Ne paslaptis, kad svajonė apie būstą vis labiau gąsdina. Nuo didžiulių skolų studentams paskolų, mažesnių nei žavių kredito balų iki nuolat kylančių būsto kainų, netrūksta veiksnių, trukdančių daugeliui mūsų pasiekti šį pilnametystės požymį.
Tačiau kai kuriose rinkose sunkiau atsisakyti šio suaugusiųjų aspekto nei kitose. Nekilnojamojo turto paieškos variklis „RealtyHop“ ką tik išleido pirmą kartą Būsto įperkamumo indeksas , reitinguojant 100 geriausių JAV didmiesčių zonų pagal kiekvieno miesto išlaidas namų savininkams. Jei gyvenate viename iš brangių šalies miestų centrų, nenustebsite perskaitę, kad, remiantis analize, brangiausių miestų namų savininkams reikia padengti apie pusę savo pajamų būstui ar daugiau.
Už analizė , „RentalHop“ žmonės išanalizavo daugiau nei 300 000 parduodamų skelbimų kartu su „American Community Survey Census“ duomenimis, kad nustatytų kiekvieno didmiesčio namų nuosavybės naštą. Jie šią naštą apibrėžė kaip procentą pajamų, kurias namų savininkai turi vidutiniškai išleisti būsto išlaidoms (apskaičiuota nekilnojamojo turto mokesčio našta ir hipotekos išlaidos už 4,5 proc., 30 metų hipoteką su 20 proc. Įmoka), palyginti su teritorijos vidutinėmis pajamomis.
Susiję: 20 klausimų, kuriuos turėtumėte užduoti savo nuomotojui dabar
Pažymėtina, kad aštuonios iš 15 pigiausių namų savininkų rinkų buvo Kalifornijoje. Mažiausiai prieinama vieta? San Chosė, kur turintys gyventojai gali tikėtis išleisti daugiau nei 60 procentų savo metinių pajamų savo namams. Po to seka Niujorkas, kur, nepaisant santykinai didelių gyventojų pajamų, didelės nekilnojamojo turto išlaidos ir mokesčiai padidina mėnesio būsto sąskaitą. Niujorko namų savininkai būsto išlaidoms išleidžia 54 proc. Sunkiausių rinkų penketuką užbaigia San Franciskas (51 proc.) Ir San Diegas (49 proc.).
11 reikšmė
Paprastai ekspertai teigia, kad jūsų, kaip būsto savininko, mėnesinė būsto išmoka turi būti ne didesnė kaip 28 procentai jūsų mėnesinių pajamų prieš apmokestinimą, kad galėtumėte patogiai sumokėti už bet kokius netikėtus remonto darbus ar kitas galimas išlaidas.
Susiję: 7 dalykai, kuriuos nekilnojamojo turto agentai nori, kad žinotumėte
Kitame spektro gale kai kurios mažesnės metro zonos yra geresnės namų savininkų kišenėms. Labiausiai prieinama rinka būsto savininkams yra Skrantonas, Pensilvanija, kur gyventojai išleidžia vos 14,6 proc.
Little Rock, Arkanzasas, kurį „LendingTree“ praėjusiais metais pripažino geriausiu pirmą kartą būsto pirkėjų miestu, yra trečias pagal prieinamumą miestas „RealtyHop“ sąraše, o gyventojai būstui išleidžia tik 15,5 proc. Deitone, Ohajo valstijoje, 2019-aisiais patekusioje į „Lending Tree“ geriausių miestų sąrašą pirmą kartą perkantiems namus, savininkai išleidžia tik šiek tiek daugiau-15,8 proc. Jackson, Misisipė užbaigia sąrašą kaip penkta labiausiai prieinama rinka-16 proc.
Nežinote, ar norite persikelti į Skrantoną, bet ar norite rasti vietą, kur nusipirkti, neaukodami pusės savo atlyginimo? Palikite tai savo asmenybei. Čia yra geriausias miestas už prieinamą kainą kiekvienam „Myers-Briggs“ tipui.
