mėnesių be didelių staigmenų.
2. Pažink rinką : Jei jūsų nuomotojas bando padidinti jūsų nuomą, atlikite tyrimus ir (maloniai) praneškite jiems, kur yra jūsų butas, palyginti su kitais rajone. Jei tai yra iš eilės, didelė tikimybė, kad jūsų nuomotojas prieš jums išvykstant apsvarstys kitą vietą už mažesnius pinigus.
→Ar mano nuoma yra sąžininga? Internetiniai ištekliai kainų palyginimui
3. Žinokite savo teises : Įstatymai įvairiose valstijose skiriasi, todėl įsitikinkite, kad žinote, ką jūsų nuomotojui leidžiama teisėtai ir ko negalima. Tai gali apimti nuomos mokesčio padidinimą daugiau nei kartą per metus, jo padidinimą virš tam tikros nuomos procentinės dalies arba apie tai, kad apie tai nepranešate pakankamai anksčiau, nei įsigalioja padidinimas.
yra 222 angelo numeris
Keturi. Siūlykite savo paslaugas : Viskas, ką galite padaryti, kad sumažintumėte nuomotojo išlaidas, būsite labiau pageidaujami ir vertingesni kaip nuomininkas. Mainais už tą pačią nuomos kainą kitiems metams pasiūlykite savo butą ar pastatą šiek tiek patobulinti - pavyzdžiui, tapyti ar tą žiemą vaikščioti. Tai taupo nuomotoją nuo to, kad turi surasti ir sumokėti kam nors kitam už tuos pačius dalykus.
ką reiškia, kai nuolat matai 333
5. Padaryti referalus : Jei žinote, kad jūsų pastate atsiranda laisva vieta, paskleiskite žinią tarp draugų ir kolegų. Jei butas nuomojasi pagal jūsų rekomendaciją, nuomotojas jus matys kaip šaltinį ir greičiausiai norės jus išlaikyti dar metus.
6. Pasikalbėkite su kaimynais (jei išdrįstumėte) : Jei sužinosite, kad vienas iš jų moka 200 USD mažiau nei jūs, tai yra gera informacija, kurią turite turėti savo galinėje kišenėje. Taip pat galite pastebėti, kad vienas iš jų netrukus išsikraustys, ir galite paprašyti perimti jų butą už mažesnę nuomą. Jei nuomotojas gali išsinuomoti dabartinę patalpą už daugiau pinigų, didelė tikimybė, kad jie pasinaudos šia galimybe.
→Ar jūs (ar galėtumėte?!?) Kalbėtumėte apie savo nuomą su kaimynais?
7. Būkite modelio nuomininkas : Jei laiku mokate nuomą, neprašykite nepagrįstų buto pakeitimų ir paprastai esate gražus, o ne skausmingas, esate patrauklus nuomininkas. Kita vertus, jei jūsų nuomotojas jus pažįsta kaip asmenį, kuris negali pakeisti savo lempučių, nepaskambinęs techninei priežiūrai, arba nuolat reikalauja tobulinimo, jie mažai motyvuoja jus išlaikyti už tą pačią kainą.
8. Padaryk save žmogumi: Jei turite finansinių problemų, paskambinkite savininkui ir paprašykite jų persvarstyti, ypač jei tai yra tikras asmuo, o ne korporacija, kuriai priklauso jūsų pastatas. Visi šeimininkai nėra piktavaliai, ir jei jie žino apie jūsų individualią situaciją, yra geriau, kad jie bus mainais.
→Būkite derybų nindzė: 5 būdai, kaip sutaupyti nuomojant (nesulaukus kambario draugo)
Žinoma, ne visos nuomos rinkos yra lygios-nuomotojai turi didesnę derybinę galią brangiame Bostone nei, tarkim, Sent Luisas, kur nuomojamas būstas yra gausus ir nebrangus. O kartais padidinus mokesčius ir komunalines paslaugas nuomos pakėlimas yra būtinas ir pateisinamas. Bet kas, jūsų manymu, padarė skirtumą tiems, kurie kasmet sėkmingai derėjosi dėl to paties nuomos mokesčio?
ką reiškia 410
