Tai, kas atrodė kaip radikalių mažinimų mada sunkios ekonomikos metu, pamažu tapo judėjimu. Daugiau žmonių nei bet kada persikelia į mažus namus - namus, kurių plotas mažesnis nei 400 kvadratinių pėdų. Ir atsižvelgiant į dideles pragyvenimo išlaidas JAV, tai yra prasminga.
JAV surašymo biuro duomenimis , kada pritaikytas prie infliacijos , vidutinis būstas 1973 metais kainavo apie 197 430 USD. 2016 m. vidutinis būstas kainavo 360 900 USD. Nepaisant astronominio namų brangimo, vidutinių pajamų JAV iš tikrųjų sumažėjo daugiau nei 700 USD, pakoregavus infliaciją. Tai kartu su tuo, kad vidutinis namų ūkio dydis sumažėjo nuo 3,01 iki 2,64, atrodo, kad mažas gyvenimas tampa patrauklesnis.
Būsto kainos tampa tokios neįperkamos, kad turime pažvelgti į kai kurias kūrybines galimybes, kurios padėtų išspręsti šią problemą, sako Jeremy Beasley, Mažas yra gražus: dokumentinis filmas „Mažas namas“ . Maži namai suteikia puikią galimybę padėti sutankėti, nereikia statyti daugiabučių namų ar nugriauti esamų pastatų.
Tačiau daugelis žmonių nesuvokia, kad nėra jokios garantijos, kad gyventi mažyte yra finansiškai atsakingesnis kelias. Čia yra septynios paslėptos mažo namo statybos ir nuosavybės išlaidos ir komplikacijos.
koks dievo numerisŽiūrėtiNicolette ir Michaelo 318 kv. Pėda Pradžia | Mažos ekskursijos
1. Labai sunku gauti paskolą
Finansavimas yra viena didžiausių kliūčių žmonėms gyventi mažuose namuose Zakas Gifinas , „Tiny House Nation“ šeimininkas. Priešingai nei perkant įprastą būstą, labai sunku gauti hipoteką ar paskolą. Kodėl? Tipiškas mažas namas laikomas modifikuota priekaba, aiškina Giffinas. Bankui ar finansų įmonei labai sunku įvertinti jos vertę, o nesugebant įvertinti vertės, gauti paskolą už būsto vertę yra beveik neįmanoma.
Būsimi pirkėjai gali tai išspręsti, užregistravę savo mažą namą kaip sertifikuotą RV (RIVA). Tačiau sertifikuotiems RV gyventojams tenka daugiau biurokratijos - RV paskolos dažnai neleidžia užtikrinti jūsų namų tradiciniam fondui, o JAV įstatymai labai apsunkina vietą, kurioje galima statyti RV ilgiau nei 30 dienų vienu metu.
Kitas variantas yra asmeninė paskola, nors šios rūšies paskolos dažnai turi didesnes palūkanas ir reikalauja, kad skolininkas turėtų labai gerą kreditą.
Jei samdote rangovą savo mažam namui statyti, tiesioginis finansavimas iš statybininko gali būti labiausiai prieinamas pasirinkimas, sako Giffinas.
2. Sunku rasti vietą savo mažiems namams
Taigi jūs norite pastatyti nedidelį namą, kuris lieka vietoje - vieną su betoniniu pagrindu? Dabartiniai teisės aktai gali tai padaryti gana sudėtinga, sako Giffinas. Turite apeiti įstatymus, dėl kurių sunku laikytis [statybos kodekso taisyklių]. Pagalvokite apie galvos aukštį, ar kopėčias galima naudoti palėpėje, turėklų reikalavimus ir gaisro išėjimo reikalavimus.
ką reiškia 555 teksto žinutėse
Mažo mobiliojo namo pasirinkimas ir registravimas kaip RV yra būdas apeiti šias taisykles, tačiau tada susiduriate su nepatogumais, kai turite perkelti savo namus kas 30 dienų, sako Giffinas. Deja, rasti gyvenamąją vietą mažiems namų gyventojams dažnai yra „Catch-22“.
