Jei pavydite „Airbnb“, nesate vienas. Galų gale, tai atrodo taip paprasta: išsinuomokite savo vietą ir gaukite atlygį. Tačiau, priešingai populiariajai nuomonei, tai nėra taip paprasta - ir tikrai yra dalykų, kurie gali suklysti (ir taip bus!). Štai septyni dalykai, kurie gali jus nustebinti apie tai, kaip išnuomoti savo turtą poilsiautojams:
1. Turėsite neutralizuoti pagalvėlę.
Tai reiškia, kad reikia išvalyti visus asmeninius daiktus, o vėliau ir kai kuriuos,-sako Mariana Leung-Weinstein, kuri svečius priima jau daugiau nei metus. Piktas Finch Farm , turtą, kurį ji ir jos vyras paveldėjo Pawling mieste, Niujorke.
Dauguma žmonių mano, kad gali tiesiog atidaryti bet kokius namus ir išsinuomoti, tačiau tai užėmė daugiau laiko, nei aš kada nors įsivaizdavau, sako ji. Norite, kad jis įgautų tam tikros asmenybės, tačiau jo nepakanka, kad jis būtų nuliūdęs ar kad svečiai jaustųsi tarsi sumušę svetimą namą.
Leung-Weinsteinui tai reiškė šluoti namus dėl visko, kas gali būti laikoma šiurpiu. Keista, tai reiškė, kad reikia apžiūrėti bet kokius dekoro elementus, figūrėles ar meno kūrinius, kurie atrodė tarsi su didelėmis akimis ar keistais veidais, sako ji. Tai buvo vienas dalykas, kurio niekada nesitikėjau.
2. Suplanuokite daugybę dokumentų ir kainų karų
Tai apima planavimą, registracijos logistiką, apsipirkimą geriausio būsto savininkų draudimui ir mokesčių organizavimą, sako Lindsey Smith, buvusi šio Pitsburgo šeimininkė. nuosavybė nuo 2014 m.
Daugelis žmonių nenori kalbėti apie pinigus, kai kalbama apie prieglobą, tačiau ji yra labai svarbi, sako ji. Gana apmaudu, kai kiti šeimininkai sumažina savo kainas, kad būtų konkurencingi, arba kai žmonės bando derėtis dėl kainos.
Kainos gali ir turi svyruoti, tačiau Smithas sako, kad daug kartų atrodo, kad rinka nuvertina, kiek laiko ir pinigų kainuoja „Airbnb“ valdymas.
3. Tikėtis, kad dingsta keistų dalykų
Tai vis dar mane stebina, Smithas sako apie lapus, lempas ir žaidimus, kurie bėgant metams dingo iš jos „Airbnb“. Paprastai darau prielaidą, kad tai įvyko dėl to, kad įvyko nelaimė ir žmogus bijo ką nors pasakyti, bet sąžiningai, aš verčiau žinosiu, nei vėliau sužinosiu, kad daikto nebėra.
Tai ne visada tyčia. Šakės ir šaukštai dingsta greičiausiai todėl, kad žmonės juos ima užkandžiauti, sako Felipe Cabrera, valdanti septynias „Airbnb“ patalpas (keturias Peru ir tris San Franciskas ).
Tai reiškia, kad „Cabrera“ kas tris ar keturis mėnesius kiekvienam butui perka naują šešių šakių ir šaukštų rinkinį. Tačiau kartais imami ne tik pigūs daiktai: taip pat dingo gražus kepsnių peilių rinkinys ir išmokome pamoką neteikti nieko įmantraus toje kategorijoje, sako jis.
dvasinė 411 prasmė
4. Pasiruoškite tapti pakartotiniu rankšluosčių pirkėju
„Cabrera“ vienam registruotam svečiui suteikia tris didelius rankšluosčius ir tris mažus rankšluosčius.
Tai neleidžia mums gauti prašymų daugiau rankšluosčių, sako jis. Mes naudojame gražius minkštus rankšluosčius, kurie leidžia ryte jaustis gerai.
Vis dėlto jie labai greitai susidėvi, nes juos reikia nuplauti po kiekvieno svečio. Kadangi yra daug dienų, kai svečiai išsiregistruoja 11 val., O nauji svečiai atvyksta 15 val., Tai nelieka laiko skalbti, todėl „Cabrera“ reikia daugiau atsarginių kopijų. Kabrera sako, kad vidutiniškai perka tris naujus rankšluosčius kas mėnesį savo didesniam turtui (jame miega aštuoni) ir tris naujus rankšluosčius kas du ar tris mėnesius mažiems butams.
Tai vienintelis būdas, kuriuo galime tai valdyti mastu, sako jis.
5. Pasiruoškite dažyti ir perdažyti.
Jei planuojate atidaryti šeimai tinkamą „Airbnb“ nuosavybę, atkreipkite dėmesį į Karen Akpan patirtį, kai ji išnuomoja savo LA namus.
Turime didelius namus ir mūsų tikslas yra apgyvendinti šeimas, sako Akpanas, tinklaraščius rašantis Mama Trotter . Tai reiškia, kad daugelis vaikų ir aš nuolat dažome sienas, ypač dėl tvyrančių pirštų atspaudų!
6. Laikykite tualeto reikmenų pirkimą balansuojančiu veiksmu
Leung-Weinstein sako, kad svečiams siūlomų higienos reikmenų kiekio nustatymas buvo eksperimentas.
Noriu įsitikinti, kad svečiai turi pakankamai patogumų, kuriais gali mėgautis visą viešnagę, bet nepalikti didžiosios dalies atsargų, kad svečiai galėtų reiduoti ir parsinešti namo, sako ji. Be tokių daiktų kaip šampūnas, kondicionierius ir muilas, aš taip pat norėčiau tiekti lakštų kaukes ir makiažo valiklius, nes mūsų nuosavybėje užsisakoma daug pabėgimo iš draugės. Buvo įdomu išsiaiškinti, kiek prekių pasiūlyti.
7. Gali tekti susidoroti su partikais
Cabrera sako, kad anksčiau bent kartą per mėnesį svečiai naudodavosi vakarėliams - iki vienos labai blogos svečių patirties.
Mes nesiruošėme patikrinti vietos ir paaiškėjo, kad šis žmogus surengė gimtadienio šventę su daugiau nei 50 žmonių mūsų namuose, sako kaimynai. Vėliau jie bandė išsivalyti, bet vis tiek paliko didžiausią netvarką, kokią mes kada nors matėme. Jų svečiai nuėjo į privačias namų zonas, šniukštinėjo po mūsų garažą ir iš rūsio pavogė kelis brangius alkoholio butelius.
Dėl šios priežasties jis turėjo atnaujinti savo namų taisykles ir pasveikinti žinutes, kad tai padarytų labai aišku kad vakarėliai ir didesni susibūrimai neleidžiami.
Vis dar galvojate apie savo vietos prieglobą svetainėje? Čia yra viskas, ko jums reikia, kad galėtumėte pradėti talpinti „Airbnb“, pasak to, kas tai padarė.
.12 / 12