3. Statyba yra brangesnė
Giffinas apskaičiavo, kad mažo namo statybos kaina yra apie 300 USD už kvadratinį metrą. 2016 metais, vidutinė kvadratinės pėdos kaina rangovo pastatyto namo JAV buvo 101,72 USD. Giffinas sako, kad vidutinės kvadratinės pėdos išlaidos yra didesnės, nes viską sutelkiate į mažą erdvę. Statybose tiek daug išlaidų tenka detalėms. Mažiems namams reikia daug smulkių detalių, kad jie veiktų visiškai. Kai turite 2000 ar daugiau kvadratinių pėdų, iššvaistyta erdvė nėra tokia problema.
Kai stengiatės sutalpinti visus namus ir viską, ko žmogui reikia patogiai gyventi, į 400 kvadratinių pėdų plotą, turite būti daug sąmoningesni dėl dizaino ir funkcijų. Bet koks puikus dizainas yra formos ir funkcijos derinys, sako Beasley. Įprasta, kad laiptai į palėpę taip pat yra saugojimo vieta. Arba sofa, kuri yra dvigulė lova, taip pat su sandėliuku. Tai reiškia, kad reikia iš naujo galvoti apie namų idėją ir kaip išnaudoti erdvę. Tačiau norint sukurti šiuos protingus saugojimo sprendimus dažnai reikia patyrusių malimo darbų - už tai mokėsite papildomai.
4. Už prietaisus mokėsite daugiau
Komunalinės paslaugos - ŠVOK, vandentiekis, septinės sistemos - yra pati brangiausia mažo namo statybos dalis, sako Giffinas. Kadangi maži namai yra tokie, į šias erdves tilpantys prietaisai dažnai yra energiją taupantys, kompaktiški ir daugiafunkciniai. Kadangi tai yra specializuoti prietaisai, už juos sumokėsite nemažą centą.
5. Jums gali prireikti naujo automobilio
Manote, kad galite prikabinti savo mažą namą prie savo automobilio ir leistis į kelią? Pagalvok dar kartą. Gerai pastatyti maži namai ant plieninių priekabų yra visiškai tinkami važiuoti, sako Giffinas. Tačiau tie plieniniai pamatai yra labai sunkūs - per sunkūs standartiniam automobiliui. Daugeliu atvejų, norint vilkti namus, jums reikės tinkamo dydžio sunkvežimio. Ir nepamirškite atsižvelgti į papildomas dujų sąnaudas, susijusias su dideliu sunkvežimiu ir sunkaus krovinio vilkimu.
555 dvasinė prasmė
6. Apdrausti savo namus gali būti sunku
Apdrausti mažą namą yra sudėtingiau nei standartinį namą. Net patyrę mažyčiai namų gyventojai to iki galo neišsiaiškino. Draudimas šiuo metu yra visur, sako Haley McCormack, savininkas 100 kvadratinių pėdų maži namai Pensilvanijoje . Daugelis žmonių nežino, kaip su tuo elgtis. Šiuo metu mūsų veikla dažniausiai taikoma kaip nuomininkų politikos dalis, tačiau to nebūtinai pakanka ir mes vis dar dirbame.
Jei mažas namas yra ant nuolatinio pagrindo, kai kurie draudimo agentai gali suteikti apsaugą. Nors gali būti išlygų, pavyzdžiui, mažas namas negali būti jūsų nuolatinė gyvenamoji vieta, todėl daugeliu atvejų sandoris tampa neįmanomas.
Jei mažas namas yra ant mobilių pamatų, namai gali būti apdrausti RV draudimu, tačiau paprastai reikalingas RV sertifikatas.
Dėl sunkumų, susijusių su mažų namų draudimo užtikrinimu, atsiranda naujų įmonių, tokių kaip „Tiny House Insurance“, kurios specializuojasi šioje srityje ir stengiasi padėti mažų namų savininkams apsaugoti savo svarbiausią turtą.
Aš nuolat matau skaičių 11
7. Perpardavimas yra sudėtingesnis
Nesvarbu, ar jums užtenka mažo gyvenimo, ar tiesiog norite naujo, mažo namo, susigrąžinti investicijas gali būti sudėtinga. Negalite tikėtis, kad [mažas namas] įvertins taip, kaip galite tikėtis turto vertinimo, sako Giffinas. Tačiau vis dėlto kaina daugeliui verta. Daugelis žmonių į savo namus žiūri kaip į investiciją. Mažai gyvenant, iš tikrųjų atsiranda laisvė nuo visų dalykų, už kuriuos mokate ir kurie neprisideda prie laimės ir daro tai, kas jums patinka.
